Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2018/429 Esas - 2019/861 Karar sayılı ilamının incelenmesinde, Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; dava konusu, Batman İli, Beşiri İlçesi, Baharzık Köyü, 292 parsel sayılı, 51.811 metrekare yüzölçümlü taşınmazın 14/16 ve 240/2240 paylarının 23.01.2004, 160/8960 payının ise 16.10.2006 tarihinde satış yoluyla davacı adına tapuya tescil edildiği, böylece davacının taşınmazın tamamına malik olduğu, Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi gereğince yapılan çalışmalar sırasında dava konusu taşınmazın yüzölçümünün 47.763,51 metrekare olarak düzeltildiği, yapılan düzeltme işleminin 22.06.2012 tarihinde tescil edildiği, davacı tarafından taşınmazın yüzölçümünün 4047,49 metrekare eksilmesi nedeniyle uğranılan zararın tazmini için eldeki davanın 10 yıllık zamanaşımı süresi içinde açıldığı anlaşılmıştır....
Davacı ..., taşınmazın yüzölçümünün 270 m2 olması gerekirken davalının bitişikte bulunan taşınmazını genişletmesi sonucu yüzölçümünün eksik ölçüldüğünü belirterek taşınmazın yüzölçümünün 270 m2 olarak düzeltilmesi istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhinin “taşınmazın 3/4 ünün ..., 1/4 ünün ...’nin fiili kullanımında, üzerindeki binanın 1/2 oranı ile Mehmet ve ...’nin 1980 yılından beri müştereken fiili kullanımında olduğunun yazılarak düzeltilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, tarafların sulh olduğu gerekçesi ile yazılı şekilde karar verilmiş ise de, verilen karar dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Davacı dilekçesinde kendisi ve davalı ... lehine zilyetlik şerhi verilen 169 ada 4 sayılı parselin yüzölçümünün eksik ölçüldüğü iddiası ile bu davayı açmıştır....
Davacı ... ise, kendi zilyetliğinde bulunan taşınmazın yüzölçümünün 550 m² olmasına rağmen 440 m² olarak tespit edildiğini belirterek taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesi talebi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacı ...'in 34 parsel yönünden açtığı davasının kabulü ile, 1858 ada 34 parsel sayılı taşınmazın, çekişmeli 1858 ada 32 nolu parsele ilavesiyle 32 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün 522,03 m² olarak ve 2/B vasfıyla Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline, davacı ... İdaresinin davasının kabulü ile beyanlar hanesine parsel üzerinde bulunan binanın teknik bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 6,15 metrekare yüzölçümündeki kısmının orman tahdit hattı içinde kaldığı hususunun eklenmesine, Kadastro Genel Müdürlüğü aleyhine açılan davanın husumet nedeniyle reddine, karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Köyü çalışma alanında bulunan ve tapuda ... adına kayıtlı olan 238 parsel sayılı 20.000 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın 35.357,71 metrekare yüzölçümlü olarak düzeltileceği bildirilmiştir. Davacı ..., taşınmazın yüzölçümünün 35.357,71 metrekare olarak düzeltilmesi istemiyle; davacı Hazine ise, düzeltmeye konu taşınmazın miktar fazlalığının Hazine adına tescili istemiyle ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilmek suretiyle yapılan yargılama sonunda davacı ...'nun açtığı asıl davanın kabulüne; çekişmeli 238 parsel sayılı taşınmazın tapuda kayıtlı olan 20.000 metrekare olan yüzölçümünün 35.357,71 metrekare olarak düzeltilmesine, davacı Hazine’nin açtığı birleşen davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davalı ... birleşen dosya davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Davacının taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesi istemi ile Asliye Hukuk Mahkemesinde açtığı dava Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/783 Esas, 2011/845 sayılı kararı ile düzeltmenin Kadastro Müdürlüğünce 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesine göre yapılması gerektiğinden davanın yargı yolu nedeniyle reddine karar verilmiş ve karar kesinleşmiştir. Davacı bunun üzerine 181 ada 39 sayılı parselde alan hatası bulunduğu tapu alanının 1540.28 metrekare, sayısal yüzölçümünün 912.36 metrekare olduğundan bahisle 627.92 metrarelik farkın telafi edilerek 1540.25 metrekare olarak düzeltilmesini talebi ile Kadastro Müdürlüğüne yaptığı başvuru üzerine Kadastro Müdürlüğünün 04.01.2012 tarihli kararı ile tapu miktarı olan 1540.28 metrakarelik alana göre düzeltme işleminin 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesine göre mümkün olmayıp, düzeltme işleminin paftasındaki sınırlara göre elde edilen ve hesaplanan 912.36 metrekare olarak düzeltme yapılabileceğine karar verilmiştir....
