23 sıra nolu tapu kaydına ait tercüme belgeleri ile eski yazıya dayalı tapu kayıtları da eklenmek suretiyle tapu kaydında ismi geçen ...’in ne şekilde tapu maliki yapıldığı, Hacı Süleyman kızı Kübra Hanım’dan taşınmazın hangi yolla ...’e intikal ettiği konularında gerekli bilgi ile anılan tapu kaydının geldi ve gittilerinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığından getirtilmesi, ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere geri çevrilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GÖNDERİLMESİNE 01.12.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
23 sıra nolu tapu kaydına ait tercüme belgeleri ile eski yazıya dayalı tapu kayıtları da eklenmek suretiyle tapu kaydında ismi geçen ...’in ne şekilde tapu maliki yapıldığı, Hacı ...kızı ...Hanım’dan taşınmazın hangi yolla ...’e intikal ettiği konularında gerekli bilgi ile anılan tapu kaydının geldi ve gittilerinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığından getirtilmesi, ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere geri çevrilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GÖNDERİLMESİNE 01.12.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1- Geri çevirme kararında istenildiği halde bir kısım tapu kayıtlarının gönderilmediği anlaşılmakla, Şubat 339 tarih 1, T.Evvel 336 tarih 4, 5, 6 numaralı tapu kayıtları eski yazı olduğundan çıkartılamadığı bildirildiğinden, bilirkişiye Türkçe çevirisi yaptırılarak, başka köye ait olduğundan gönderilmeyen 8.11.1951 Tarih 13 numaralı tapu kaydının revizyon gördüğü 21 ada 7 parselin tutanak sureti fotokopisi eklenmek suretiyle, yine Ocak 1933 Tarih cilt 23, 5 sayılı ve K.Sani 910 (veya 1950) tarih ve 9 numaralı tapu kaydı ile Ocak 933 tarih 10 numaralı tapu kayıtları ilk tesislerinden itibaren tüm intikal kayıtları ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü ile bulunamaması halinde Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığından getirtilerek dosyasına konulması, 2- Davacının dayandığı Nisan 1950 Tarih 19 sıra nolu tapu kaydının tüm tedavüllerinin dosyada bulunmadığı anlaşılmakla, söz konusu tapu kaydının ilk oluşturulduğu tarihten itibaren tüm tedavülleri ile birlikte...
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 2.3.2007 tarihli geri çevirme kararı üzerine gönderilen tapu kayıtlarının hangilerinin komşu 2319 ve 2140 sayılı parsellere ait olduğu anlaşılamadığı gibi kayıtların tesisinden itibaren tüm tedavüllerinin kayıtların Osmanlıca olması ve Tapu Sicil Müdürlüğünde Osmanlıca bilen bulunmaması sebebiyle gönderilmediği anlaşılmakla; 1- Çekişmeli parsele komşu olan 2319 ve 2140 sayılı parsellere ait kadastro tutanakları ile bu parsellere uygulanan tapu ve vergi kayıtlarının, 2- Komşu 219 ve 1322 sayılı parsellere uygulanan Mart 1957 tarih 11 ve 26 sıra nolu tapu kaydının geldi kaydı olan Şubat 305 tarih 181 sıra nolu tapu kaydı ile tesisinden itibaren tüm tedavüllerinin, 3- Davacıların dayanağı olan Mart 1948 tarih 456 sıra nolu tapu kaydının geldi kaydı olan Ekim 1296 tarih 10 sıra nolu tapu kaydı ile tesisinden itibaren tüm tedavüllerinin, 4- Müdahillerin dayanağı olan Haziran 1967 tarih 69 ve 70 sıra nolu tapu kaydının geldi kaydı olan Ekim 1296 tarih 11 sıra nolu tapu...
Davacı .., tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle, davalı-karşı davacı .. ve müşterekleri davacı .. aleyhine tapu kaydına dayanarak elatmanın önlenmesi istemiyle, davacı .. mirasçıları taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayanarak 372 parsel sayılı taşınmaza yönelik olarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmışlardır. Yargılama sırasında ..., tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine, .. mirasçıları .. ve müşterekleri; tapu kaydı, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak davaya katılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 1704 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında malik olarak bulunan mirasbırakanı....'in, .... olan soyadının .... olarak, ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2012/658 Esas sayılı ortaklığın giderilmesi davasında verilen yetkiye dayalı olarak da, 145 parsel sayılı taşınmazda hissedar olan....'nin tapu kaydına soyadı olarak ...., baba adı olarak da.... adının eklenmesini, hissedar... ....'nin tapu kaydına ... soyadının eklenmesini, hissedar ...'nin tapu kaydına İnce soyadının eklenmesini, hissedar ...'ın tapu kaydına ... soyadının eklenmesini, hissedar ....'un tapu kaydına ... soyadının eklenmesini, 735 parsel sayılı taşınmazda hissedar görünen ....'in tapu kaydına ... soyadının eklenmesini, hissedar....'ün tapu kaydına ... soyadının eklenmesini, hissedar ...nin tapu kaydına ... soyadının eklenmesini, hissedar ....'nin tapu kaydına İnce soyadının eklenmesini, hissedar ...'...
