İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ : Mahkemece; tapu maliki Ahmet oğlu 1935 doğumlu Melih Avcı adında bir şahsın bulunmadığı, Edikli Kasabasında 1959 doğumlu Ahmet oğlu Melih Avcı'nın kaydına rastlandığı, 2017 yılı içerisinde vefat ettiği, tapu tescil belgelerinde doğum tarihinde ve soyisminde yazım hatası yapılmış olduğu ve tapuda adı geçen Ahmet oğlu Melih Avcı ile Ahmet oğlu Mehmet Avcu'nun aynı kişi olduğu anlaşılmakla; dava konusu Niğde İli Merkez İlçesi Edikli Köyü 197 ada 17 parsel sayılı taşınmazın maliki Ahmet oğlu Melih Avcı olarak geçen malik kaydının; Ahmet oğlu Melih Avcu olarak düzeltilerek, tapuya bu şekilde kayıt ve tesciline ve TC kimlik numaralı 08/02/1959 doğumlu Melih Avcu'nun kadastro tutanağında 1935 olarak geçen doğum yılının 1959 yılı olduğunun olduğunun tespitine, davanın kabulüne karar verilmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 25/11/2019 tarih 2018/719 Esas 2019/1527 Karar sayılı kararı ile davanın kabulüne, dava konusu, İzmir ili, Karşıyaka ilçesi 25206 ada 3 parsel sayılı taşınmazın maliki olarak gözüken İsmail oğlu Mehmet Cemil Bey ile İsmail oğlu Mehmet Cemil Erten'in aynı kişi olduğunun tespitine karar verilmiştir. D)İSTİNAF NEDENLERİ: Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; bu tür taleplerde kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerektiğini, kayıt düzeltmeleri için tapu müdürlüklerine başvuru yapılmasının zorunlu olduğunu, öncelikle bu hususun araştırılması gerektiğini, tapu maliki ile davacıların miras bırakanının aynı şahıs olup olmadığının resen araştırılması gerektiğini belirterek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir. E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇESİ: Dava, tapu kaydında düzeltim (aynı kişi olduğunun tespiti) istemine ilişkindir....
'in aynı kişi olup olmadıklarının kolluk vasıtasıyla araştırılarak, aynı kişi olduklarının saptanması halinde, tapuda ad düzeltim davası açılıp açılmadığı açılmış ise dava safahatının mahkemesinden sorulmasından, dava bitmiş ise kesinleşmiş karar örneğinin dosya içerisine konulmasından; aynı kişi olmadıklarının saptanması halinde ise ...'a yapılan tebligat geçerli olduğundan başkaca bir işlem yapılmadan dosyanın gönderilmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 10.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Bu tür işlerde mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı ve kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır....
Bu tür işlerde mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı ve kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır....
nun aynı kişi olduğunun tespitini talep etmişlerdir. Dava hasımsız olarak açılmıştır. Mahkemece, kesin hüküm bulunması nedeniyle 6100 s. HMK'nın 114/1-i bendi gereğince dava şartı yokluğundan davanın usulden reddine karar verilmiştir. Dosya içinde karar sureti ibraz edilen ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2016/106E, 2016/383K sayılı 03.03.2016 tarihli ilamında, davacıların murislerine ait davaya konu 3105 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında adı geçen "...."ın soyadının nüfus kaydına göre "..." olarak düzeltilmesini talep ettikleri, mahkemece Tapu Sicili Tüzüğünün 75. maddesi gereğince tapu kaydında düzeltim davası açmadan önce başvurulması gereken idari yollar tüketilmeden dava açıldığı gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verildiği anlaşılmaktadır. Eldeki dava dosyası ise ilgili veya davalı gösterilmeden, davaya konu taşınmazın tapu kayıt maliki "...." ile davacıların murisleri ".. oğlu ...."nun aynı kişi olduğunun tespiti talebiyle açılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın usulden reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu kayıt maliki ile davacının murisinin aynı kişi olduğunun tespiti isteğine ilişkin olup, 17.8.2013 tarih ve 28738 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni Tapu Sicil Tüzüğü'nün yürürlüğü zamanında 16.10.2014 tarihinde açılmış; mahkemece, “...istenen düzeltme için öncelikle Tapu İdaresine başvurulması gerektiği, böyle bir başvuru yapılmadan açılan davanın dinlenemiyeceği...” gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen davada; Davacı, dava konusu 861 ada 71 parselde bulunan 4 nolu bağımsız bölümün mirasbırakan babası...'a ait olduğunu, tapuda mirasbırakanın isminin ... oğlu... olarak yazılı bulunduğunu ancak ismin ... ... oğlu... olması gerektiğini ayrıca mirasbırakanın 1928 olan doğum tarihinin de tapuda 1929 olarak yazıldığını ileri sürerek, tapu kaydında malik isminin ... ...oğlu Cilt No. 88 Hane No: 371'de kayıtlı... olarak düzeltilmesini ve tapuda 1929 yazılı doğum tarihinin de 1928 olarak tespitini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, tapu maliki ile ... ... oğlu 01.01.1928 doğumlu...'un aynı kişi olduğunun tespitine karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
Tapu kayıtlarının düzgün tutulmasında kamu yararı bulunup, kamu düzenine ilişkin kayıt düzeltme davalarında mülkiyet nakline meydan vermemek için tapu maliki ile adının düzeltilmesi istenen kişinin aynı şahıs olup olmadığının tereddütsüz şekilde saptanması gerekir. Bu bilgiler ışığında somut olaya bakıldığında; dava tapu kaydında düzeltim talebi ile açılmıştır. Ancak, düzeltme istenilen miras bırakan Mustafa Şevki Başak'ın nüfus kaydının bulunmadığı anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere tapuda isim düzeltme davalarında amaç; tapu malikinin isminin nüfus kaydına uygun hale getirilmesidir. Nüfusa kaydedilmeden ölmüş veya herhangi bir nedenle nüfusta kaydı bulunmayan kişilerin tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin düzeltilmesi mümkün değil ise de bu gibi durumlarda tapu malikinin davacıların murisi ile aynı kişi olduğunun ispatlanması halinde “çoğun içerisinde az da vardır” kuralı gereğince bu yönde bir “tespit kararı” verilmelidir....
Somut olayda, davacı ... kaydındaki ... oğlu ... ismindeki kişi ile aynı kişi olduğunu tepiti ile taşınmazın adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etmiş olup, davacı aynı ismi taşıyan kişilerin bulunduğu da anlaşıldığından, verilecek kararın mülkiyet değişikliğine neden olabileceği değerlendirildiğinde davanın ... 3. Asliye Hukuk mahkemesinde görülmesi gerekir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK'nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 15/02/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi....
