Köyü 136 ada 24,153 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazlara ait kadastro tespit tutanağı ile varsa dayanağı kayıtlarının ilk oluştuğu günden itibaren tüm gittileri ile birlikte tapu sicil müdürlüğü ve tapu kadastro genel müdürlüğünden istenerek, kadastro tutanakları kesinleşmiş ise tapu kayıtlarının iktisap nedeni ve tarihi yazılı olarak tapu sicil müdürlüğünden getirtilip, 2) ... Köyü 128 ada 10, 11 ve 12 parsel sayılı taşınmazlara uygulanan ...(...) Köyü Mayıs 1960 tarih 25 numaralı tapu kaydının ilk oluştuğu günden itibaren tüm gittileri ile birlikte tapu sicil müdürlüğü ve tapu kadastro genel müdürlüğünden istenip, 3) ... Köyü 136 ada 21 ve 22 parsel sayılı taşınmazlara uygulanan ...(...) Köyü mayıs 1927 tarih 37 numaralı tapu kaydının ilk oluştuğu günden itibaren tüm gittileri ile birlikte tapu sicil müdürlüğü ve tapu kadastro genel müdürlüğünden istenip, 4) ... Köyü 154 ada 2 parsel sayılı taşınmaza uygulanan ...(...)...
Hukuk Dairesinin 02.12.2021 tarihli ve 2021/5674 Esas, 2021/7508 Karar sayılı kararının düzeltilmesi süresi içerisinde davacı ... vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü: 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; Dairemizin önceki tarihli geri çevirme kararı ile davacılar ... ve arkadaşlarının dayanağı 22.05.1937 tarihli ve 31 sıra numaralı tapu kaydı ile davalı dayanağı 1935 tarihli ve 209 sıra numaralı tapu kayıtlarının tesislerinden itibaren tüm tedavüllerinin tapu kayıtlarının edinme sebebini, maliklerini, sınırlarını, iktisap sebeplerini, malik ve iktisap sebeplerinde başka tapu kayıtlarına atıfta bulunuluyorsa açıkça iktisap sebebini gösterecek şekilde tedavüllerinin bilgisayarla düzenlenmiş onaylı örneklerinin ve varsa haritaları ile kalan paylara yönelik tedavüllü tapu kayıtlarının ( kalan paylar hakkında tapu kaydı varsa bu tapu kayıtlarının da kadastro sırasında...
Tapu sicilinde kayıt düzeltilmesi istemiyle tapu müdürlüğü aleyhine açılan davalarda, tapu müdürlüğü gerçek hasım olmayıp ilgili sıfatıyla davada taraf bulunduğundan bu tür davaların 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 382/I ve 382/2-ç maddesi kapsamında çekişmesiz yargı işi olduğu hususu tartışmasızdır. Aynı Kanunun 383. maddesi uyarınca çekişmesiz yargı işlerinde görevli mahkeme (yasalarda aksine hüküm bulunmadığı takdirde) sulh hukuk mahkemeleridir. Somut olayda davacı, tapu müdürlüğünü hasım göstermiş ve "tapu kayıtlarının düzeltilmesi" isteminde bulunmuştur. Davacının talebi dikkate alındığında dava çekişmesiz yargı işi olarak açılmıştır....
Bu halde; 1- Çekişmeli taşınmazın komşularından 113 ada 16 parsel sayılı taşınmaza revizyon gören 02.08.1952 tarih 17 nolu tapu kaydının geldisi olan Nisan 317 tarih 37 ve 38 numaralı tapu kayıtlarının, tesisinden itibaren tedavüllerinin (oluşum nedenlerini gösterecek ve birbirini takip edecek şekilde bilgisayar ya da daktilo ile yazılı) ve varsa haritasının mahalli Tapu Müdürlüğünden (eski yazı tapu kayıtları varsa Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığından), 2- Çekişmeli taşınmazın komşularından 113 ada 19 parsel sayılı taşınmaza revizyon gören 14.04.1997 tarih 5 nolu tapu kaydının geldilerinden olan 21.07. 930 tarih 19 ve 20 nolu tapu kayıtlarının, tesisinden itibaren tedavüllerinin (oluşum nedenlerini gösterecek ve birbirini takip edecek şekilde bilgisayar ya da daktilo ile yazılı) ve varsa haritasının mahalli Tapu Müdürlüğünden (eski yazı tapu kayıtları varsa Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığından), 3- Çekişmeli taşınmazın komşularından 113 ada...
