"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalı kızlarının aldatması neticesinde maliki olduğu 598 ada 19 sayılı parseldeki 5 no’lu bağımsız bölümü davalı ...’e, 11 no’lu bağımsız bölümü ise diğer davalı ...’e 11.03.2014 tarihinde satış yoluyla devrettiğini, herhangi bir bedel almadığını, eşinden boşanan davalı ...’in üç yıldır kendisi ile oturduğunu ve daireyi devretmesi konusunda baskı uyguladığını, tehdit ettiğini, hatta daha da ileri giderek darp ettiğini, devir sonrası davalı ...’in evi terk ettiğini, diğer davalı ...’in de durumu fırsat bilip ölünceye kadar bakacağından bahisle daireyi aldığını, ne var ki bakmadığını, aldatma ve korkutma ile iradesinin sakatlandığını ileri sürerek, çekişmeli bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile adına tescilini istemiştir....

HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu ... ada ... parsel sayılı taşınmazdaki 3 nolu bağımsız bölümü, eski eşi davalının ...'da yaşayan oğlundan daha fazla ayrı yaşamak istemediğini söylemesi ve oğlunun Türkiye'de yaşaması ve eğitim görmesi için Rus Hükümeti tarafından teminat olarak vatandaşlık alacağı ülkede adına kayıtlı taşınmazın olması gerektiğinin ön koşul olduğunu belirtmesi üzerine, daha önce evlilik ve gönül birliği olan davalıya temlik ettiğini, ayrıldıktan sonra birlikte yaşamaya devam ettiklerini, davalının sonrasında kendisini terkettiğini, bir başkasıyla evlendiğini, bu şekilde taşınmazının hile ile elinden alındığını, davalının evlendikten sonra taşınmazını iade etmemesi nedeniyle yaklaşık 1 ay önce aldatıldığını anladığını ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 18 parsel sayılı taşınmazın gerçek maliki olduğunu, davalıların hileli davranışlarla taşınmazın adlarına temlikini sağladıklarını ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davacı ... için aktif husumet ehliyetinin bulunmadığını, taşınmazın diğer davacı ...’den satın alındığını, davacı ... yönünden de hata, hile, aldatma iddiasında bulunulmadığını, davanın hak düşürücü süre geçtikten sonra açıldığını belirterek davanın reddini savunmuştur....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı,davalı ile evli olduklarını, davalının boşanma davası açması üzerine boşanma davasından vaçgeçmesini temin amacıyla ....ada 6 parselde bulunan maliki olduğu 10 nolu bağımsız bölümü satış gibi göstererek gerçekte bedelsiz devrettiğini ancak davalının boşanma davasından vazgeçmediğini ileri sürerek tapunun iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı,çekişmeli taşınmazın davacı hakkında katkı payı alacağı davası açmayacağı ve davacının malvarlığı üzerine ihtiyati tedbir talebinde bulunmayacağı vaadine dayalı olarak verildiğini belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece,davalının davacıya katkı payı alacağı davası açmaması karşılığında taşınmazın temlik edildiği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ...'...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece feragat nedeniyle davanın reddine ilişkin verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, dava dışı Yusuf Ağca’dan borç aldığını, teminat amacıyla bir kısım taşınmazının da devredildiğini, borcunu ödemek istediğinde fazladan borç yükletildiğini, taşınmazlarının ise davalı ...’ye devredildiğini, davalı ...’nin abisi davalı ... ile birlikte sürekli telefonlarla arayarak evine ve ailesinin hayatına kast edecek şekilde tehdit etmeye başladıklarını ileri sürerek tapu kayıtlarının iptali ile adına tescile karar verilmesini istemiştir....

vekili Avukat ve diğerleri gelmedi, yokluklarında duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, aldatma (hile) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa bedel isteğine ilişkindir....

dan 2.,3., 4. elden hisse satın aldıkları, ..., ..., ...... ve davacı ile bir akrabalıklarının, arkadaşlıklarının ve tanışıklıklarının olmadığı, tapu malikleri olan davalıların iyiniyetli 3. kişiler konumunda oldukları, aynı fikir ve eylem birliği içerisinde hareket ederek davacının iradesini fesada uğrattıkları iddiasının kanıtlanamadığı, iradi şekilde gerçekleştirilen temliklerde satış bedelinin ödenmemesinin de tek başına tapunun iptaline sebep teşkil etmeyeceği gözetildiğinde tapu iptali-tescil ve buna bağlı olarak talep edilen bedel istemlerinin reddine karar verilmiş olmasında isabetsizlik bulunmadığı; aynı gerekçe ile bir kısım davalılar ve fer′i müdahil vekillerinin taşınmaz üzerine konulan ihtiyati tedbirin kaldırılması yönündeki taleplerinin de yerinde olduğu belirtilmek suretiyle davacının istinaf başvurusunun esastan reddine; bir kısım davalıların istinaf başvurusunun kabulü ile taşınmaz üzerindeki ihtiyati tedbirin kaldırılmasına karar verilmiştir. V....

Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/704 Esas dosyası ile bedelsiz olarak tapu kaydını iptal ederek hazine adına tapuya kayıt ve tescil edildiğini, bu kararın kesinleştiğini, taşınmazın hiçbir bedel ödenmeksizin karşılıksız olarak Hazine adına tescil edilmiş olmasının hukuka aykırı olmakla birlikte müvekkilinin mağduriyetine neden olduğunu, bu nedenlerle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile davanın kabulü ile şimdilik 5.000 TL 'sinin davalıdan tahsiline, tapu iptal tescil kararının kesinleşme tarihiden itibaren yasal faiz uygulanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İlk derece mahkemesi kararının özeti İlk derece mahkemesince davanın m2 birim değerinin 62,38 TL üzerinden kabulü ile 40.328,22 TL.nin tapu iptal tescil kararının kesinleşme tarihi olan 11.09.2017 gününden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine ilişkin karar verilmiştir....

Tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse, tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır. Gerçek zarar; tapu kaydının iptali nedeniyle, tapu malikinin mal varlığında meydana gelen azalmadır. Tazminat miktarı, zarar verici eylem gerçekleşmemiş olsaydı, zarar görenin mal varlığı ne durumda olacak idiyse, aynı durumun tesis edilebileceği miktarda olmalıdır. Zarara uğrayan kişinin gerçek zararı ise, tazminat miktarının belirlenmesinde esas alınacak değerlendirme tarihine göre belirlenecek olup, bu tarih ise zararın meydana geldiği tarihtir. TMK.705/2. maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil istekli davaların kesinleştiği tarih itibariyle mülkiyet hakkı sona ereceğinden bu tarih itibariyle tapusu iptal edilen gerçek ve tüzel kişilerin zararı oluşacaktır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 15.09.2020 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden vekili Avukat gelmedi temyiz edilen vekili Avukat... geldiler duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, aldatma ( hile ) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa tazminat isteğine ilişkindir....