nın kooperatif ortaklığı ve istifası tartışılarak ve diğer davalıların kooperatif hukuku kapsamında ortaklık ve tapu iptali tescil şartları değerlendirilerek ve taşınmazın değeri tespit edilmesi bakımından dosya bilirkişi kurulana tevdi edilmiş, dosyaya sunulan denetime elverişli ve hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporuna göre; davalı ...'nın, kooperatif yönetim kurulunun 02/10/2021 günlü 2021/18 sayılı kararı ile Ankara İli, ..., e-imza e-imza e-imza e-imza ... Mahallesi Ada Parselde bulunan arsa üzerine bulunan dubleks villayla özgülenmiş kooperatif ortaklığına alındığı, mevcut yönetim kurulu kararlarıa ve muhasebe defter kayıtlarına göre normal ortak ...'...
Yönetim Kurulu’nun 06.09.2022 tarihinde 2022/02 sayılı Yönetim Kurulu kararı ile kabul ettiği 06.09.2022 tarihli 2022/01 sayılı Yönetim İç Yönergesi müvekkillerinin muhalefet şerhine rağmen kabul edildiğini, ... A.Ş.’nin henüz tescil ve ilan edilmeyen Yönetim Kurulu üyelerinin yetkisi olmaksızın aldığı 06.09.2022 tarih ve 2022/02 sayılı Yönetim Kurulu kararı ile kabul ettiği 06.09.2022 tarihli 2022/01 sayılı Yönetim İç Yönergesinin, davalı ... Sicil Memurluğu tarafından 21.09.2022 tarihinde Ticaret Sicil Gazetesi’nde tescil ve ilan edildiğini, ... A.Ş.’nin “Yönetimi” 21.09.2022 tarihinde tescil ve ilan edildiğinden, 06.09.2022 tarihi itibariyle henüz tescil ve ilan edilmemiş Yönetim Kurulu üyelerinin aldığı 06.09.2022 tarihli 2022/02 sayılı Yönetim Kurulu kararı ile 06.09.2022 tarihli 2022/01 sayılı Yönetim İç Yönergesinin tescil işlemi iptal edilerek sicilden terkinine karar verilmesi gerektiğini, ......
, dava konusu GoldLife Apartmanı Yönetim Planı KMK'nun aradığı tüm usul ve esas şartları taşıyarak ve tamamen usul hukuku kurallarına uygun olarak tüm kat maliklerinin onayı ile imzalanarak ve kabul edilerek hazırlanmış ve tapu kütüğünün ilgili taşınmaza ait beyanlar hanesine kaydedilerek şerh düşüldüğünü, yönetim planının usul ve esas düzenlemelere uygun olmadığı, kat maliklerinin iradelerini yansıtmadığını, dolayısı ile yasanın aradığı usul ve esaslar dairesinde yönetici seçilmediği iddiasına katılmak ve iştirak etmek mümkün olmadığını, yönetim yetkisi ve görevi Kutsan Goldlife Apartmanı Yönetim Planının 7....
Ticaret Sicil Müdürlüğüne yaptığı 09/01/2023 tarihli başvurusuna 17/01/2023 tarihinde red kararı verildiğini ve şahsına tebliğ edildiğini, 24/06/2022 tarihli ... ilan sıra numaralı tescil işleminin ortağı olduğu dava dışı...Tic.A.Ş.ünvanlı tüzel kişiliğe ait 13/06/2022 tarihli genel kurul toplantısı sırasında gerçekleştirilen yönetim kurulu seçimi ve yönetim kurulu tarafından ...tarih ... sayı ile takdikli 15/06/2022 tarihli yönetim kurulu kararı ile temsile yetkili seçimi ve temsile yetki şekli olduğunu, ilgili tescile delil olan belgelerin Üsküdar 25.Noterliğinin yokluk müeyyidesi ile geçersiz ...tarih ... sayı ile tasdikli 13/06/2022 tarihli genel kurul toplantısı ve 13/06/2022 tarihli genel kurul toplantısı sırasında gündemin 7.maddesi olan yönetim kurulu seçiminin iki defa, mutlak butlanla yok hükmünde olan yönetim kurulu seçimi ve ... 25.Noterliğinin... tarih ... sayı ile tasdikli 15/06/2022 tarihli geçersiz yönetim kurulu kararı olduğunu, ... tarihli ... ilanı sıra numaralı geçersiz...
KANITLAR VE GEREKÇE / Dava, davalı şirketin 03/02/2022 tarihinde onaylanan Sermaye Arttırımın feshinin istemine ilişkindir. ...19.Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası UYAP üzerinden celp edilmiş ve dosyanın incelenmesinde; davacısının ..., davalının ... A.Ş, davanın konusunun ''Davalı şirketin Sermaye Arttırımına ilişkin 13/12/2021 tarihli Yönetim Kurulu Kararlarının İptali'', netice-i talebin ise, 13/12/2021 tarihli Yönetim Kurulu Kararının İptali olduğu ve dosyanın halen derdest olup duruşmasının 28/04/2022 tarihine atılı olduğu anlaşılmıştır. Somut olayda, davacı eldeki işbu dava ile davalı şirket tarafından 13/12/2021 tarihli Yönetim Kurulu Kararı ile alınan ve 03/02/2022 tarihinde Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanarak tescil ve ilan edilen sermaye arttırımının feshine karar verilmesini talep etmiştir....
