"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı Hazine dayanağı 02.10.1990 tarih 17 sayılı tapu kaydının geldisi olarak gösterilen 24.06.1959 tarih 58 sayılı tapu kaydı ile bu kaydın geldisi olarak gösterilen 58 sayılı tapu kaydının cilt ve sayfa numaralarının aynı olduğu ve ayrıca okunamadığı belirtilerek fotokopisi eklenen kütük kaydında da iktisap sebebi anlaşılamadığından davacı dayanağı tapu kaydının ilk tesisinden itibaren maliki iktisap sebebi okunacak şekilde bilgisayara dökülmüş tapu kayıt örneklerinin varsa tüm oluşum belgeleri ve özellikle dayanak ilam ve haritalarıyla birlikte Tapu Müdürlüğü ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Arşiv Daire Başkanlığından getirtilerek dosya içine konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın...

Mahkemece, davacı Hazine dayanağı tapu kaydının çekişmeli taşınmaza uymadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeteli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaz tapu kaydı nedeniyle davalılar adına tespit ve tescil edilmiş, davacı Hazine temsilcisi, Mayıs 1931 tarih 35 sayılı tapu kaydındaki Hazine payına dayanarak tapu iptali ve tescil davası açmıştır. Davalı dayanağı ve çekişmeli taşınmaza revizyon görmüş tapu kaydı 1940 yılında Bulgaristan göçmenlerine iskanen oluşmuştur. Davacı Hazine dayanağı tapu kaydı ise Şubat 1313 tarih 18 numaralı kayıttan gelmektedir ve bu tapuda da davalılar 1/8’er pay sahibidirler. Davalılar dayanağı tapu kaydı batı hududunda “Turan” okumakta ve Hazine dayanağı tapunun tedavülleri arasında bulunan 28.3.1947 tarih 53 sayılı tapunun maliki “... oğlu ... ” olduğu gibi ... Kartal keşif tutanağının 2. sahifesindeki beyanında ...'ın çekişmeli taşınmazı kira ile kullanan kişi olduğunu bildirmiştir....

Doğru sonuca varılabilmesi için davacıların dayandığı tapu kayıtları tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte Mahalli Tapu Sicil Müdürlüğü ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığı'ndan getirtilerek, tapu kaydının kadastro tespiti sırasında revizyon görüp görmediği Kadastro ve Tapu Sicil Müdürlüklerinden ayrı ayrı sorularak revizyon görmüş ise revizyon gördüğü parselin kadastro tespiti tutanağının onaylı sureti getirtilerek dosya ikmal edildikten sonra mahallinde elverdiğince yaşlı, yöreyi iyi bilen ve davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişi kurulu ile taraf tanıkları , tespit bilirkişileri ve fen bilirkişi katılımı ile keşif yapılmalıdır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Dava konusu 980 parsel sayılı 29250 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydına dayanılarak davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... Tüzel Kişiliği, tapu kaydına dayanarak taşınmazın 10 dönümlük bölümünün tapu kaydının iptali ve adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....

Davacı ..., çekişmeli taşınmazın 26 K.evvel 1326 tarih, 347 numaralı tapu kaydı kapsamında kaldığını, Hazine’ye ait tapu kaydının çekişmeli taşınmaza ait olmadığını, taşınmazın 80 yılı aşkın süredir zilyetliklerinde bulunduğunu ileri sürerek dava açmıştır. Tapu Müdürlüğü’nden getirtilen 26. K.evvel 1326 tarih, 347 numaralı tapu kaydının tutanak içeriği ile ilgisi bulunmadığından Tapu Arşiv Genel Müdürlüğü’nden yapılan araştırmada tutanak ve eklerinde bahsi geçen davacı tarafa ait tapu kaydının 347 numaralı kayıt olmadığı, K.evvel 1326 tarih, 89-90 sıra numaralı kayıt olduğu anlaşılmıştır....

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Dairemizin 24.11.2008 tarihli geri çevirme kararı gereğince istenilen tapu kaydı dayanağı harita Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Tapu ve Kadastro II....

Keşif sırasında, tarafların dayandıkları tapu kayıtları 3402 sayılı Yasa'nın 20. maddesi uyarınca uygulanıp kapsamları belirlenmeli, çekişmeli taşınmazın hangi tapu kaydının kapsamında kaldığı açıkça belirlenmelidir....

Dayanak tapu kayıtlarının miktarları ile davacı Hazine tapu kaydının doğusunun ve davalı taraf tapu kaydının batısının "hendek" okuması nazara alındığında her iki tapu kaydının birbirine sınır ve tapu kayıtlarının taşınmazların farklı bölümlerine ilişkin olabileceği düşünülmelidir. Tapu kaydı hudutlarında okunan "hendek, ..." yerleri kesin olarak belirlenmelidir. Keşif icrası sırasında dinlenecek yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından tapu kayıtlarının ihdası, intikali, intikal sırasında hudutlarda ve miktarda değişiklik varsa bu değişikliğin nedeni, hudutların arz ettikleri özelliklerle taşınmazların tasarrufu hususunda maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalıdır....

Doğru sonuca varılabilmesi için öncelikle davacı tarafın dayanağı olan K.Evvel 1316 tarih ve 204 sıra numaralı tapu kaydının tesisinden itibaren tüm tedavüllerini gösterir şekilde ayrıntılı kayıtları ile varsa kroki ve haritaları mahalli Tapu Müdürlüğünden (eski yazı tapu kayıtları varsa Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığından) getirtilmeli, aynı tapu kaydı ile tedavüllerinin kadastro sırasında revizyon görüp görmediği mercilerinden sorularak varsa revizyon gördüğü taşınmazlara ait kesinleşme durumunu gösterir şekilde onaylı kadastro tutanak örnekleri ve tutanakları kesinleşmiş ise tapu kayıtları istenmeli, tapu kayıt maliki ile davacı arasındaki ırsi ilişkiyi kanıtlayacak nitelikteki veraset ilamı veya nüfus kayıtları dosya içerisine konulmalı, bundan sonra mahallinde yerel bilirkişi heyeti, taraf tanıkları ve uzman bilirkişiler huzuruyla yeniden keşif icra edilmelidir....

Öte yandan, davalıların dayandıkları Haziran 1926 tarihli 3, 6 ve 9 sıra nolu tapu kayıtlarının geldilerinin bulunmadığı, Haziran 1926 tarihli 3 sıra nolu tapu kaydının tedavüller görerek son olarak 17.06.1971 tarihli 57 sıra nolu ve 07.08.1973 tarihli 11 sıra nolu tapu kayıtlarına gittiği, Haziran 1926 tarihli 9 sıra nolu tapu kaydının tedavül görmesi neticesinde Nisan 1962 tarihli 58 sıra nolu tapu kaydının oluştuğu, Haziran 1926 tarihli 6 sıra nolu tapu kaydının ise herhangi bir tedavül görmediği, Dairece yapılan geri çevirme ile dava konusu taşınmazın bulunduğu Doyum (Tiranis) köyünde kadastro çalışmalarının henüz başlamadığı anlaşılmaktadır....