Asliye Hukuk Mahkemesinde, Orman Yönetimine karşı açtığı davada; kadastro çalışmaları sırasında 101 ada 1 parsel sayılı taşınmazın davalı adına tesbit edildiğini, ancak; kendisinin bu taşınmaz üzerinde 50 yılı aşkın süredir aralıksız zilyet olduğunu ve taşınmaza ait tapu kaydının bulunduğunu ileri sürerek, tapu iptal ve tescil davası açmıştır. Asliye Hukuk Mahkemesi dava edilen taşınmaz hakkında askı ilân süresi içinde kadastro mahkemesinde dava açılması ve halen davanın derdest olması ve kadastro tutanağının kesinleşmemiş olması sebebi ile görevsizlik kararı vererek, dosyayı kadastro mahkemesine göndermiştir. .... Kadastro Mahkemesince; yapılan yargılama sonucu davanın kabulüne, bilirkişi raporuna ekli krokide (A1) ile gösterilen 11548,65 m2'lik kısım bakımından çekişmeli taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile davacı adına kayıt ve tesciline karar vermiş, hüküm davalı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir....
ın dava dışı Yıldız Yılmaz hakkında takip yaptığını, bu takip sırasında yapılan ihalede 3090 parsel 2 nolu bağımsız bölümü 24.12.2007 tarihnde yapılan ihale ile satın aldığını, borçlunun ihalenin feshi davası açtığını ve red edildiğini, temyiz aşamasında iken ... Müdürlüğü'nden haczin fekkini istediğini ve haczi kaldırttığını, hemen akabinde 11.02.2011 tarihinde kızı Hülya Algüt'e ardında oğlu 'e sattığını, anılan şahıslar aleyhine...1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2011/183 Esas 2012/657 Karar sayılı dosyasından açtığı tapu iptali tescil davasını kazandıklarını, ancak tapu kaydına baktıklarında 25.02.2011 tarihinde 'ün davalı Ziraat Bankası A.Ş. lehine ipotek tesis edildiğini, ipoteği tesis ettiren şahsın malik olmadığını, tapu iptal ve tescil davasının geriye dönük olarak hüküm ifade ettiğini belirterek, bu ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, duruşmada haksız açılan davanın reddini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - KARAR - Davacı ... tarafından, Kale ilçesi Üçağız köyünde yapılan kadastro çalışmaları sonucu hükmen davalı Baki Boz adına tescil edilen 154 ve 722 parsel sayılı taşınmazların bir bölümü hakkında açılan tapu iptal ve tescil davası neticesinde verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; dava dosyası temyiz incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmiştir. Temyize gönderilen Antalya/Kale Asliye Hukuk Mahkemesinin 2003/153 Esas 2004/22 Karar sayılı dava dosyasının temyiz edilmeksizin 15/07/2004 tarihinde kesinleştiği, davalı Baki Boz'un oğlu ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Davacı ... tarafından, Kale ilçesi Üçağız köyünde yapılan kadastro çalışmaları sonucu hükmen davalı ... adına tescil edilen 722 parsel sayılı taşınmazın bir bölümü hakkında açılan tapu iptal ve tescil davası neticesinde verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; dava dosyası temyiz incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmiştir. Temyize gönderilen Antalya/Kale Asliye Hukuk Mahkemesinin 2003/152 Esas 2004/23 Karar sayılı dava dosyasının temyiz edilmeksizin 15/07/2004 tarihinde kesinleştiği, davalı ...'un oğlu ...'...
