Kadastro Mahkemesinin 2004/45 - 2006/30 sayılı kararı ile taşınmazın eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarında orman sayılan yerlerden olduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın orman niteliğiyle tapuya tesciline karar verilmiş olup, kararın temyiz edilmeksizin kesinleştiği, bu karar ile taşınmazın niteliğinin belirlediği ve kesin hüküm oluşturmazsa da nitelik yönünden güçlü delil oluşturduğu, her ne kadar davacı ... davanın tarafı değil ise de, davalı ... ile kardeş olması ve taşınmazın da babalarından kalan yerlerden olması nedeniyle kendisi yönünden de bağlayıcı olacağı gözönünde bulundurularak davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 21/04/2014 tarihinde oy birliği ile karar verildi....

İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın kadastro sırasında davalı adına tespit edildiği, 3116 Sayılı Yasaya göre yapılan orman kadastrosunda öncesinin orman sayılan yerlerden olması nedeniyle orman sınırları içine alınarak daha sonra 31.12.1981 tarihinden önce orman niteliğinin yitirilmiş olması nedeniyle 2B madde uygulaması ile orman sınırı dışına çıkarıldığı ve işlemin kesinleştiği, yörede yapılan makiye ayırma çalışmasının yasa ve yönetmelik hükümlerine uygun yapılmadığından geçersiz olduğu, çekişmeli taşınmaz, 1944 yılında yapılan tahdidin içinde kalmakla, genel arazi kadastrosu yoluyla oluşan tapu kaydının 4785 Sayılı Yasa karşısında yasal değerini yitirdiği, kamu malı olan orman niteliğindeki taşınmazlar hakkında, özel mülklerin bağlı olduğu yasa hükümlerinin uygulanamayacağı, bu nedenle, aslında orman olan taşınmazı tapu kaydı ile satın alan kişinin de 4721 Sayılı Medeni Yasanın 1023. maddesindeki iyiniyet kurallarından yararlanamayacağı,...

Yönetiminin çekişmeli yerin dava tarihi itibariyle dahi orman olduğu savında bulunması nedeniyle dava, aynı zamanda 2/B madde uygulamasına da itiraz davası niteliğinde olduğu,keşifte bilgisine başvurulan uzman bilirkişi tarafından düzenlenen raporda nitelik kaybı olup olmadığı, olmuşsa bunun hangi tarihte gerçekleştiği açıklanmadığı ve bu yolda bir incelemede yapılmadığı nedeniyle,çekişmeli taşınmazın 1983 yılında yapılan orman kadastrosunda orman sınırları içinde bulunduğuna göre, 2/B madde uygulamasını gerektirecek ne gibi olayların gerçekleştiği araştırılıp, bilim ve ... bakımından orman niteliğini gerçek anlamda kaybedip kaybetmediği, tam olarak ... toprağı niteliğini kazanıp kazanmadığı ve kendiliğinden orman bitki örtüsünün yetişip yetişmeyeceği hususlarının araştırılmasının gerektiği, öncesi devlet ormanı olan bir taşınmaz üzerindeki bitki örtüsünün bilinçli olarak tahrip edilmiş olması ve başka türlü yararlanmak üzere niteliğinin değiştirilmeye çalışılması gerçek anlamda nitelik...

İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve eski tarihli memleket haritası, amenajman planı ve ... fotoğrafları ile orman kadastro tutanak ve haritalarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen orman bilirkişi, ... bilirkişi ve ziraat uzmanı bilirkişi raporlarıyla çekişmeli parselin öncesi itibariyle orman sayılan yerlerden olduğu, 1968 yılında kesinleşen orman kadastrosunda orman olarak sınırlandırıldığı, 3402 sayılı yasanın 4. maddesi hükmüne göre 2005 yılında yapılıp sonuçları arazi kadastrosu ile birlikte ilan edilen ve dava nedeniyle kesinleşmeyen aplikasyon ve 2/B uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmışsa da, taşınmazdaki nitelik kaybının doğal yollarla olmayıp, insan eliyle meşe ve çalıların temizlenip yerine incir ağaçları ekilmek suretiyle insan eliyle gerçekleştirildiği, taşınmazın ... bir bölümünün halen meşelik niteliğinde olduğu, taşınmazın bulunduğu yerin erezyona hassas, toprak muhafaza karakteri taşıyan bölge...

dan oluşan orman bilirkişi kurulu tarafından verilen raporda, taşınmazın % 10-40 eğimli, içinde gürgen türü orman ağaç gençliği ve ... ... fidanları bulunduğu, taşınmazın tapu kapsamında kalması halinde orman sayılmayan, tapu kapsamında kalmaması halinde ise, orman sayılan yerlerden olacağının bildirildiği, her iki rapora eklenen ve değişik yönlerden çekilen fotoğraflarda taşınmazın eylemli orman göründüğü halde, mahkemece de ikinci rapora itibar edilip taşınmazın tapu kapsamında kaldığı kabul edilerek Orman Yönetiminin davası reddedildiği, nevar ki; 6831 Sayılı Yasanın 1/F maddesi "orman sınırları içinde veya bitişiğinde tapulu, orman sınırları dışında ise, her türlü tasarruf belgeleriyle özel mülkiyette bulunan ve ... arazisi olarak kullanılan, dağınık veya yer yer küme ve sıra halindeki her nevi ağaç ve ağaçcıklarla örtülü yerler"in orman sayılmayacağı, çekişmeli taşınmazın ... arazisi olmayıp eylemli orman ağaçları ile kaplı olduğu, yukarıda belirtildiği gibi, çekişmeli taşınmazın...

