Mahallesi çalışma alanında bulunan 168 ada 2 parsel sayılı 243,62 metrekare yüzölçümünde, bahçe vasıflı taşınmaz beyanlar hanesine "6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır. İş bu taşınmaz ve bahçe ...’ın fiili kullanımındadır" şerhi verilerek Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın beyanlar hanesine soyadının yanlış yazıldığını ileri sürerek dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli taşınmazın tapu kaydının muhdesat bilgileri beyanlar hanesinde ... olarak geçen ismin, ... olarak düzeltilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
parsel sayılı 2970,19 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı, taşınmazın ... tarafından kullanıldığı şerhi verilerek, 199 ada 2 parsel sayılı 3000,04 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı, taşınmazın ... tarafından kullanıldığı şerhi verilerek 199 ada 3 parsel sayılı 3000,04 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı, taşınmazın ... tarafından kullanıldığı şerhi verilerek, 199 ada 4 parsel sayılı 2947,30 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı, taşınmazın ... tarafından kullanıldığı şerhi verilerek, 199 ada 5 parsel sayılı 1248,81 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince...
Ancak davacı, taşınmaz üzerinde, kendisine ait meyve ağaçları ve binalar bulunduğunu bildirmiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19/2. maddesine göre "Taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilir." Anılan madde hükmü dikkate alınmaksızın ve muhdesat yönünden inceleme yapılmaksızın yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir. Doğru sonuca varılabilmesi için mahkemece, çekişmeli taşınmaz üzerinde muhdesat olup olmadığı araştırılmalı, var ise muhdesatın sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi araştırılmalı ve davacıya ait muhdesat varsa, tapunun beyanlar hanesine şerh verilmesi gerektiği düşünülmelidir. Temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 11.09.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ın kullanımındadır" şerhinin silinmesine, çekişmeli taşınmazın fen bilirkişisinin 19.10.2012 tarihli raporunda (B) harfi ile gösterilen 979,82 m2'lik bölümüne Hisar köyü çalışma alanına ait son parsel numarası verilmek suretiyle 2/B arazisi olarak tarla vasfıyla Hazine adına tesciline, bu bölümle ilgili tapunun beyanlar hanesine "1997 yılından beri ... oğlu ... kullanımındadır" şerhinin konulmasına, fen bilirkişisinin 19.10.2012 tarihli raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümün 268,10 m2 olarak tespit gibi 2/B arazisi ve tarla vasfıyla Hazine tesciline, beyanlar hanesine "1980 yılından beri ... evlatları ... ve ...'ın kullanımındadır" şeklinde şerh konulmasına karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Köyü çalışma alanında bulunan 217 ada 2 parsel sayılı 456,28 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ...'ın kullanımında olduğu şerhi verilerek tarla niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir. Davacılar ... ve ... taşınmazın kendi zilyetliklerinde olduğunu belirterek adlarına beyanlar hanesine zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş, hükmün davacılar tarafından temyizi üzerine karar Dairemizin 04.03.2013 tarih 2013/397-1634 sayılı ilamı ile onanmıştır. Bu kez davacılar tarafından süresi içerisinde karar düzeltme isteminde bulunulmuştur. Dairemizin geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen ......
Köyü çalışma alanında bulunan 217 ada 6 parsel sayılı 455,80 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ...'nın kullanımında olduğu şerhi verilerek tarla niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir. Davacılar ..., ... ve ... taşınmazın kendi zilyetliklerinde olduğunu belirterek adlarına beyanlar hanesine zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine dava konusu taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş, hükmün davacılar tarafından temyizi üzerine karar Dairemizin 04.03.2013 tarih 2013/394-1631 sayılı ilamı ile onanmıştır. Bu kez davacılar tarafından süresi içerisinde karar düzeltme isteminde bulunulmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın onanmasına ilişkin yukarda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi ..., ... ve ... tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu sırasında ...Köyü çalışma alanında bulunan 217 ada 5 parsel sayılı, 530,08 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ...nın kullanımında olduğu şerhi verilerek tarla niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir. Davacılar ..., ... ve ... taşınmazın kendi zilyetliklerinde olduğunu belirterek adlarına beyanlar hanesine zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile dava açmışlardır....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kısmen kabulüne ve çekişmeli parselin tespit gibi tesciline, bu parsel üzerindeki iki katlı kargir evin uzman bilirkişiler raporlarında "A" harfi ile gösterilen kısmının davacı ...’na ait olduğunun tapunun beyanlar hanesine şerh verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... ... tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, çekişmeli taşınmazın 1/2 payının kendisine, 1/2 payının davalı kayınatasına ait olduğu iddiası ile dava açmış; mahkemece, davacı lehine muhdesat şerhi verilmek suretiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm sadece davalı tarafından temyiz edilmiştir....
Davacı ...; kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine tutunarak 462 parsel sayılı taşınmazın üzerine ağaçlar diktiği ve binalar yaptığından 2924 Sayılı Yasanın 11. maddesi uyarınca tapu kaydının beyanlar hanesine taşınmazda zilyet olduğu ve üzerindeki ağaç ve binaların muhdesat olarak yazılması istemiyle temyize konu davayı açmıştır. Mahkemece dava konusu taşınmaz orman olduğu ve hazine adına tapuda kayıtlı olduğu gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine zilyet olduğu şerhinin yazılması istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3116 Sayılı Yasaya göre 1940 yılında yapılıp kesinleşen orman tahdidi bulunmaktadır. Daha sonra 1991 yılında yapılıp dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2/B madde uygulaması vardır. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, davacı ...’in de taraf olduğu ... Asliye 1....
Bu şekilde bir belirtmenin yenilik doğurucu bir sonucu olmadığı, esasen var olan şahsi hakka aleniyet kazandıracağı ve muhdesat sahibi lehine kanıt oluşturacağı kuşkusuzdur. Kadastro Kanunu, kadastro bölge ve çalışma alanlarında üzerinde çalışma yapılan taşınmazlara uygulanan özel nitelikli bir kanundur. 33. maddesinde, kadastro Kanunu'nun uygulandığı alanların dışında da uygulanabilecek genel nitelikli maddelere yer verilmiştir. 19. madde, genel nitelikli maddeler arasında sayılmamıştır. Buna göre ancak, aynı kanunun 12/3. maddesi gereğince, on yıllık hak düşürücü süre içinde kadastrodan önceki nedenlere dayanılarak genel mahkemelerde açılan davalara 19. madde uygulanır ve iddianın kanıtlanması halinde muhdesatın mülkiyetinin arz malikinden başkasına aidiyeti ile tapunun beyanlar hanesine tesciline karar verilebilir. Somut olaya gelince; dava konusu parsele ait tutanak 29.08.1979 tarihinde kesinleşmiştir....
