Tapu kaydı ve dosya kapsamına göre; Ankara ili Etimesgut ilçesi Yukarıyurtçu mahallesinde bulunan 22 farklı ada üzerinde TOKİ tarafından inşaa ettirilmiş 4856 konut ve 32 iş yerinden oluşan toplam 4888 bağımsız bölümden oluşan yerde 06/09/2010 tarihinde kat mülkiyetine geçildiği ve 13/07/2010 tarihli toplu yapı yönetim planının 12/08/2010 tarihinde tapuya tescil edildiği, 29/12/2015 tarihli yönetim planı değişikliği ile toplu yapı yönetimine geçildiğinin tapu kayıtlarına beyan olarak işlendiği hususunun Etimesgut Tapu Müdürlünün cevabi yazısı ile Mahkemeye bildirildiği, tescili yapılmış olan 29.12.2015 tarih, 53699 yevmiye nolu işlemin iptali, tescilden önceki yönetim planının yürürlükte olduğunun tespitine karar verilmesi istemiyle açılan davanın yargılamasının devam ettiği, davalının kullanımındaki T1 ada 2 parsel CK-06 Blok 40 nolu bağımsız bölümün halen tapuda T.C....
Şayet peşin ödemeli ortak olduklarının ve genel gider borcu bulunduğunun tespit edilmesi halinde davacılar gibi peşin bedelli ortak olan başka üyeler olup olmadığı, bu nitelikte başka üyeler varsa, bu üyelere genel yönetim ve altyapı gideri borcu bulunmasına rağmen tapularının verilip verilmediği araştırılıp, tapularının verilmiş olması halinde 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 23. maddesindeki eşitlik ilkesi uyarınca davacıların borca rağmen tapu iptal ve tescil talebinin kabulüne, varsa genel yönetim ve altyapı gideri borcu bulunan diğer peşin bedelli üyelere bu borç nedeniyle tapularının verilmemiş olduğunun anlaşılması halinde ise davacıların da tapu iptal ve tescil isteme koşulları oluşmadığından bu talebin reddine karar verilmesi; davacıların peşin ödemeli ortak oldukları tespit edilir ve genel yönetim ve altyapı gideri borçları hiç yoksa yine tapu iptali ve tescil talebinin kabulüne karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeye dayalı olarak yazılı şekilde hüküm kurulması doğru...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 21.03.2014 gün ve 2013/9149 Esas, 2014/2193 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Davacı vekili, davalılardan ... ve ...'ın davacı kooperatifin ortakları olduklarını, diğer davalılar ..., ... ve ...'in ise davacı kooperatifin ortaklarından olan ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl ve birleşen davada tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen davada davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :TİCARET MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı şirket vekili, şirkete ait 449 ada 4 parsel sayılı fabrika binası ve arsası niteliğindeki taşınmazın şirket yönetim kurulu eski başkanı ...'ın işlem sırasında imza yetkisi olmadan, davalı ...Tekstil Ltd. Şti'ne yazılı inanç sözleşmesi ile devrettiğini, bu Şirketinde, taşınmazı inanç sözleşmesine aykırı olarak diğer davalı ... A.Ş' ne devrettiğini, daha sonra taşımazın davalı ... Ltd Şti'ne, ondan da davalı ... Ltd. Şti' ne devredildiğini, taşımazın ilk temlik tarihinde ...'ın davacı Şirketi temsil etme yetkisi bulunmadığını, satışa ilişkin, yönetim kurulu ve genel kurul kararının olmadığını, devir işlemin usulsüz olup, gerçek bir satış işleminin bulunmadığını ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile davacı Şirket adına tescilini istemiştir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı vekili özetle; TOKİ tarafından satışa sunulan ve 4888 bağımsız bölümden oluşan Turkuaz Vadisi Sitesinde birden çok ada üzerinde yapılaşma mevcut olup, her ada için ayrı ayrı onaylanan Yönetim Planları TOKİ tarafından tapuya tescil edildiğini, ancak vaziyet planının olmaması ve ortak alan bulunmaması nedeniyle toplu yapı tescilinin 2011 yılında yapılamadığını, 2015 yılında T1 Yapı Yönetim Kurulunun sadece ada temsilcilerine imzalattığı yönetim planını Etimesgut Tapu Sicil Memurluğu'na vererek toplu yapıya geçmek istediğini, Tapu Sicil Müdürlüğü yönetim planını kabul etmiş ise de toplu yapı şerhi vermediğini, itirazda bulunan kat maliklerinin Ankara Batı 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın usulden reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen dava davacıları ... ve ... vekili ile asli müdahil ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Asıl davada davacı vekili, müvekkilinin ... 3. Noterliğinin 16.05.2004 tarihli ve 17099 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde kur'a zaptıyla ... ve ...'a isabet eden ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi 466 ada 1 parselde kayıtlı 44 ve 46 no.lu 2 adet bağımsız bölümü devraldığını, bu durumun yönetim kurulu kararı ile de karar altına alındığını, tüm çabalara rağmen davalıların tapu kayıtlarını devretmeye yanaşmadığını ileri sürerek, davalı ... adına olan kayıtların iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, menfi tespit davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 05.03.2014 gün ve 2013/8642 Esas, 2014/1608 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Davacı vekili, müvekkilinin dava dışı...’nın hissesini 09.04.2003 tarihinde devraldığını, davalı kooperatifin 25.04.2003 tarihli yönetim kurulu kararı ile ortaklığa kabul edildiğini, tüm edimlerini yerine getirmesine rağmen, devredene tahsis edilen B blok 6. kat, 17 no'lu bağımsız bölümün adına tescil edilmediğini ileri sürerek, müvekkilinin davalı kooperatife borcunun bulunmadığının tespiti ile anılan bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiş, ıslah yoluyla, tapu iptal ve tescil isteminin kabul edilmemesi halinde, müvekkilinin davalı kooperatife borçlu bulunmadığının...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, kooperatife ait arsanın genel kurul kararı gereği müvekkillerine satıldığını, daha sonra davalı kooperatifin bu arsayı Kooperatifler Kanunu'nun 59/6 .maddesine aykırı olarak yönetim ve denetim kurulu üyesi olan diğer davalılara sattığını, satış bedelinin tüm üyelere payları doğrultusunda dağıtılması gerekirken, kooperatifin borçlarına yatırıldığını ileri sürerek, davalılara yapılan satışının iptali ile müvekkilleri adına tescilini, mümkün bulunmazsa arsa bedelinden şimdilik 13.000,00 TL'nin tahsilini talep ve dava etmiştir....
