Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 05/07/2013 NUMARASI : 2004/375-2013/455 Dava konusu 31, 33 ve 2602 parselin öncesi olan 1778 parsel sayılı taşınmazlara ait tescil tarihleri de yazılı bulunan tapu kayıtlarının ilk oluşumundan itibaren varsa tüm devir ve intikalleri de gösteren tedavül kayıtlarıyla birlikte Tapu Müdürlüğü'nden ve ayrıca dava konusu aynı parsellere ait kadastro tutanaklarının onaylı ve okunaklı birer örneği ile hükmen tescil edildikleri görüldüğünden, hüküm dosyalarının incelendikten sonra iade edilmek koşuluyla mahkemesinden getirtilerek dosya arasına konulması ve ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Yerel Mahkeme'ye GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.01.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
,tapu kaydı kadastro tespitine itiraz davası sonucunda hükmen oluşmuş ise hüküm dosyaları bulundukları yerden getirtilerek, 7- YANGI Köyü 397, 402, 403, 446, 466, 458 parsel sayılı taşınmazların içinde yer aldığı 11, 12 ve 13 sayılı orijinal kadastro paftasının onaylı fotokopisi Kadastro Müdürlüğünden istenerek, 8- YANGI (GÜLPINAR,YAYLA) KÖYÜ, Temmuz1298 tarih 371,372 K.Evvel 1298 tarih 7 Şubat 1934 tarih 2 Temmz 1332 tarih 20 Temmuz 1948 tarih 6 Temmuz 1950 tarih 40 Sıra sayılı tapu kayıtları ilk oluşumundan itibaren tüm gittiler ve varsa krokileri ile birlikte tapu sicil müdürlüğü, bulunamayan kayıtların ise tapu kadastro genel müdürlüğünden istenerek , yine bu tapu kayıtları arazi kadastrosunda revizyon görmüş ise revizyon gördüğü parsellerin kadastro tespit tutanağı ile varsa dayanağı kayıtlarının,tutanakları kesinleşmiş ise tapu kayıtlarının iktisap nedeni ve tarihi yazılı olarak tapu sicil ve kadastro müdürlüklerinden, tapu kaydı kadastro tespitine itiraz davası sonucunda...
Bilahare dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü: K A R A R Temyiz incelemesi yapılabilmesi için; Çekişmeli 350 parsele komşu olan 347, 348, 345, 341, 351, 359 ve 360 sayılı parsellere ilişkin tutanak örnekleri ile bu parsellere uygulanan tapu kayıtlarının ilk oluşumundan itibaren tüm gittilerinin, sıralı vaziyette ve fotokopi olmayan örneklerinin getirtilerek bu dosya içinde yer alması; Ayrıca, dava dosyasının da H.Y.U.Y.’nın 433/3. maddesi ve Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Yönetmeliğine uygun olarak tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi pusulasına bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir. SONUÇ: Değinilen eksiklikler giderilmek üzere, dosyanın Yerel Mahkemeye Gönderilmesine 23/05/2006 günü oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 12.06.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 21.02.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, satış vaadine dayalı tapu iptali ile tescil isteğine ilişkindir. Davacı, dava konusu taşınmazlardaki ... ve ... oğlu ...’ın hisselerini 24.01.1977 tarihli satış vaadi sözleşmesiyle satın aldığını belirterek bu hisselerin iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
Bu hususlar belediye başkanlığından ve su ve elektrik idarelerinden ve diğer ilgili merciilerden sorulup alınacak cevap yazılarına göre taşınmazın değerlendirme tarihinde (tapu iptali ve tescil davalarının kesinleştiği tarihte) arsa niteliğinde olup olmadığı saptanmalıdır....
ın mirasçılık belgesi veya aile nüfus kayıt tablosu getirtilmeli, davacıların pay oranları duraksamaya yer vermeyecek şekilde belirlenmeli, her bir parsel yönünden ilgili tapu iptali ve tescil davasının kesinleştiği tarih itibariyle yukarıda açıklanan Bakanlar Kurulu kararı ve Yargıtay İçtihatları Birleştirme Kurulu kararı çerçevesinde arsa vasfında olup olmadıkları yeniden araştırılmalı, taşınmazların bu ilkelere göre arsa niteliğinde olduklarının belirlenmesi halinde emsal incelemesi ve kıyaslaması yöntemiyle, arazi niteliğinde olduklarının saptanması halinde ise tarımsal gelir metoduna göre tapu iptali ve tescil davalarının kesinleştiği tarihlerdeki gerçek değerleri tespit edilmeli, sonucuna göre davacıların pay miktarı itibariyle bir karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik araştırma, inceleme ve yetersiz bilirkişi raporlarına dayanılarak hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır....
ve ... isimli bilirkişilerce hazırlanan ek raporda (B) harfi ile gösterilen kısmın davalı adına olan tapusunun iptal edilerek ... vasfı ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen ... sınırı içinde kalan taşınmazın tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1983 yılında kesinleşen daha önce sınırlaması yapılmamış ormanların kadastrosu ve aplikasyon ile 18/02/1950 tarihinde kesinleşen genel arazi kadastrosu ve 2001 yılında 2859 sayılı Kanuna göre yapılan pafta yenileme çalışması vardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargıtay bozma ilamında özetle; "usulüne uygun harçlandırılmış, hakim havalesinin yer aldığı ve 10 yıllık hak düşürücü süreden önce verdikleri dilekçe ile müdahale talebinde bulunan ve mahkemece müdahale talepleri kabul edilen ... ve ... yönünden işin esasına girip olumlu ya da olumsuz bir karar verilmesi ve davacı tarafça dayanılan 05.05.1988 tarih 2 ve 03.08.1988 tarih ve 2 sıra numaralı tapu kayıtlarının geldisini oluşturan 18.03.1957 tarih ve 23 sıra numaralı tapu kaydının tescil ilamı ile oluştuğu gözetilerek öncelikle davacı tarafın dayandığı tescil dosyasının, bulunmaz ise tescil ilamı ile oluşan tapu kaydının haritasının getirtildikten sonra keşifte davacının dayanağı tapu kaydına esas alınan tescil ilamı ve haritası...
Yönetimi, 04/03/2015 tarihli dava dilekçesinde özetle; ..., Merkez, ... köyü eski 477, yeni 103 ada 25 parsel sayılı, 11902 m2 yüzölçümündeki taşınmazın tapuda davalı adına kayıtlı olduğunu, ancak 1995 yılında kesinleşen ... sınırı içinde kaldığını, davalı tarafından açılan ... kadastrosuna itiraz davasının da ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 06/11/2006 gün ve 2004/930 E.-2006/975 K. sayılı kararıyla reddine karar verildiğini, 16/10/2008 tarihinde hükmün kesinleştiğini bildirerek, tapu kaydının iptali ile ... niteliği ile ... adına tesciline, el atmanın önlenmesine karar verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne, 103 ada 25 parselin (B) işaretli 5253 m2 bölümünün tapu kaydının iptali ile ... niteliği ile ... adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kesinleşen ... sınırı içinde kalan tapu kaydının iptali, tescil ve elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 16.03.2012 gün ve 2012/3065 - 3853 sayılı ilamiyle bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Türk Medeni Kanununun 724. maddesi gereğince tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde 175 ada 2 sayılı parsel üzerindeki yapı tüm arazi değerinden fazla olduğundan, 2 sayılı parselin tapu kaydının iptali ile tescil, bu da mümkün görülmezse yapı değerinin tahsili istemlerine ilişkindir. Davalılardan ..., davanın reddini savunmuş, diğer davalılar savunmada bulunmamıştır....
