"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Dava, tapu kaydı nedeniyle davalı adına tespit ve tescil edilmiş taşınmazın haricen satın alma iddiasına dayalı tapu kaydının iptali ve tescil isteğine ilişkin olduğundan ilgili Yargıtay Büyük Genel Kurulu Kararı uyarınca dosyanın temyizen incelenmesi görevi 8. Hukuk Dairesine aittir. Bu nedenlerle dosyanın Yargıtay Yüksek 8. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 08.05.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....

sonucunda müvekkiline yönelik tüm hak ve alacaklarının iadesine, tapu tahsis belgesinde nitelikleri belirtilen müvekkilinin hak sahibi olduğu taşınmazın müvekkili adına tescil edilmesine, mümkün olmaması halinde benzer nitelik ve değerde bir taşınmazın müvekkili adına tescil edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

tabi hususların tescil ve ilan ettirmekle yükümlü olduğunu, genel kurul kararlarının halen tescil edilmediğini, alınan kararların geçerlilik kazanmadığını, geçersiz genel kurul kararına istinaden alınan 06.03.2022 tarihli 2022/03 sayılı yönetim kurulu kararı ve 13.09.2022 tarihli 2022/04 sayılı yönetim kurulu kararının öncelikle ve ivedilikle uygulanmasının durdurulması için ihtiyati tedbir kararı verilmesini ve yönetim kurulu kararlarının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

Parselde bulunan 5.000 m2 arsanın tapu kaydının iptali ile müvekkili kooperatif adına tescilini talep ve dava etmiştir....

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekili, davalı vekili ve dahili davalılar süresinden sonra ..... vekili ve ... vekili ile bir kısım davalılar ...ve 16 arkadaşları vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile dava, asıl dava bakımından kooperatif üyesi olan davacının kooperatife karşı açmış olduğu tapu iptali, tescil ve tazminat, birleşen dosya bakımından kooperatif üyesi olan ve aynı zamanda davalı kooperatife asansör imalatı yapan davacının asansör imalat bedeli karşılığı B blok 12 numaralı bağımsız bölümün tapusunun iptali ile adına tescili talebini veya zararının tazminini içerir eser sözleşmesinden kaynaklı dava olduğu, asıl davada taraflar arasında akdedilen 01/07/2002 ve 03/02/2007 tarihli sözleşmeler gereğince kendisine verilmesi kararlaştırılan dükkanların eklentileri ile birlikte fiiliyatta teslim edilmesine rağmen daha sonra yapılan tadilat projeleri ile bahsi geçen dükkan alanlarının daraltıldığı ve ferdileşme sonucunda dükkanların küçültülerek eklentilerinin ortadan kaldırılmış şekli ile davacı adına tescil edildiği, davalı tarafça 01/07/2002 ve 03/02/2007 tarihli sözleşmeye riayet...

Bu doğrultuda davacının peşin ödemeli ortak olduğu ve Mahkememizin 27/11/2018 günlü 2017/750 E., 2018/761 K. sayılı kararı sonucunda davacının dosya borcunu kapattığı ve borçsuz ortak olarak kabul edilmesi gerektiği, bu karardan sonra gerçekleşmiş ve ödenmeyen çevre gideri, altyapı bedeli ve genel yönetim giderinin bulunmasının tapu iptali ve tescil kararı verilmesine engel teşkil etmediği anlaşılmakla davacının tapu iptali ve tescil talebinin kabulü ile ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada ... parselde kain ... blok ... numaralı bağımsız bölümün davalı kooperatif adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. Her ne kadar davalı iflas idare memuru, davanın kabulüne karar verilmesi halinde KK.'...

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/588 Esas KARAR NO : 2021/696 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 27/09/2021 KARAR TARİHİ : 16/11/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 19/11/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının davalı kooperatifin üyesi olduğunu, aynı zamanda 2017 yılında kooperatifin yönetim kurulu üyeliğinde bulunduğunu, kooperatifin ..parsel parselde kura ile 11 / O no'lu bağımsız bölümü kendisine tahsis edildiğini, davalı kooperatifin 194 adet üyesi olduğunu, Kasım 2018 tarihinden itibaren ferdileşme tapuları üyelere dağıtılmaya başlandığını, müvekkilinin kooperatife karşı tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini, adına isabet eden hisseye yönelik tüm ödemeleri yaptığını, hiçbir aidat vs. borcu olmadığını, çeşitli zamanlarda başvuru yapıp gerekli evrakları sunduğunu, Kooperatif Yönetim Kurulu tarafından...

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ SEBEPLER: Dava, 634 sayılı KMK.nın 66. ve devamı maddeleri uyarınca toplu yapı yönetimine geçilmemiş, birden fazla taşınmaz üzerinde kurulu bulunan site yönetim kurulu kararları ile sitede boşalan yönetim ve denetim kurulu asil ve yedek üyelikleri için yapılan seçimlerin iptali istemine ilişkindir. Davacı duruşmadaki beyanında, dava tarihinden önce davalı sitede 3/H blok yöneticisi ve yönetim kurulu başkanı olduğunu, usulsüzlükleri öğrenince istifa edip bu davayı açtığını bildirmiştir. Dosyaya ibraz edilen tapu kaydının incelenmesinden, davalı sitede bulunan İzmir İli, Buca İlçesi, Tınaztepe Mahallesi, 8180 ada 3 parselde bulunan C3, 3H Blok, 5. Kat, 24 bağımsız bölüm numaralı meskenin, 19/03/2013 tarihli tescil işlemi ile davacının eşi Mehmet Ali kızı Esma Kaymakçıoğlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır....

HUKUK GENEL KURULU KARARI Hukuk Genel Kurulunca dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda gereği görüşüldü: Dava, sahtecilikten kaynaklanan yolsuz tescil nedeniyle tapu iptal ve tescil, bunun mümkün olmaması hâlinde maddi ve manevi tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece, “tapu iptali ve tescil isteminin reddine, maddi tazminat isteminin bir kısım davalılar yönünden kabulüne, manevi tazminat isteminin ise feragat nedeniyle reddine” dair verilen direnme kararı, Hukuk Genel Kurulunun yukarıda esas ve karar numarası belirtilen kararı ile bozulmuş; mahkemece bozma ilamına uyularak yeni bir karar verilmiştir. Bu durumda dosya üzerinde Hukuk Genel Kurulu tarafından yapılacak bir işlem bulunmamaktadır. Mahkemece verilen yeni hükme yönelik temyiz istemlerinin Özel Dairesince incelenmesi gerekir. O hâlde; dosya yeni hükme yönelik temyiz itirazları incelenmek üzere Özel Daireye gönderilmelidir....