Bu nedenle; Davacı ... tarafından dayanılan tapu kayıtlarının gittilerinden olan 15.05.1989 tarih 9 sıra numaralı tapu kaydının, tesisinden itibaren tüm tedavüllerinin (oluşum nedenlerini gösterecek ve birbirini takip edecek şekilde bilgisayar ya da daktilo ile yazılı, eksiksiz olarak) ve varsa haritalarının mahalli Tapu Müdürlüğünden (eski yazı tapu kayıtları varsa Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığından) ayrı ayrı sorulup getirtilmesi, ayrıca anılan tapu kaydının kadastro çalışmaları sırasında herhangi bir taşınmaza revizyon görüp görmediği, görmüş ise uygulanan taşınmazlara ait tespit tutanaklarının ve kadastro sonucu oluşmuş tapu kayıtlarının birer örneğinin getirtilerek bu dosya içine konulması ve temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.03.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu Kütüğünden Aile Konutu Şerhinin Terkini Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı ... sicil müdürüğü tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, tapu kütüğüne davalının başvurusu üzerine tapu müdürlüğünce konulan “aile konutu” şerhinin terkini isteğine ilişkindir. Tapu kütüğüne konulan "aile konutu" şerhi, taşınmaz üzerinde hak sahibinin tasarruf yetkisini kısıtlayıcı ve temlik hakkını yasaklayıcı (Tapu Sicili Tüzüğü m. 49/1-c) işlevinin yanında, o taşınmaz üzerinde sonradan kazanılan hakların sahiplerinin “iyiniyetini” dışlayıcı işleve de sahiptir (TMK. m. 1009 ve 1010). Dolayısıyla, eşlerden birinin başvurusu üzerine tapu memurluğunca konulmuş bile olsa, şerhin terkinine ilişkin davalarda tapu sicil müdürlüğünün pasif taraf (husumet) ehliyeti bulunmamaktadır....
Davacı dayanağı olan tapu kaydı ile tespite esas alının tapu kaydı tesislerinden itibaren haritaları ile birlikte getirtilip uygulanmamış, yine dava dilekçesinde dayanılan tapu kaydının mahkeme ilamıyla oluştuğu belirtilmesine rağmen, sözü edilen dava dosyası veya mahkeme ilamı da getirtilerek ilam uygulanmamış, davacının dayanağı olan tapu kaydının dava dışı 18 parsel sayılı taşınmaza uygulandığı gerekçesiyle hüküm kurulmuştur. Bir tapu kaydının kadastro sırasında bir taşınmaza revizyon görmesi mutlak surette tapu kaydının o taşınmaza ait olduğu anlamına gelmez....
Davacı dayanağı olan tapu kaydı ile tespite esas alının tapu kaydı tesislerinden itibaren haritaları ile birlikte getirtilip uygulanmamış, yine dava dilekçesinde dayanılan tapu kaydının mahkeme ilamıyla oluştuğu belirtilmesine rağmen, sözü edilen dava dosyası veya mahkeme ilamı da getirtilerek ilam uygulanmamış, davacının dayanağı olan tapu kaydının dava dışı 18 parsel sayılı taşınmaza uygulandığı gerekçesiyle hüküm kurulmuştur. Bir tapu kaydının kadastro sırasında bir taşınmaza revizyon görmesi mutlak surette tapu kaydının o taşınmaza ait olduğu anlamına gelmez....
kapsamının belirleneceği, gayrisabit hudutlu olması durumunda tapu kaydının yüzölçümü ile geçerli olduğu göz önünde bulundurulmalı, taşınmazların her iki tapu kaydının kapsamında kalması halinde hangi tapu kaydına değer verileceği tartışılmalı, toplanan ve toplanacak delillere göre karar verilmelidir....
Hazine’nin dayandığı tapu kaydının dayanağı olan tevzi haritası uygulanak kaydın kapsamı belirlenmemiş; ./.. 2009/4860-5760 Sh:2 uygulamada tapu kayıtlarının revizyon gördüğü diğer parseller de nazara alınmamıştır. 27.08.1949 tarih ve 148 sıra numaralı tapu kaydının malikleri arasında taksimen ve irsen intikal ile davalı tarafa geçtiği beyan edildiği, kadastro tespitinde uygulanan diğer 13.03.1973 tarih ve 12 sıra numaralı tapu kaydının 15.7.2003 tarih ve 40 sıra numaralı tapu kaydına gittiği ve satış ile ... oğlu ...'a intikal ettiği halde tapu kaydına dayanan davalı tarafın kayıt maliki ile akti ya da irsi ilişkisi ortaya konulmamıştır. Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez....
