Parsel, 25.676,09 m2 yüz ölçümlü olup, taşınmazın 1430523/2567609'luk kısmı ortaklar tarafından şirkete ayni sermaye olarak konulacağını, hisselerin değerlerinin tespit edilmesi ve tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile TL karşılığının belirlenmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YARGILAMANIN ÖZETİ: Dava ; 6102 sayılı TTK.nun 342.ve 343.maddelerine dayalı limited şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın değerinin tespiti için bilirkişi raporu alınması ve alınacak raporun mahkemece onaylanması istemine ilişkindir....
Bu nedenle en az bir hukukçu bilirkişi ile dilekçi şirketin faaliyet gösterdiği sektörde uzmanlığı bulunan bir kişinin de dahil olduğu yeni bir bilirkişi kurulu oluşturularak rapor alınmalıdır. 2-Ayni sermaye olarak konulması taahhüt edilen taşınmazların şirkete devredildiğine dair dosyada bir bilgi veya belge bulunmamakta olup, bu durumda sermaye artırımı tedbirinin uygulandığı varsayılarak hüküm kurulması doğru değildir. 3-İflâs erteleme talebinde bulunulduğu tarihten (30.12.2008) kısa bir süre önce (22.5.2008) bankalardan kredi kullanılmak suretiyle satın alınan arsa şirket adına değil, şirket ortağı adına tescil edilmiş olup, şirket ortağı ... şirkete borçlandırılmıştır. Ne var ki ... ’a şirket hesaplarındaki geçmiş yıl kârları gözetilip, 1.605.595. TL aktarılarak 29.11.2008 tarihi itibarıyla şirketten 700.744 Tl alacaklı duruma gelmesi sağlanmıştır....
şeklinde olup yukarıya aynen aktarılan dava dilekçesinde ileri sürülen sebeplere bağlı olarak sonuçta talebe konu taşınmazın ayni sermaye olarak konulmak üzere bilirkişi marifeti ile değerinin tespit edilmesi talep ve dava edilmiştir. Dava TTK'nin 343. Maddesi uyarınca davacının söz konusu şirketine ayni sermaye olarak konulacak taşınmazın değerinin tespitine ilişkindir.İlgili TTK Maddeleri: '' Madde 342- (1) Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 2) 128 inci madde hükmü saklıdır. Madde 343- (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir....
Yukarıda açıklanan ilkeler doğrultusunda davacı kooperatif üyesinin kooperatife karşı parasal yükümlüğü bulunması halinde tapu iptali ve tescil isteyemeyeceği, gibi değerini de isteyemeyeceğinin; parasal yükümlülüğü bulunmadığının anlaşılması halinde ise dava konusu bağımsız bölümün davacı ortağa tahsisinin davalı kooperatiften tapu iptali ve tescil istemi yönünden davacı ortağa şahsi hak bahşettiği, ancak davalı kooperatifin iflasıyla artık tapu iptali ve tescil isteminin İİK'nın 198. maddesi uyarınca para alacağına dönüştüğü, terditli tazminat/kayıt kabul isteminde bulunabileceğinin gözetilmesi gerekir. -Yeri gelmişken davalı iflas idaresi vekilince muhtelif dilekçelerde dile getirilen Yargıtay 23. Hukuk Dairesinin 03.11.2011 tarih ve 2.... K. sayılı kararındaki, "1163 sayılı Kanun’un 98. maddesi uyarınca bu kanunda hüküm bulunmayan hallerde Türk Ticaret Kanunundaki anonim şirketlere ait hükümler uygulanır....
TTK'nun 342. maddesi ayni sermaye başlıklı olup, ayni sermaye konulabilecek mal varlığı unsurlarının üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fiziki mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil malvarlığı unsurları olarak sayılmıştır....
Yukarıda anılan maddede belirtildiği gibi ayni sermaye olarak konulacak taşınmazın üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmaması, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen nitelikte olmasının gerektiği, dava konusu taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde; Beykoz .... Asliye Hukuk Mahkemesi kararı ile tapu iptal ve tescil davası olduğuna dair şerh konulduğu, özel orman niteliğinde olduğunun beyan edildiği, sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı ve nitelikli doğal koruma alanı olduğuna dair beyan bulunduğu, doğal sit alanı olduğu, irtifak hakkı bulunduğu, kamulaştırma kanununa göre beyan bulunduğu, bu haliyle taşınmaz üzerinde takyidat bulunduğu ve devredilebilir nitelikte bulunmadığı anlaşılmakla; 6102 sayılı TTK.'...
Ticaret Sicili Müdürlüğü tarafından tescil edildiğini bildirerek, 19.12.2017 tarih ve 2017/... sayılı yönetim kurulu kararı doğrultusunda yapılmış ve artırılan sermayenin müvekkili şirket ortaklarının alacaklarından karşılanmış olduğu genel kurul toplantısında sermaye olarak konulmuş olan şirket ortaklarının alacaklarının, TTK m.343 uyarınca gerçekliğinin, geçerliğinin ve TTK m.342'ye uygunluğunun tespitine ve gerekli işlemlerin yapılmasına karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE VE HÜKÜM : Talep, TTK'nun 342 ve 343.madde hükümlerine göre yapılmış, anonim şirkete ayni sermaye olarak konulan ortakların alacaklarının gerçekliğinin, geçerliliğinin tespiti istemine ilişkindir. Anılan madde hükümleri uyarınca, üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen...malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Bu madde ile şirketlerdeki sermayenin korunması esas alınmıştır....
nun, yakın zamanda bir sermaye şirketi kurmayı planladığını, şirket kuruluşu için gerekli olan sermayeyi "...... İli ..... İlçesi ....Mah. .... ada ....... parselde kayıtlı Bodrumlu katlı dubleks ev" niteliğindeki taşınmazını ayni sermaye olarak göstermek sureti ile koyacağını, 6102 sayılı TTK nın 343, maddesinin 1. Fıkrasında " Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil-tazminat-tenkis davası sonunda yerel mahkemece yetkisizlik nedeniyle davanın usulden reddine ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi,Tetkik Hâkimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, tazminat, olmazsa tenkis isteklerine ilişkindir. Davacı, mirasbırakan babası ...’ın maliki olduğu ... ili ......
Talep TTK 343 maddesi gereğince ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değerinin tespitine ilişkindir. Talep hasımsız açılan çekişmesiz yargı işi niteliğindedir. TTK nun 342. Maddesinde "(1) Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz." hükmüne yer verilmiştir. Aynı yasanın Değer Biçme başlıklı 343 maddesinde ise " (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir....
