Taşınırlar yönünden kıymet takdiri İİK.nun 87.maddesinde düzenlenmiş olup, bu madde uyarınca haczi yapan memur, haczettiği malın kıymetini takdir eder. Anılan maddede ayrıca kıymet takdirinin borçluya tebliğ edileceğine dair bir düzenleme mevcut değildir. İİK'nun 128/a maddesi ise taşınmazlar hakkında olup, taşınırlar yönünden uygulanması mümkün değildir. Kaldı ki borçlu icra mahkemesine başvurusunda yalnızca kıymet takdir raporunun tebliğ işleminin usulsüz olduğunu ileri sürmüş, ihaleye konu taşınırların değerinin düşük olduğu ve kıymet takdirine itiraz ettiğine dair bir beyanda da bulunmamıştır. Bir an için kıymet takdir raporunun tebliğinin gerektiği düşünülse bile, salt kıymet takdiri raporunun tebliğ işleminin usulsüz olması ihalenin feshini gerektirmez....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece yapılan yargılama sonunda, '' Dava, Tatvan İcra Müdürlüğünün 2015/2096 esas sayılı dosyasında kıymet takdirinin usulsüz olarak tebliğ edildiği iddiasıyla, öğrenme tarihi olan 13/03/2018 tarihinin tebliğ tarihi olarak kabul edilerek icra dosyasına ilişkin "icra memur muamelesinin şikayeti" davasıdır. İİK'nun 82/12. maddesine dayalı haczedilmezlik şikayeti, aynı Kanun’un 16/1. maddesine göre 7 günlük süreye tabidir. Bu süre haczin öğrenildiği tarihten başlar. Borçluya hacze ilişkin tebligat yapılmamış ise borçlunun bildirdiği öğrenme tarihi esas olup, aksi ancak yazılı belge ile ispatlanabilir....
Mahkemece; şikayetçi tarafından ileri sürülen ihalenin feshi şikayeti süresindedir. İcra dosyasında borçlu Ufuk Çelik adına usulüne uygun tebligat yapılamadığından ilanen tebligat yapılmıştır. Bu nedenle şikayetçinin borçluya usulüne uygun tebligat yapılmadığı şikayeti haksızdır. Öte yandan usulsüz tebligat şikayeti yalnızca ilgilisi tarafından ileri sürülebileceğinden tebligatın usulsüz olduğunun tespitinin de işbu dava bakımından sonuca etkisi bulunmamaktadır. Kıymet takdir raporu şikayetçiye tebliğ edilmemiştir. Ancak satış ilanı tebliği 30/09/2022 tarihli olup, şikayetçinin satış ilanı tebligatının usulsüzlüğü şikayetini ileri sürmemesi nedeniyle kıymet takdirine ilişkin rapordan da en geç bu tarihte haberdar olduğunun kabulü gerekir. Şikayetçinin öğrenme tarihine göre ileri sürülmeyen kıymet takdirine itirazının bu aşamada mahkememizce incelenmesi olanağı bulunmamaktadır....
yapılan meskeniyet şikayeti yasal süresinde değildir."...
Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; Satışa konu taşınmaz müteveffa borçlu Kasım Angın tarafından Türkiye Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumundan (TKKDK) alınan hibe bedeliyle ve bu kurumun hibe sözleşmesindeki koşullarıyla satın alındığını, satışa konu taşınmazda TKKDK'nun hukuki anlamda takyidat sahibi olduğunu, bu itibarla kıymet takdir raporları ve satış ilanlarının TKKDK'na tebliğ edilmesi gerektiğini, kıymet takdir raporları ve satış ilanlarının TKKDK'na tebliğ edilmediğini, taşınmazın tarımsal niteliği dikkate alındığında taşınmazın kıymet takdir raporları ve satış ilanlarının tüm alakadarlara usulüne uygun tebliğ edilmediğini, haczin kesinleştirilmesi ve satış kararı alınmasının usulsüz olduğunu, İ.İ.K. 82/1- 4,12. maddeleri gereğince haczedilemez mal olan bu taşınmazın satışının usulsüz olduğunu, ihalenin yurt çapında yayınlanan gazetede ilan edilmediğini, ihaleye iştirak eden diğer alıcılar ve takyidatta hak sahibi görünen diğer tarafların, dahili dava...
