Şirketinden satın aldığı, bu durumda davacının şahsi hakka dayalı tapu iptali ve tescil isteminde bulunabileceği, şahsi hak sahibi olarak davacının talebini kat karşılığı inşaat sözleşmesini ve sözleşmeden kaynaklanan hak ve yükümlülükleri devralan dosyamız davalısına değil; sözleşmenin tarafı ve kendi akidi olan önceki yüklenici Şirkete karşı ileri sürebileceği, davacı kooperatif üyesinin üyeliğinin cinsine göre kooperatife karşı parasal yükümlüğü bulunması halinde tapu iptali ve tescil talep edemeyeceği, parasal yükümlülüğü bulunmadığının anlaşılması halinde ise dava konusu bağımsız bölümün davacı ortağa tahsisinin davalı kooperatiften tapu iptali ve tescil istemi yönünden davacı ortağa şahsi hak sağlayacağı, dosyamıza sunulan 2....
Şirketinden satın aldığı, bu durumda davacının şahsi hakka dayalı tapu iptali ve tescil isteminde bulunabileceği, şahsi hak sahibi olarak davacının talebini kat karşılığı inşaat sözleşmesini ve sözleşmeden kaynaklanan hak ve yükümlülükleri devralan dosyamız davalısına değil; sözleşmenin tarafı ve kendi akidi olan önceki yüklenici Şirkete karşı ileri sürebileceği, davacı kooperatif üyesinin üyeliğinin cinsine göre kooperatife karşı parasal yükümlüğü bulunması halinde tapu iptali ve tescil talep edemeyeceği, parasal yükümlülüğü bulunmadığının anlaşılması halinde ise dava konusu bağımsız bölümün davacı ortağa tahsisinin davalı kooperatiften tapu iptali ve tescil istemi yönünden davacı ortağa şahsi hak sağlayacağı, dosyamıza sunulan 2....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/668 Esas KARAR NO : 2022/603 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 29/08/2022 KARAR TARİHİ : 14/10/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/11/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Tasfiye Halinde S.S. ... Konut Yapı Kooperatifinin Tasfiye Memurlarının; ...,..., ...,...,... isimli kişiler olduğunu, müvekkili ...'ın davalı Kooperatifin üyesi iken, kooperatifin yaptırdığı inşaatlar bittiğinde Noterden yapılan kur’a çekiminde ......
Noterliğinin 01/06/2021 tarih ... yevmiye numaralı ihtarname ile 133.000,00 TL ödenmemiş aidat borcu bulunduğuna dair birinci ihtarname ve 18/06/2021 tarih ... yevmiye numaralı ikinci ihtarnameyi gönderildiğini, müvekkili tarafından 30/12/2021 tarihinde bu ihtarnameye itiraz edildiğini, davalı kooperatifin Konya . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyasına sunmuş olduğu dava dilekçesinde 14.07.2021 tarihli yönetim kurulu kararının ile ihraç ettiğini iddia ettiğini, müvekkiline kooperatifçe tebliğ edilen bir ihraç kararı olmadığını, kooperatifin kötü niyetli olarak hareket ettiğini, 14.07.2021 tarihli ... karar sıra nolu Yönetim Kurulu Kararının iptalinin gerektiğini, 18.06.2021 Tarihli Yönetim Kurulu Kararının geçersizliğinin tespiti ile iptalinin gerektiğini, kararda "Kooperatifimizde bulunan daireye üye olmak için dilekçe ile müracaat eden ... TC Kimlik numaralı ... 'nin müracaatı görüşüldü. Buna ... ada ... nolu parselde bulunan ... Bloktaki Dış Kapı ... ....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile davalılardan ... ve paydaşları arasında imzalanan 10.08.2005 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği yüklenici kooperatifin edimini yerine getirerek arsa sahiplerine isabet eden A bloğun inşaatını öncelikle bitirdiğini, buna rağmen kooperatife isabet eden dairelerden B blok 2 nolu dairenin tapusunun davalı ... tarafından kooperatifin eski yönetim kurulu başkanı ...'in yönlendirmesiyle, eski yönetim kurulu üyesi ...'ın eşi olan ve kooperatife üye olmayan davalı ...'...
Davacının kat maliki olduğu parsele ilişkin tüm tapu kaydı ve yönetim planı örneği ilgili Tapu Müdürlüğünden istenilmelidir. 3. Siteye ilişkin birlikte yönetim hususunda alınmış bir kat malikleri kurulu kararı olup olmadığı, aynı şekilde birlikte yönetim yahut tüm parselleri kapsayan bir yönetim planı bulunup bulunmadığının taraflardan sorularak ilgili evrak istenilmeli ve alınacak yazı cevapları dosya arasına alınmalıdır. Bu itibarla sözü geçen eksiklikler giderildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Daireye gönderilmesi gerekir. KARAR Açıklanan sebeplerle; Belirtilen işlemin yerine getirilmesi için dosyanın ilgili Bölge Adliye Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.02.2024 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 03.07.2010 tarihinde yapılan genel kurul toplantısının ve 20.05.2011 tarihli olağanüstü toplu yönetim kat malikleri toplantısında alınan kararların hukuka aykırı olduğundan yönetim planının ilgili maddelerinin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-İptali istenen 20.05.2011 tarihli kat malikleri kurulu toplantısına ilişkin vekaletname, çağrı belgeleri ile anataşınmaza ait karar defterinin ilgili yönetimden, 2-Davacıya ait bağımsız bölümün tapu kaydı ile tapuya kayıtlı yönetim planının tapu müdürlüğünden, Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.02.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekili ve süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
ya sattığını, bu kişiler adına yapılan tescilin yasaya aykırı ve yolsuz olduğunu, ayrıca bu kişilerin ... ile kooperatif arasındaki ilişkiyi bilmeleri nedeniyle iyi niyetli olmadıklarını, dava konusu taşınmazın kooperatif ortaklık ilişkisine dayanması ve ortaklığın da son bulması karşısında tescil işleminin yolsuz olacağını belirterek, davalı ... ile kooperatif arasındaki ilişkinin ortaklık ilişkisi olduğu ve sona erdiğinin tespitini, ortaklık ilişkisinin son bulması nedeniyle davalı ..., ... Şti. ve ... adına düzenlenen tapu kayıtlarının yolsuz tescil niteliğinde olduğunun tespitini, ...'nın kooperatiften aldığı ve diğer davalılar ... Şti. ve ...'ya tescil suretiyle devrolan ... İli, ... İlçesi, .../... Mahallesi ... Ada ......
Yapı Kooperatifi'nde davalıya ait hisseyi ....05.2008 tarihli ve ... no'lu yönetim kurulu kararı ile satın alıp, davalıya 75.000,00 TL ödeme yaptığını, bu konuda taraflar arasında ........2008 tarihli yazılı bir sözleşmede yapıldığını, dava dışı kooperatifin yönetim kurulunca alınan karar gereği tapunun müvekkili adına çıkartılması gerekirken, davalı adına çıkarıldığını, bu nedenle dava açma zarureti doğduğunu ileri sürerek, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini, bunun mümkün olmaması halinde ise fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere şimdilik ....000,00 TL'nin avans faiziyle davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
