"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın usulden reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen dava davacıları ... ve ... vekili ile asli müdahil ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Asıl davada davacı vekili, müvekkilinin ... 3. Noterliğinin 16.05.2004 tarihli ve 17099 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde kur'a zaptıyla ... ve ...'a isabet eden ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi 466 ada 1 parselde kayıtlı 44 ve 46 no.lu 2 adet bağımsız bölümü devraldığını, bu durumun yönetim kurulu kararı ile de karar altına alındığını, tüm çabalara rağmen davalıların tapu kayıtlarını devretmeye yanaşmadığını ileri sürerek, davalı ... adına olan kayıtların iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir....
Kararı, davacı ve davalı ... vekilleri temyiz etmiştir. 1) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı ... vekilinin tüm, davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2) Davacı vekilinin diğer temyiz itirazları yönünden yapılan incelemede; Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal ve tescil, olmassa tazminat istemine ilişkindir. Davacı, davalı tasfiye kurulu üyeleri ..., ... ve ...’un da tazminattan sorumlu tutulmalarını istemiştir. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 16/son maddesi hükmünce, çıkarma kararı kesinleşmeyen ortakların yerine yeni ortak alınamaz. Bu kişilerin ortaklık hak ve yükümlülükleri, çıkarılma kararı kesinleşinceye kadar devam eder. Aynı yasanın 2. maddesinde ise bu hükme aykırı davranan kooperatif yönetim kurulu üyeleri ve memurlarının ceza-i sorumluluğu düzenlenmiştir....
çıkarılmasının doğru olmadığı gerekçesiyle, davanın kabulü ile ..., 714 ada, 1 numaralı parsel, 15 Blok, zemin bağımsız bölüm, 31 numaralı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline dair verilen karar, davalı Kooperatif vekilince temyiz edilmesi üzerine, Dairemizin 30.04.2015 tarih ve 2014/10895 E., 2015/3074 K. sayılı ilamı ile, mahkemece, üyelik sıfatının devamına bağlı olan tapu iptali ve tescil istemiyle ilgili davanın üyelik tespiti istemi davası ile birlikte görülemeyeceği gözetilerek, üyelik tespitine ilişkin davanın ayrılmasına ve ayrı bir esasa kaydına karar verilip, tapu iptali ve tescil davasındaki hukuki yararın belirlenmesi yönünden üyeliğin tespiti davasının bekletici mesele yapılması gerekirken, mahkemece, her iki istemin birlikte görülmesi ve hüküm fıkrasında üyeliğin tespiti istemi ile ilgili ayrıca hüküm kurulmaması doğru görülmemiş ise de, davalı tarafça, davacının üyelik koşullarını taşımadığı cevap dilekçesinde belirtilmesine rağmen, temyiz dilekçesinde...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, kooperatife ait arsanın genel kurul kararı gereği müvekkillerine satıldığını, daha sonra davalı kooperatifin bu arsayı Kooperatifler Kanunu'nun 59/6 .maddesine aykırı olarak yönetim ve denetim kurulu üyesi olan diğer davalılara sattığını, satış bedelinin tüm üyelere payları doğrultusunda dağıtılması gerekirken, kooperatifin borçlarına yatırıldığını ileri sürerek, davalılara yapılan satışının iptali ile müvekkilleri adına tescilini, mümkün bulunmazsa arsa bedelinden şimdilik 13.000,00 TL'nin tahsilini talep ve dava etmiştir....
Mahkemece asıl ve karşı davanın reddine dair verilen karar, asıl davada davacı vekilinin temyizi üzerine, " davacının 28.08.1994 tarihli yönetim kurulu kararı ile üye olarak kabul edildiği ve dava konusu taşınmazın davacıya tahsis edildiği, davacı hakkında verilen 30.06.2001 tarihli ihraç kararının davacıya tebliğ edilmemesi nedeniyle kesinleşmemesine rağmen daha sonraki yönetim kurulu kararı ile aynı dairenin ...'...
Her ne kadar davacı vekili dava dilekçesinde, davalı kooperatif yönetim kurulunun 18/06/2021 tarihli 07 karar sıra numaralı kararının ve 14/07/2021 tarih 09 sıra numaralı kararının iptalini aynı davada talep etmiş ise de; 18/06/2021 tarihli 07 sıra numaralı yönetim kurulu kararının davacının ihraç kararı ile herhangi bir bağlantısı bulunmadığından ve ilgili kararın davacıya tahsis edildiği iddia olunan dairenin başkası adına tahsis edildiğine dair karar mahiyetinde olması ve ilgili taşınmaza ilişkin Konya . Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas sayılı dosyası kapsamında Tapu İptal ve Tescil davası açıldığından ve bu yönetim kurulu kararının iptali isteminin Konya . Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas sayılı dosya neticesine göre değerlendirilebileceğinden ilgili taleplerin işbu dosyadan tefriki ile yalnız 14/07/2021 tarih 09 sıra numaralı ihraç kararının iptaline ilişkin yargılama yapılmıştır....
