"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkin olup, 17.8.2013 tarih ve 28738 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni Tapu Sicili Tüzüğü'nün yürürlüğü zamanında 21.05.2014 tarihinde açılmış; mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir....
Doğru sonuca varılabilmesi için öncelikle ...nin dayanağı tapu kaydı ile davalı tarafın dayanağı olan tapu kaydının haritalarına ilişkin pafta, kadastro paftası ile çakıştırılarak yöntemince zemine uygulanmalı, dava konusu taşınmazların hangi tapu kaydı kapsamında kaldığı belirlenmeli, ... tapu kaydı kapsamında kalmaları halinde davalı taraf yararına 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nu 14. ve 46/1. maddelerinde öngörülen edinme koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediği araştırılmalı; taşınmaz davalı taraf tapu kaydı kapsamında kalıyorsa ...nin temliki ile oluşan tapu kaydına değer verileceği göz önünde bulundurulmalı, her iki tapu kaydının kapsamı dışında kalması halinde kadastro tespit gününe kadar 3402 sayılı Yasa'nın 14. maddesindeki koşulların gerçekleşip gerçekleşmediği araştırılıp sonucuna göre karar verİlmelidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Dava ve temyiz konusu, ... Köyü 124 ada 164 ve 172 parsel sayılı 1472,33 ve 298,37 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, tapu kaydı, tapu dışı bağışlama, tapu dışı paylaşma ve zilyetlik nedeni ile davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... ve müşterekleri, tapu kaydı ve irsen intikale dayanarak taşınmazların ortak muris ... mirasçıları adlarına tescili istemi ile dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
tespit tutanaklarının onaylı örneklerinin Tapu Müdürlüğünden; 5-Davalının tutunduğu Mart 1940 tarih 36 sayılı tapu kaydının uygulandığı .......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 09.01.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında isim düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 30.04.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istemiyle Hazine hasım gösterilerek açılmıştır. Davalı, davanın kanıtlanması gerektiğini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalı idare vekili temyiz etmiştir. Tapu sicilindeki yanlışlıklardan kaynaklanan davalarda yasal hasım, kayıtları tutmakla görevli ve sorumlu tapu sicil müdürlükleridir. Bu nedenle dava doğrudan tapu sicil müdürlüğüne yöneltilmelidir....
Bu itibarla öncelikle davalıların dayandığı tapu kaydı ve komşu parsellere uygulanan tapu kayıtları ilk tesislerinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte getirtilmeli, mahallinde yeniden keşif icra olunarak davalılara ait tapu kaydı gereği gibi yerine uygulanmalı, tapu kaydında bilinemeyen hudutlar açısından davalılara tanık dinletme olanağı tanınmalı, tapu kaydının kapsamı belirlenmeli, uygulamada komşu parsel tutanak ve dayanaklarından yararlanılmalı, komşu 275 sayılı parsele ait tapu kaydının çekişmeli parsel yönünde okuduğu ... tarlasının kaçak ve yitik kişi yeri olup olmadığı araştırılmalı, kaçak ve yitik kişi olduğunun belirlenmesi halinde davalılara ait tapu kaydının miktarı ile geçerli olduğu gözetilmeli, tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır. Temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 23.10.2007 gününde oybirliği ile karar verildi....
Doğru sonuca ulaşılabilmesi için mahallinde yeniden keşif yapılıp sabit noktalar esas alınarak belirtmelik haritası ve kadastro paftası ölçekleri eşitlenerek tapu kaydı mahallinde uygulanmalı, tapu kaydının kapsamı haritasına göre duraksamasız belirlenmeli, ifraz tapu kayıtlarının kapsamının kök tapu kaydı kapsamı içinde aranılacağı düşünülmeli, mahkemece yapılan uygulama bilirkişi raporunda eksiksiz göstertilmeli, varılacak sonuca göre bir hüküm kurulmalıdır. Böylesine bir uygulama yapılmaksızın yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davacının temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 06.04.2012 gününde oybirliği ile karar verildi....