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/10/2021 NUMARASI : 2020/309 2021/371 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Taşınmazın Orman Niteliğinin Çekişmeli Olması Nedeniyle) KARAR : Taraflar arasında görülmekte olan T Tapu İptali Ve Tescil (Taşınmazın Orman Niteliğinin Çekişmeli Olması Nedeniyle) istemine ilişkin açılan dava hakkında kurulan hükmün istinaf incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; Denizli İli, Honaz İlçesi, Aydınlar Mahallesi, Hoyna mevkii, 281 ada 1 parselde yer alan taşınmazın arazi kadastrosu yapılırken orman kadastrosu dikkate alınmaksızın tapuda kayıt ve tescil yapıldığı iddiasıyla orman tahdit sınırları içinde kalan kısımların yolsuz tescil niteliğinde olup taşınmazın tapusunun iptaline, şerhlerin kaldırılmasına ve orman vasfı ile hazine adına kayıt ve tesciline kararı verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı davaya da cevap vermemiştir....

İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın kadastro sırasında davalı adına tespit edildiği, 3116 Sayılı Yasaya göre yapılan orman kadastrosunda öncesinin orman sayılan yerlerden olması nedeniyle orman sınırları içine alınarak daha sonra 31.12.1981 tarihinden önce orman niteliğinin yitirilmiş olması nedeniyle 2B madde uygulaması ile orman sınırı dışına çıkarıldığı ve işlemin kesinleştiği, çekişmeli taşınmaz, 1944 yılında yapılan tahdidin içinde kalmakla, genel arazi kadastrosu yoluyla oluşan tapu kaydının 4785 Sayılı Yasa karşısında yasal değerini yitirdiği, kamu malı olan orman niteliğindeki taşınmazlar hakkında, özel mülklerin bağlı olduğu yasa hükümlerinin uygulanamayacağı, bu nedenle, aslında orman olan taşınmazı tapu kaydı ile satın alan kişinin de 4721 Sayılı Medeni Yasanın 1023. maddesindeki iyiniyet kurallarından yararlanamayacağı, tapu kaydı geçerli hukuki sebepten yoksun olduğundan, yasanın koruyuculuğu altında bir kayıt olarak değerlendirilemeyeceği...

Karara dayanak alınan bilirkişi raporu, çekişmeli taşınmazın orman niteliğinin neden yitirdiği açıklanmaması ve dört tarafı orman ile çevrili taşınmazın üzerinde insan elinin çekilmesi ve olduğu gibi bırakılması halinde yeniden orman haline dönüşmeme nedeni açıklanmadığından çekişmeli taşınmazın hukuki durumunu belirlemeye yeterli ve kanaat verici olmayıp, bu rapora dayanılarak hüküm kurulamaz. 6831 Sayılı Yasanın değişik 2/B maddesi ile (bilim ve fen bakımından orman niteliğini tam olarak kaybetmiş yerlerin orman rejimi dışına çıkartılacağı) hükmünün bulunduğu, bundan doğal ve gerçek anlamda nitelik kaybının anlaşılması gerektiği, her isteyenin ormanlarda doğal olarak bulunan deliceleri aşılaması, bina ya da eklentilerini inşa etmesi, erozyona sebep olacak biçimde araziyi teraslaması ya da orman bitkilerini kökleyip tarım yapmaya teşebbüs etmesi veya 6831 Sayılı Yasanın 17/2. maddesi gereğince hiçbir zaman kişiler adına tapuya tescil edilemeyecek ve özel mülk olamayacak orman içi açıklığı...

Şöyle ki; Dava; 2/B niteliği ile Hazine adına tapuda kayıtlı taşınmazın, eylemli orman olması nedeniyle, vasfının ORMAN olarak değiştirilerek, tapudaki 2/B şerhi ile, kullanıcı isminin silinmesi ve kişinin çekişmeli taşınmaza vaki müdahalesinin men'i istemine ilişkindir. Mahkemece yapılan yargılama sonucu çekişmeli taşınmazın eylemli orman olduğu belirlenmekle birlikte, yargılama sırasında taşınmazın tapudaki vasfı ORMAN olarak değiştirildiğinden bu konuda karar verilmesine yer olmadığına, ancak; davalının vaki müdahalesinin men'ine karar verilmiştir. Dairemiz çoğunluğu; tapunun vasfının değiştirilmesi ve üzerindeki şerhlerin silinmesi yönünden hükmün onanmasına, ancak; müdahalenin men'i kısmının ise, "dava tarihine kadar bu şerhe dayanarak taşınmazı kullandıkları anlaşıldığından ve bu tarihe kadar davalıların çekişmeli taşınmaza haksız elatması sözkonusu olmadığından..." gerekçesiyle hükmün bu bölümünün bozulmasına karar verilmiştir....

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda çekişmeli taşınmazın orman niteliğinde Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, bu karar Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, temyize konu davanın varlığı nedeniyle kesinleşmemiştir. Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 16/06/2009 gününde oybirliği ile karar verildi....