İcra Hukuk Mahkemesince, yargılamaya konu olayda kıymet takdir işleminin Erdemli İcra Müdürlüğü’nün 2020/9 Talimat sayılı dosyasından yapılması karşısında bu işleme yönelik şikayet ve itirazları inceleme yetkisinin Erdemli İcra Hukuk Mahkemeleri’ne ait olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. Erdemli İcra Hukuk Mahkemesince ise, davanın İİK 128/a. maddesi uyarınca kıymet takdir işlemine şikayet olup, kıymet takdirine itiraz davasına konu taşınmaza haczi koyan icra iüdürlüğünün İstanbul 10. İcra Müdürlüğü olduğu, İstanbul 10. İcra Müdürlüğü’nün 2019/6270 Esas sayılı dosyasından Erdemli İcra Müdürlüğü’ne talimat yazılarak taşınmazın kıymet takdirinin yaptırıldığı, kıymet takdirine itiraza ilişkin şikayeti inceleme yetkisinin esas icra müdürlüğüne ait olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir....
İİK'nun 82/12. maddesine dayalı haczedilmezlik şikayeti, aynı Kanun’un 16/1. maddesine göre 7 günlük süreye tabidir. Bu süre haczin öğrenildiği tarihten başlar. Borçluya hacze ilişkin tebligat yapılmamış veya usule uygun yapılmamış ise borçlunun bildirdiği öğrenme tarihi esas olup, aksi ancak yazılı belge ile ispatlanabilir. Somut olayda, borçlunun meskeniyet şikayetinde bulunduğu taşınmazına 29/04/2010 tarihinde tapuda haciz şerhi işlendiği, şikayetinde tarafına çıkarılan kıymet takdiri ve satış ilanına ilişkin tebligatların usulsüz tebliğ edildiğini de iddia ettiği görülmüştür....
Açık arttırma ile 115.100,00- TL ve 38.800- TL bedelle 3 .şahıs diğer davalı T5 ihale edildiğini, taşınmazların satışa hazırlık aşamasında usulüne uygun kıymet takdiri yapılarak kıymet takdir raporunun davacı borçluya ve tapu kaydındaki diğer ilgililere tebliğ edildiğini, taşınmazların kesinleşmiş kıymet takdiri üzerinden usul hükümlerine uygun olarak satışa çıkartıldığını, davacı borçlunun kendisine yapılan satış ilanı tebliğlerinin usulsüz olduğuna ilişkin iddialarının asılsız olduğunu, borçlunun hem ipotek akit tablosunda yer alan adresine hem de MERNİS adresine dayalı nüfus kayıt sisteminde yer alan adresine 6 örnek icra emrinin 17/05/2019, kıymet takdiri raporunun 17/08/2019 ve satış ilanının 21/09/2019 tarihlerinde borçluya bizzat tebliğ edildiğini, yerleşik Yargıtay içtihatlarına göre taşınmazların niteliği itibariyle ulusal gazetede ilan konusunda icra müdürlüğünün takdir yetkisi bulunduğunu, ihalelerin usulüne uygun yapıldığını belirterek davanın reddine, davacı kötü niyetli...
Somut olayda, davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; Ilgın İcra müdürlüğünün 2010/644 talimat sayılı dosyasından alınan kıymet takdiri raporunu içerir tebligatın usulsüz olduğunu ve gecikmiş itiraz ileri sürerek tebligatın iptalini, meskeniyet şikayeti ileri sürerek haczin kaldırılmasını ve kıymet takdirine itirazını ileri sürerek yeniden rapor aldırılmasını talep etmiş olup; -Davacının usulsüz tebligat ve gecikmiş itiraz şikayeti inceleme yetkisinin, İzmir 14. İcra Dairesinin bağlı olduğu İzmir İcra Hukuk Mahkemelerine aittir. - Meskeniyet şikayetine konu mahcuz taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde, taşınmaza, asıl takip dosyası olan İzmir 14. İcra Müdürlüğü'nün 2008/5275 Esas sayılı dosyasından yazılan müzekkere ile doğrudan haciz konulduğundan, şikayeti inceleme yetkisinin, haciz işlemini yapan icra dairesinin bağlı olduğu İzmir İcra Hukuk Mahkemelerine ait aittir. - İzmir 14....
Kendisine kıymet takdiri tebliğ edilmeyen ilgililerin, satış ilanının tebliğinden itibaren yedi günlük sürede kıymet takdirine itiraz etmemeleri halinde, yine bu hususu ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürmeleri mümkün değildir....