Hak ve vecibelerde eşit olan ortaklar “..taahhüt ve tediye ettikleri ortaklık payı bedelleri dışında, kooperatif amaçlarının gerçekleşmesini sağlamak üzere genel kurulca kararlaştırılacak miktarlardaki, arsa, altyapı, inşaat ve benzeri gider taksitlerini ödemek zorundadırlar.." Kooperatifi kanım ve anasözleşme hükümleri ile genel kurul kararları çerçevesinde yönetme ve temsil ve ilzam etmekle görevli ve yetkili olan yönetim kurulu da mezkur kararı uygulama , parasal yükümlülüklerini geciktiren ortakları usulünce ödemeye davet etmekle ve ödemeyenleri ortaklıktan çıkarmakla yetkili ve görevlidir. (K.K. Madde 1,16,23,42, Anasözleşme Madde 14,21,33 ) 03.10.2010 tarihinde yapılan olağanüstü genel kurul toplantısında verilen yetkiyi de dikkate alan yönetim kurulunun davacının eksik ödemesini tamamlaması için başlattığı süreç ihraç kararıyla sonlandırmıştır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/162 Esas KARAR NO : 2024/337 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 02/11/2021 KARAR TARİHİ : 08/05/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ...nin Denetim kurulu üyesi olduğunu, davalılardan ...'in Yönetim Kurulu Başkanı/Tasfiye Memuru ve ...'un Kooperatifin Tasfiye Memuru/ Yönetim Kurulu üyesi olduğunu, Kadıköy ... Noterliği'nin ... Tarih ... sayı ile tasdikli ... tarihli genel kurul kararı ile rayiç değeri üzerinden kooperatife ait ... İli ... İlçesi ... Mah. ......
Kat 35 nolu dairenin tapu kaydının iptaliyle müvekkili adına tesciline, birleşen davada ise, peşin ödemeli ortak olan ve kooperatife borcu bulunmayan müvekkilinin usulsüz ihtarlarla ihracına karar verildiğini ileri sürerek, müvekkilinin ihracına ilişkin 19.04.2007 tarih 386 nolu yönetim kurulu kararının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacı ortağın yönetim kurulu kararında belirlenen bedeli müvekkiline veya yüklenici firmaya ödemediğinden ihtar gönderildiğini, ihtara rağmen davacının edimini yerine getirmemesi üzerine ihracına karar verildiğini savunarak, asıl ve birleşen davanın reddini istemiştir....
DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde;...Toplu Yapı Yönetim Planında,...kompleksinin 1542 ada, 7, 13, 14, 15, 20, ve 21 parsel 1541 ada, 1, 8, 10353, 10354, 10355, 10359 parsel ve bu parsellerin ihdası, tevhiti ve ifrazından oluşacak birbirleri ile ortak hudutları bulunan, tapuda kayıtlı irtifak hakları ve tasdikli projeleri gereği, birbirleri ile hukuki ve fiziki bağı olan parseller üzerinde inşa edilen ve edilecek olan blokların, yapıların ortak alanların tamamından ve 2215 malikten oluşan bir tesis olduğunun tarif edildiğini,...Toplu Yapı Yönetim Planına göre,...temsilciler kurulunun en üst organ olduğunu, bu organın parsellerdeki blokların yönetimlerindeki yöneticilerden oluştuğunu,...Temsilciler Kurulunun 3 adet yönetim kurulu seçtiğini, bunların da Blok Kat Malikleri Yönetim Kurulu, İstanbul Vizyon Park Merkez Plaza Blok Kat Malikleri Yönetim Kurulu ve ... olduğunu, en üst organ olan...Temsilciler Kurulunu,...Yönetim Kurulunun temsil ettiğini, Yönetim Planının 80 nci maddesinin...
Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nden celbedilen belgelerin incelenmesinde; davacıların dava konusu genel kurul tarihinde davalı kooperatifin yönetim kurulu üyesi oldukları, 19/06/2022 tarihinde gerçekleştirilen genel kurul toplantısına ilişkin toplantı tutanağının 3. maddesinde "...Oylama sonucu Yönetim Kurulu oy çokluğuyla ibra edilmedi ve Denetim Kurulu raporu oy çokluğuyla kabul ve ibra edildi..." yönünde karar alındığı anlaşılmıştır. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 53. maddesi uyarınca, genel kurulda alınan kararların, yasaya, anasözleşmeye ve iyiniyet kurallarına aykırı olduğu iddiasıyla, toplantıda bulunan ortaklar ret oyu kullanıp, alınan kararlara muhalif kalarak, keyfiyeti tutanağa geçirdikten sonra kararın iptali için toplantıyı kovalıyan günden başlamak üzere bir ay içinde dava açabilir. Yönetim kurulunun ibra edilmemesine ilişkin genel kurul kararı tek başına henüz uygulanabilir bir karar değildir....
