kapsamının belirleneceği, gayrisabit hudutlu olması durumunda tapu kaydının yüzölçümü ile geçerli olduğu göz önünde bulundurulmalı, taşınmazların her iki tapu kaydının kapsamında kalması halinde hangi tapu kaydına değer verileceği tartışılmalı, toplanan ve toplanacak delillere göre karar verilmelidir....
Davacı dayanağı olan tapu kaydı ile tespite esas alının tapu kaydı tesislerinden itibaren haritaları ile birlikte getirtilip uygulanmamış, yine dava dilekçesinde dayanılan tapu kaydının mahkeme ilamıyla oluştuğu belirtilmesine rağmen, sözü edilen dava dosyası veya mahkeme ilamı da getirtilerek ilam uygulanmamış, davacının dayanağı olan tapu kaydının dava dışı 18 parsel sayılı taşınmaza uygulandığı gerekçesiyle hüküm kurulmuştur. Bir tapu kaydının kadastro sırasında bir taşınmaza revizyon görmesi mutlak surette tapu kaydının o taşınmaza ait olduğu anlamına gelmez....
Davacı dayanağı olan tapu kaydı ile tespite esas alının tapu kaydı tesislerinden itibaren haritaları ile birlikte getirtilip uygulanmamış, yine dava dilekçesinde dayanılan tapu kaydının mahkeme ilamıyla oluştuğu belirtilmesine rağmen, sözü edilen dava dosyası veya mahkeme ilamı da getirtilerek ilam uygulanmamış, davacının dayanağı olan tapu kaydının dava dışı 18 parsel sayılı taşınmaza uygulandığı gerekçesiyle hüküm kurulmuştur. Bir tapu kaydının kadastro sırasında bir taşınmaza revizyon görmesi mutlak surette tapu kaydının o taşınmaza ait olduğu anlamına gelmez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu Kütüğünden Aile Konutu Şerhinin Terkini Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı ... sicil müdürüğü tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, tapu kütüğüne davalının başvurusu üzerine tapu müdürlüğünce konulan “aile konutu” şerhinin terkini isteğine ilişkindir. Tapu kütüğüne konulan "aile konutu" şerhi, taşınmaz üzerinde hak sahibinin tasarruf yetkisini kısıtlayıcı ve temlik hakkını yasaklayıcı (Tapu Sicili Tüzüğü m. 49/1-c) işlevinin yanında, o taşınmaz üzerinde sonradan kazanılan hakların sahiplerinin “iyiniyetini” dışlayıcı işleve de sahiptir (TMK. m. 1009 ve 1010). Dolayısıyla, eşlerden birinin başvurusu üzerine tapu memurluğunca konulmuş bile olsa, şerhin terkinine ilişkin davalarda tapu sicil müdürlüğünün pasif taraf (husumet) ehliyeti bulunmamaktadır....
Bu nedenle; Davacı ... tarafından dayanılan tapu kayıtlarının gittilerinden olan 15.05.1989 tarih 9 sıra numaralı tapu kaydının, tesisinden itibaren tüm tedavüllerinin (oluşum nedenlerini gösterecek ve birbirini takip edecek şekilde bilgisayar ya da daktilo ile yazılı, eksiksiz olarak) ve varsa haritalarının mahalli Tapu Müdürlüğünden (eski yazı tapu kayıtları varsa Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığından) ayrı ayrı sorulup getirtilmesi, ayrıca anılan tapu kaydının kadastro çalışmaları sırasında herhangi bir taşınmaza revizyon görüp görmediği, görmüş ise uygulanan taşınmazlara ait tespit tutanaklarının ve kadastro sonucu oluşmuş tapu kayıtlarının birer örneğinin getirtilerek bu dosya içine konulması ve temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.03.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Hazine’nin dayandığı tapu kaydının dayanağı olan tevzi haritası uygulanak kaydın kapsamı belirlenmemiş; ./.. 2009/4860-5760 Sh:2 uygulamada tapu kayıtlarının revizyon gördüğü diğer parseller de nazara alınmamıştır. 27.08.1949 tarih ve 148 sıra numaralı tapu kaydının malikleri arasında taksimen ve irsen intikal ile davalı tarafa geçtiği beyan edildiği, kadastro tespitinde uygulanan diğer 13.03.1973 tarih ve 12 sıra numaralı tapu kaydının 15.7.2003 tarih ve 40 sıra numaralı tapu kaydına gittiği ve satış ile ... oğlu ...'a intikal ettiği halde tapu kaydına dayanan davalı tarafın kayıt maliki ile akti ya da irsi ilişkisi ortaya konulmamıştır. Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez....
Mahkemece, davacı Hazine dayanağı tapu kaydının çekişmeli taşınmaza uymadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeteli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaz tapu kaydı nedeniyle davalılar adına tespit ve tescil edilmiş, davacı Hazine temsilcisi, Mayıs 1931 tarih 35 sayılı tapu kaydındaki Hazine payına dayanarak tapu iptali ve tescil davası açmıştır. Davalı dayanağı ve çekişmeli taşınmaza revizyon görmüş tapu kaydı 1940 yılında Bulgaristan göçmenlerine iskanen oluşmuştur. Davacı Hazine dayanağı tapu kaydı ise Şubat 1313 tarih 18 numaralı kayıttan gelmektedir ve bu tapuda da davalılar 1/8’er pay sahibidirler. Davalılar dayanağı tapu kaydı batı hududunda “Turan” okumakta ve Hazine dayanağı tapunun tedavülleri arasında bulunan 28.3.1947 tarih 53 sayılı tapunun maliki “... oğlu ... ” olduğu gibi ... Kartal keşif tutanağının 2. sahifesindeki beyanında ...'ın çekişmeli taşınmazı kira ile kullanan kişi olduğunu bildirmiştir....
Doğru sonuca varılabilmesi için davacıların dayandığı tapu kayıtları tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte Mahalli Tapu Sicil Müdürlüğü ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığı'ndan getirtilerek, tapu kaydının kadastro tespiti sırasında revizyon görüp görmediği Kadastro ve Tapu Sicil Müdürlüklerinden ayrı ayrı sorularak revizyon görmüş ise revizyon gördüğü parselin kadastro tespiti tutanağının onaylı sureti getirtilerek dosya ikmal edildikten sonra mahallinde elverdiğince yaşlı, yöreyi iyi bilen ve davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişi kurulu ile taraf tanıkları , tespit bilirkişileri ve fen bilirkişi katılımı ile keşif yapılmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Dava konusu 980 parsel sayılı 29250 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydına dayanılarak davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... Tüzel Kişiliği, tapu kaydına dayanarak taşınmazın 10 dönümlük bölümünün tapu kaydının iptali ve adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Davacı ..., çekişmeli taşınmazın 26 K.evvel 1326 tarih, 347 numaralı tapu kaydı kapsamında kaldığını, Hazine’ye ait tapu kaydının çekişmeli taşınmaza ait olmadığını, taşınmazın 80 yılı aşkın süredir zilyetliklerinde bulunduğunu ileri sürerek dava açmıştır. Tapu Müdürlüğü’nden getirtilen 26. K.evvel 1326 tarih, 347 numaralı tapu kaydının tutanak içeriği ile ilgisi bulunmadığından Tapu Arşiv Genel Müdürlüğü’nden yapılan araştırmada tutanak ve eklerinde bahsi geçen davacı tarafa ait tapu kaydının 347 numaralı kayıt olmadığı, K.evvel 1326 tarih, 89-90 sıra numaralı kayıt olduğu anlaşılmıştır....