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Dairemizin 28.4.2008 tarihli geri çevirme kararında çekişmeli taşınmazlara uygulanan Mayıs 320 tarih 22, Nisan 324 tarih 305, Nisan 324 tarih 302, Mayıs 320 tarih 20, Mayıs 320 tarih 19, Aralık 1966 tarih 125 sıra numaralı tapu kayıtlarının geldi kayıtları istenildiği halde (dosya mevcut tapu kayıtlarına göre 41 sayılı parsele uygulanan Mayıs 320 tarih ve 22 sıra numaralı tapu kaydının Temmuz 309 tarih 56 sıra numaralı, 42 sayılı parsele uygulanan Nisan 324 tarih ve 305 nolu tapu kaydının Nisan 324 tarih ve 297 sıra numaralı, 43 sayılı parsele uygulanan Nisan 324 tarih ve 302 sıra numaralı tapu kaydının Nisan 324 tarih ve 294 sıra numaralı, 45 sayılı parsele uygulanan Mayıs 320 tarih ve 20 sıra numaralı tapu kaydının Temmuz 309 tarih ve 54 sıra numaralı, 58 sayılı parsele uygulanan Mayıs 320 tarih ve 19 sıra numaralı tapu kaydının Temmuz 309 tarih ve 53 sıra numaralı, 59 sayılı parsele uygulanan Aralık 1966 tarih ve 125 sıra numaralı tapu kaydının Haziran 1944 tarih...
Mahkemece, dava konusu taşınmazın davalı Hazinenin dayandığı idari yoldan oluşan tapu kaydının kapsamında kaldığı, davacı tarafın dayanağı olan, dava konusu taşınmazın bir bölümünü kapsayan ve Hazinenin temliki ile oluşan önceki günlü tapu kaydının, sonra oluşan Hazine tapu kaydı nedeni ile hukuksal değerini yitirdiği, bu nedenle sonra oluşan tapu kaydına değer verilmesi gerektiği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş ise de, varılan sonuç usul ve yasa hükümlerine uygun bulunmamaktadır. Kural olarak çifte tapunun söz konusu olduğu durumlarda önceki tarihli ve geçerli nedene dayalı tapu kaydına değer verilmesi zorunludur. Önceki tarihli tapu kaydı iptal edilmedikçe aynı yer hakkında idari yoldan oluşan tapu kaydı ile önceki tarihli tapu kaydı kendiliğinden iptal edilmiş sayılamaz....
ve 19 sıra numaralı tapu kayıtlarının tesisinden itibaren tüm tedavüllerini gösterir şekilde ayrıntılı kayıtları (köy, mahalle, mevki, cins, sınırlar, yüzölçümü, oluşum nedeni, malik, hisse, geldi, gitti ve revizyona ilişkin tüm bilgileri içerir ve bilgisayar ya da daktilo ile yazılı şekilde) ile varsa haritasının Mahalli Tapu Müdürlüğünden (Eski yazı tapu kayıtları varsa Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığından) ayrı ayrı sorulup getirtilmesi, 4- Yine, davalı ...’in dayandığı 11.05.2000 tarih 9 sıra numaralı tapu kaydının geldilerinden olan Mart 1958 tarih 163 ve Ocak 1965 tarih 185 sıra numaralı tapu kayıtlarının tesisinden itibaren tüm tedavüllerini gösterir şekilde ayrıntılı kayıtları (köy, mahalle, mevki, cins, sınırlar, yüzölçümü, oluşum nedeni, malik, hisse, geldi, gitti ve revizyona ilişkin tüm bilgileri içerir ve bilgisayar ya da daktilo ile yazılı şekilde) ile varsa haritasının Mahalli Tapu Müdürlüğünden (Eski yazı tapu kayıtları varsa Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü...