Geri...çevirme...kararı...öncesinde...dosya...içerisinde...bulunan, davacı...tarafın...tutunduğu ve...mahkemece...hükme...esas...alınan...Haziran...1288...tarih...ve...65...sıra...numaralı...tapu...kaydı...malikinin "Hasan...Bey...Bini...Hüsnü...Bey" olduğu...halde...geri...çevirme...kararı...sonrasında Tapu...ve...Kadastro...Genel...Müdürlüğü...Arşiv...Daire...Başkanlığından...gönderilen...ve...aynı...tapu...kaydı...olduğu...belirtilen...Haziran...1288...Yoklamalı...ve...65...sıra...numaralı...tapu...kaydı...malikinin "Hüsnü...Bey...Bin...İsa...Bey" olduğu, yine...geri...çevirme...kararı...sonrasında Yerel...Tapu...Müdürlüğünce...dosyaya...gönderilen...Haziran...1288...Yoklamalı...ve...65...sıra...numaralı...Tapu...kaydında...ise...malikin "Hasan...Bey...Bini...İsa...Bey" olduğu...aynı...tapu...kaydı...olduğu...belirtilen...üç...farklı...kayıt...örneğinde...üç...farklı...malik...bulunduğu...gözlenmiştir....
Ne var ki; mahkemece dava konusu taşınmazlar ile dava dışı 461 ada 11 ve 12 parsel sayılı taşınmazlara revizyon gören tapu kaydının tesisinden itibaren tüm tedavülleri getirilmediği gibi; tapu kaydının revizyon gördüğü dava dışı 461 ada 11 ve 12 parsel sayılı taşınmazların ... tutanakları ile oluşmuş ise tapu kayıtları, davalı iseler dava dosyaları getirtilmemiş, tapu kaydında davalı Hazineye ait pay bulunup bulunmadığı, var ise pay oranının ne kadar olduğu kesin olarak belirlenmeksizin karar verilmiştir. Eksik araştırma ve incelemeye dayalı olarak karar verilemez. Hal böyle olunca doğru sonuca ulaşılabilmesi için; öncelikle tapu kaydının revizyon gördüğü dava dışı 461 ada 11 ve 12 parsel sayılı taşınmazların ... tutanakları ile oluşmuş ise tapu kayıtları, davalı iseler dava dosyaları dava konusu taşınmazlara revizyon gören 03.01.1944 tarih ve 30 sıra nolu tapu kaydı tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte mahalli Tapu Müdürlüğünden ve eski tarihli kayıtları ise Tapu ......
Bu itibarla; 1- Dosya arasına, dava konusu taşınmazın sınırında bulunan 415 parsel sayılı taşınmaza revizyon gören 21/04/1972 tarihli, 105 sıra numaralı tapu kaydı yerine, 16/07/1965 tarihli, 105 sıra numaralı tapu kaydının alındığı anlaşıldığından, taşınmaza revizyon gören 21/04/1972 tarihli, 105 sıra numaralı tapu kaydının tesisinden itibaren tüm tedavüllerini gösterir şekilde (eksiksiz ve tedavülleri birbiriyle bağlantılı olacak ve bilgisayar ya da daktilo ile yazılı şekilde) varsa kroki ve haritasının onaylı örneklerinin mahalli Tapu Müdürlüğünden (eski yazı tapu kayıtlarının Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığından) ayrı ayrı sorulup getirtilmesi, 2- Dosya arasında, dava konusu taşınmazın sınırında bulunan 603 parsel sayılı taşınmaza revizyon gören 11/04/1955 tarihli, 665 sıra numaralı tapu kaydının tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte yer almadığı, dosya arasında bulunan tapu kaydının iktisap sebebinin de açıkça yazılmadığı anlaşıldığından, taşınmaza...
Davacı tarafın dayandığı tapu kaydı, tesisinden itibaren iktisap sebebini de gösterecek şekilde tüm tedavülleri ile getirtilmemiş, bu tapu kaydının başka taşınmazlara revizyon görüp görmediği sorulmamış ve çekişmeli taşınmazları kenardan çevreleyen komşu parsellerin tutanak ve dayanağını oluşturan belgeler getirtilmediği için tapu uygulamasında bu kayıtlardan yararlanılmamış, her ne kadar fen bilirkişisi tarafından hazırlanan raporda, tapu kaydının çekişmeli taşınmaza uyduğu belirtilmiş ise de, raporda tapu kaydının kuzey sınırı ... Deresi, doğu sınırı ... Deresi, ... sınırı ... yolu, batı sınırı ... yokuşu denilmekle yetinilmiş olup, rapora ek krokide bu sınırların gösterilmemiş olması sebebiyle rapor denetime elverişli olmadığı gibi, taşınmazın tapu kaydının kapsamında kalıp kalmadığı da kesin olarak belirlenmemiştir. Bu şekilde eksik araştırma ve incelemeye dayalı olarak karar verilemez....
