Davalı vekili, her ne kadar müvekkilinin davacıya 1995 yılında noterden tasdikli devir sözleşmesi ile kooperatif ortaklık hissesinin %50'sini devretmiş ise de davacının hiç bir zaman aidat ödemesi yapmadığını, kooperatife sadece davalı tarafından ödemeler yapıldığını, kaldı ki alacak davasının zamanaşımına uğradığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, dosya kapsamı ve benimsenen bilirkişi raporlarına göre; kooperatif üyeliğinin bir pay olup yarısının başkasına devri mümkün değil ise de davacı, 1995 yılında noterden yapılan devir sözleşmesine dayanarak davasını ferdileştirme ve tescil işlemlerinden sonra açmış olduğundan noterden yapılan pay devri sözleşmesinin geçerli olduğu gerekçesiyle tapu iptali ve tescil isteminin kabulüne karar verilmişitr. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dava, kooperatif ortaklığının yarı hissesinin devrine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Mahkemece iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, davalıların kooperatif üyesi olmadıkları, eski kooperatif yöneticilerinin yetkileri olmaksızın bu daireleri davalılar adına tahsis ve tapuya tescil ettirdikleri, tapudaki bu işlemlerin kooperatifler yasası ve ana sözleşme hükümlerine göre usulsüz olduğu ve davacı kooperatifi bağlayıcı şekilde davalılar lehine hukuki bir sonuç doğurmayacağı, davalıların tamamının yolsuz tescile dayalı olarak taşınmaz edindiklerinden, iyi niyet iddiasında bulunamayacakları gerekçesiyle, davanın kabülüne ve dava konusu dairelerin davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı kooperatif adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. Karar davalılar vekili ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılar vekili ile diğer davalı ...'ın temyiz itirazları yerinde görülmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil, Katılma Alacağı ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil, katılma alacağı davasına ilişkin mahkemece verilen görevsizlik, ret ve kabul kararına dair ... Aile Mahkemesi'nden verilen .... sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili ve davalı ... vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı ... vekili, evlilik birliği içerisinde tarafların birlikte katkıları ile edindikleri bir adet mesken ve bir adet kooperatif hissesinin davalı eski eş ... tarafından muvazaalı olarak mal kaçırmak amacıyla davalılar ... ve ...'...
DAVADA ASIL VE BİRLEŞEN DAVADA DAVALI : .... Vek. Av. ... Taraflar arasındaki asıl ve birleşen tapu iptali, tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kabulüne, birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın zamanışımı nedeniyle reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacılar vekili, müvekillerinin kanuni murisleri olan ...'nin davalı kooperatifin ilk kuruluşunda üye olduğunu, murisin zamanında 106.000,00 TL arsa bedeli ödemek suretiyle davalı kooperatif ile müşterek arsa alındığını, uzun süre arazinin imar ve ifraz sorunları yüzünden arazinin paylaştırılamadığını ve şahıslara tapunun verilmeyip taşınmazın kooperatif üzerinde kaldığını ileri sürerek, davalı kooperatif adına tescil edilen ancak müvekkillerinin de hakları bulunan taşınmazların müvekkili mirasçılar adına hisseleri oranında tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Esas sayılı dosyası ile tapu kaydının düzeltilmesi davası açtığını ve davanın derdest olduğunu, anılan genel kararı ile kooperatifçe, davacı ve diğer tapularını alamayan kooperatif üyelerine seçenek sunularak tapu talebinde bulunmaları halinde devam etmekte olan Ankara ...Ticaret mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasından vazgeçmeleri halinde tapularını alabilecekleri hususunda karar alındığını, söz konusu kooperatif genel kurulunun iptali için bir takım üye tarafından Ankara ...Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası ile genel kurul karanın iptali için dava açıldığını, söz konusu mahkeme kararının henüz kesinleşmediğini, davacının kooperatife aidat, emlak vergisi ve 2020 yılı genel kurulun ...Maddesi gereğince site aidat borcunun bulunması karşısında, davacının kooperatiften tapu talebinde bulunmasının kötü niyetli olduğunu savunmuş haksız davanın reddini istemiştir. YARGILAMA VE GEREKÇE : Dava, tapu iptali tescil istemine ilişkindir....
Dava, kooperatif aidat borcunun tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, Borçlar Kanunu'nun 84. maddesi hükmüne göre, faiz ve masrafları ödemede geciken borçlunun, yaptığı kısmi ödeme, alacaklı tarafından öncelikle faiz ve masraflara mahsup edilebilir. Bu ilke, kooperatif genel kurulunca aksi yönde bir karar alınmadıkça ya da kooperatifte böyle bir uygulamanın varlığı ispatlanmadıkça kooperatif alacaklarında da uygulanır. Bu itibarla, anılan ilkeye aykırı görüşe dayalı olarak düzenlenen bilirkişi raporunun davada esas alınması doğru değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde tazminat isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 14. Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 07.09.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL,TAZMİNAT -KARAR- Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde tazminat isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 14.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 20.01.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, noterde düzenlenen kooperatif hisse devir sözleşmesinden kaynaklanan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 14.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 29.04.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