Davacı Hazine, 101 ada 119 sayılı parselin yüzölçümünün artırılması neticesinde mera vasfındaki aynı ada 122 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün azaldığını belirterek ölçüm hatasının düzeltilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddi ile çekişmeli 101 ada 119 parsel sayılı taşınmazın uygulama kadastrosu tespiti gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Hazine harçtan muaf olduğundan, harç alınmasına yer olmadığına, 09.04.2013 gününde oybirliği ile karar verildi....
Davacı ..., taşınmazın yüzölçümünün 1.000,00 metrekare olarak düzeltilmesi istemiyle ... Müdürlüğüne karşı dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulüne ilişkin kararı Dairemizin 16.11.2011 tarih ve 2010/6938-2011/7302 sayılı ilamı ile ... Müdürlüğünün davada pasif taraf ehliyeti bulunmadığından Hazinenin davaya dahil edilmesi gerektiği belirtilerek bozulmuştur. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve çekişmeli taşınmazın yüzölçümünün 947,30 metrekare olarak düzeltilerek davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, ... temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada Erzurum 3.Asliye Hukuk ve 1.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, taşınmazın tapu kaydındaki yüzölçümü miktarının düzeltilmesi istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince; mesaha tashihi (Yüzölçümü düzeltilmesi) davalarında değere bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir....
Uyuşmazlık onsekiz adet taşınmazın ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup, mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesi üzerine hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre dava konusu ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... Parsel nolu taşınmazlara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Dava konusu ... ve ... parsel no'lu taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarına gelince; Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi istenilen taşınmazın tapudaki yüz ölçümü fiili duruma uymuyorsa ve hudutlar da sabit değilse görevli mahkemede açılacak dava yoluyla tapu kaydındaki yüzölçümünün düzeltilmesi için taraflara süre verilmesi, dava açıldığı takdirde sonucunun beklenmesi gerekir....
Maddesine göre düzeltme yapıldığını ve bu işlem çerçevesinde tarafına ait 166,64 m²yüzölçümündeki taşınmazın yüzölçümünün 161,66 m² olarak davalı yana ait 49,38 m² yüzölçümündeki taşınmazın yüzölümünün 54,36 m² olarak düzeltildiğini ve netice olarak davalı yan lehine 4,98 m² bir artış olurken tarafı aleyhine 4,98 m² bir eksilme söz konusunun olduğunu, düzeltme kararının kendisine tebliği edildiğini, kararın incelendiğinde yapılan düzeltme sonucunda taşınmazın yüzölçümünün azıldığı ve geometrik şeklinin değiştiğini fark ettiğini, 3402 sayılı yasanın 41.maddesi ile mülkiyet hakkının yatay kapsamının belirlenmesi ve taşınmazı komşu taşınmazlardan ayıran, ferdileştirilmesini sağlayan harita ve planlarda yapılan ölçü, sınırlandırma, tersimat veya hesaplama hatalarının düzeltilmesinin amaçlandığını ancak hatalı işlem ile şahsının zarara uğradığını, bu durumun bilirkişilerce tespit edilerek yapılan düzeltme işleminin iptaline, yargılama giderlerinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini...