Hukuk Dairesinin 24/02/2021 tarihli 2021/156 Esas 2021/324 Karar sayılı kararıyla; davanın muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tenkis isteğine ilişkin olup, eldeki davada yargılamasına devam edilen dava konusu 216 ada 2 parsel sayılı taşınmazın davalı ... tarafından izale-i şuyu satışından edinildiği, 221 ve 242 ada 18 parsel sayılı taşınmazların da davacının borçları nedeniyle mirasbırakan tarafından davalıya satıldığı, paraya ihtiyacı olan mirasbırakanın başkaca taşınmazlarını da sattığı, mirasbırakanın 2003 yılında davalılara karşı açtığı iptal tescil davasından feragat ettiği ve satışların gerçek olduğunu beyan ettiği, mirasbırakanın bu taşınmazları, daha önce açtığı iptal tescil davasına konu etmemesinin de gerçek satış olduğunu gösterdiği, mirasbırakan ile davacı oğlu aleyhinde icra takibi olduğu, dava konusu taşınmazların üzerlerindeki hacizlerle birlikte davalı ...’e devredildiği, mirasbırakanın mal kaçırma amacıyla ya da saklı payı ihlal kastıyla...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 7.7.2005 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; mahkemenin görevsizliğine dair verilen 24.11.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemi ile 7.7.2005 tarihinde Sulh Hukuk Mahkemesinde açılmıştır....
Köyü’nde 10 adet bungalov tipi yapı inşa edilmesi hususunda davalılarla anlaştıklarını, taşınmazdaki payını bedelsiz olarak davalılardan ...’ya devretmesine, masraf ve sözleşme bedeli altında ödemelerde bulunmasına rağmen davalıların edimlerini yerine getirmediklerini, ... 18.Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açtığı tapu iptal tescil ve alacak istemli 2011/444 Esas sayılı davasından, davalılardan ...’nin kendisini ve ailesini tehdit etmesi sonucu feragat etmek zorunda kaldığını ileri sürerek, öncelikle feragatin iptaline, tapu iptal tescil ile şimdilik 5.000-TL’nin ödeme tarihinden itibaren işleyecek faizi ile tahsiline karar verilmesini istemiştir....
Hukuk Dairesi; dayanılan kaydın iskan kaydı olduğu; tapu ve zilyetlik yoluyla ormandan yer kazanılmasına olanak sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin Anayasa Mahkemesince iptal edildiği, bu nedenle memleket haritası, amenajman planı ve ... fotoğraflarının uygulanması suretiyle taşınmazın öncesinin araştırılması gerektiğini belirterek bu kararı bozmuştur. Mahkemece bozmaya uyulmuş, bu aşamada Orman Yönetimince açılıp kadastro mahkemesine aktarılan tapu iptali ve tescil davası da bu dosyada birleştirilmiştir. Kadastro Mahkemesi, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu belirlendiğinden gerçek kişinin orman tahdidine itiraz davasının reddine; Orman Yönetiminin tapu iptali ve tescil davası yönünden ise, genel mahkemeler görevli olduğundan mahkemenin görevsizliğine karar ...; bu karar Yargıtay 20. Hukuk Dairesince onanmıştır....
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; 05.03.1993 tarihli sözleşme gereğince 30.12.1995 tarihinde davacıya teslimi gereken dairelerin, süresinde teslim edilmemesi üzerine ..... Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan tapu iptali ve tescil davası yargılaması sırasında dairelerin kooperatif başkanı ... ile temsilci ...'nin, tapuda satış göstererek, ...'ın oğlu olan davalı ...'a devrettikleri, davacı lehine karar verilen tapu iptal ve tescil davasının, 22.01.2013 tarihinde kesinleştiği, 30.12.1995 - 25.09.2003 tarihleri arasında davalı kooperatifin tek başına sorumlu olduğu, 25.09.2003 - 22.01.2013 tarihleri arasında ise, davalı kooperatifin başkanının, oğlu olan davalı ...'...
Mahkemece iddia,savunma toplanan delillere göre; davacı vekili TBK'nun 19.maddesi gereğince muvazaa sebebine dayalı olarak davayı açtığını beyan etmiş ise de ve bu davada aleni ihale yolu ile pey sürerek davalı ... tarafından alenen 1/2 hisseye ilişkin taşınmazın ihale yoluyla ile satışında bir usulsüzlük olmadığından tapu iptali ve tescil davasınında davanın koşul ve şartları bulunmadığından tapu iptali ve tescil yönünden olan isteğin davalı ... ve ... yönünden reddine;terditli dava yönünden, davacının davalı şirket aleyhine açtığı dava sonucu, derece kararını iptal ettirerek 1.dereceye gelmek suretiyle alacağını dosyadan aldığı, ancak İİK'nun 283.maddeleri dikkate alınmak suretiyle davacının gayrımenkul ihale dosyasında davalı ...'...