in taraf sıfatının bulunmadığı, Kooperatif ve ... yönünden davanın ispat edilemediği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. Dava, kooperatif üyeliğinin tespiti, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece, davacı tarafın dayandığı belge mümzilerinden ikisinin belge tarihinde yönetim kurulu üyesi olmadığı, anılan belge aslının dosyaya sunulmadığı tespit edilmiş ise de kooperatifin üye sayısı ile davacının, dava konusu taşınmazda üç yıldan beri oturduğunu ve kaba inşaat halinde teslim aldığı bağımsız bölümün oturulabilir duruma getirilmesi için masraf yaptığını iddia etmesi karşısında bu iddiaların doğruluğunun, kooperatifin bu duruma karşı çıkıp çıkmadığı, dava açıp açmadığı veya ihtar çekip çekmediğinin araştırılmaması ve bu işlemlerin yapılmamasının zımni üyeliğe esas teşkil edip etmeyeceği tartışılmadan karar verilmesi yerinde görülmemiştir....
Tapu kaydı ve dosya kapsamına göre; Ankara ili Etimesgut ilçesi Yukarıyurtçu mahallesinde bulunan 22 farklı ada üzerinde TOKİ tarafından inşaa ettirilmiş 4856 konut ve 32 iş yerinden oluşan toplam 4888 bağımsız bölümden oluşan yerde 06/09/2010 tarihinde kat mülkiyetine geçildiği ve 13/07/2010 tarihli toplu yapı yönetim planının 12/08/2010 tarihinde tapuya tescil edildiği, 29/12/2015 tarihli yönetim planı değişikliği ile toplu yapı yönetimine geçildiğinin tapu kayıtlarına beyan olarak işlendiği hususunun Etimesgut Tapu Müdürlünün cevabi yazısı ile Mahkemeye bildirildiği, tescili yapılmış olan 29.12.2015 tarih, 53699 yevmiye nolu işlemin iptali, tescilden önceki yönetim planının yürürlükte olduğunun tespitine karar verilmesi istemiyle açılan davanın yargılamasının devam ettiği, davalının kullanımında olduğu bildirilen T1 ada 2 parsel CK-06 Blok 54 nolu bağımsız bölümün halen tapuda T.C....
Tapu kaydı ve dosya kapsamına göre; Ankara ili Etimesgut ilçesi Yukarıyurtçu mahallesinde bulunan 22 farklı ada üzerinde TOKİ tarafından inşaa ettirilmiş 4856 konut ve 32 iş yerinden oluşan toplam 4888 bağımsız bölümden oluşan yerde 06/09/2010 tarihinde kat mülkiyetine geçildiği ve 13/07/2010 tarihli toplu yapı yönetim planının 12/08/2010 tarihinde tapuya tescil edildiği, 29/12/2015 tarihli yönetim planı değişikliği ile toplu yapı yönetimine geçildiğinin tapu kayıtlarına beyan olarak işlendiği hususunun Etimesgut Tapu Müdürlünün cevabi yazısı ile Mahkemeye bildirildiği, tescili yapılmış olan 29.12.2015 tarih, 53699 yevmiye nolu işlemin iptali, tescilden önceki yönetim planının yürürlükte olduğunun tespitine karar verilmesi istemiyle açılan davanın yargılamasının devam ettiği, davalının kullanımında olduğu bildirilen T1 ada 2 parsel CK-06 Blok 36 nolu bağımsız bölümün halen tapuda T.C....
Tapu kaydı ve dosya kapsamına göre; Ankara ili Etimesgut ilçesi Yukarıyurtçu mahallesinde bulunan 22 farklı ada üzerinde TOKİ tarafından inşaa ettirilmiş 4856 konut ve 32 iş yerinden oluşan toplam 4888 bağımsız bölümden oluşan yerde 06/09/2010 tarihinde kat mülkiyetine geçildiği ve 13/07/2010 tarihli toplu yapı yönetim planının 12/08/2010 tarihinde tapuya tescil edildiği, 29/12/2015 tarih 53699 yevmiye numaralı yönetim planı değişikliği ile toplu yapı yönetimine geçildiği, tapu kayıtlarına beyan olarak işlendiği hususunun Etimesgut Tapu Müdürlünün cevabi yazısı ile Mahkemeye bildirildiği, tescili yapılmış olan 29.12.2015 tarih, 53699 yevmiye nolu işlemin iptali, tescilden önceki yönetim planının yürürlükte olduğunun tespitine karar verilmesi istemiyle açılan davanın yargılamasının devam ettiği, T1 ada 2 parsel CK-06 Blok 53 nolu bağımsız bölümün halen tapuda T.C....
