Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, hukuki ehliyetsizlik ve hile hukuki nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil ile taşınmazın cebri icra yoluyla satılması nedeniyle uğranılan zararın tazmini isteklerine ilişkindir. 6.2. İlgili Hukuk 6.2.1. Bilindiği üzere; Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 10. maddesine göre, “Ayırt etme gücüne sahip ve kısıtlı olmayan her ergin kişinin fiil ehliyeti vardır.”, TMK’nın 14. maddesine göre, “Ayırt etme gücü bulunmayanların, küçüklerin ve kısıtlıların fiil ehliyeti yoktur.”, TMK’nın 16/1. maddesine göre, “Ayırt etme gücüne sahip küçükler ve kısıtlılar, yasal temsilcilerinin rızası olmadıkça, kendi işlemleriyle borç altına giremezler. Karşılıksız kazandırmada ve kişiye sıkı sıkıya bağlı hakları kullanmada bu rıza gerekli değildir.”...
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/447 Esas 2015/218 Karar sayılı dosyasının incelenmesinde; davalı adına kayıtlı olan Bursa ili, Karacabey ilçesi, Boğazköy Mah. 1462 parselde kayıtlı taşınmazın 728 m² lik kısmının kıyı kenar çizgisi içerisinde kaldığı ve tapu kaydının iptali ile tescil harici bırakılmasına karar verildiği ve hükmün 03.03.2016 tarihinde kesinleştiği görülmüştür. Karacabey 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/658 Esas 2017/407 Karar sayılı dosyasının incelenmesinde; davalı adına kayıtlı olan Bursa ili, Karacabey ilçesi, Boğazköy Mah. 225 parselde kayıtlı taşınmazın tamamı kıyı kenar çizgisi içerisinde kaldığı ve tapu kaydının iptali ile tescil harici bırakılmasına karar verildiği ve hükmün 21.02.2018 tarihinde kesinleştiği görülmüştür. Karacabey 2....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2017/575 ESAS 2019/627 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : İzmir 6....
Değerlendirme ve Gerekçe : Dava TMK'nın 1007. maddesine dayalı olarak açılan maddi tazminat istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince verilen 22/08/2017 tarihli karara davalı vekilinin istinafı üzerine Dairemizin 2018/1787 esas 2019/246 karar sayılı kararı ile kararın HMK'nın 353/1/a/6 maddesi gereğince kaldırılmasına ve ilk derece mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir. Marmara Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2012/5 Esas, 2012/30 Karar sayılı dosyasının incelenmesinde; davacı T6 tarafından davalı T3 ve diğerleri aleyhine tapu iptal ve tescil davası açıldığı, davanın kısmen kabulü ile Marmara İlçesi, Türkeli köyü 2050 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının 35,42 m2 'lik kısmının iptali ile tescil harici bırakılmasına karar verildiği, kararın temyiz incelemesi neticesinde 07/05/2013 tarihinde kesinleşmiş olduğu anlaşılmıştır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, hile, aldatma nedeniyle tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK'nın 355. maddesi gereğince istinaf sebepleri ile sınırlı ve kamu düzeni yönünden resen yapılmıştır. Davacı vekili dava dilekçesinde, davacıya ait Kayseri ili Pınarbaşı ilçesi 101 ada 20,27,28,51,86,95 ve 138 parsel nolu taşınmazlar ile 105 ada 35 parsel nolu taşınmaz, 111 ada 10 parsel numaralı taşınmazdaki payının davacının bilgisi ve rızası dışında hile ve aldatma yoluyla davalı adına tescil edildiğini belirterek davaya konu taşınmazların davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tescilini talep etmiştir. Davalı cevap dilekçesinde, davayı kabul etmediğini, davacının taşınmazlardaki hissesini bedeli karşılığında davalıya devrettiğini, satışın gerçek bir satış olduğunu savunmuştur....
İddianın ileri sürülüş biçimine göre dava; mülkiyet hakkına dayalı olarak açılmış olup bu hakkın gerçek sahibine hükmen naklini amaçlayan ve davacının hata, hile, kandırma nedeni ile tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dairemizin görev alanı HSK'nın 01/09/2021 tarihli kararında belirtilen işlerle sınırlıdır. 01/09/2021 tarihli İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Daireleri ve Ceza Daireleri arasındaki iş bölümü kararı gereğince "Mülkiyet hakkına dayanılarak açılmış ve bu hakkın gerçek sahibine hükmen nakledilmesini amaçlayan tapu iptal davaları" ile "Aşırı yararlanma, yanılma, aldatma ve korkutma gibi iradeyi sakatlayan sebeplere (TBK m. 28, 30 ila 39)dayanılarak açılmış tapu iptal davaları sonucu verilen hüküm ve kararlar" İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1.-2. Hukuk Dairesinin görev alanındadır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/06/2019 NUMARASI : 2016/508 ESAS 2019/200 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Ehliyetsizlik, Muvazaa ve hile nedenli) KARAR : İzmir 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Toplanan deliller ve tüm dosya içeriğinden, çekişme konusu 174 ada 3 parsel sayılı taşınmazın davalı adına kayıtlı olduğu, miras bırakan tarafından 20.11.2006 tarihinde satış suretiyle temlik edildiği, miras bırakanın 17.04.2007 tarihinde ölümü ile davacı ... ve davalı ... ile dava dışı ....’i mirasçı olarak bıraktığı anlaşılmaktadır....
Davalı ..., çekişme konusu taşınmazda davacı ve üç erkek kardeşin katkılarıyla bina inşaatı devam etmekte iken, davacı tarafından kendisinin daha kolay takip edeceği düşünülerek ve üç kardeşe eşit şekilde paylaştırması kaydıyla taşınmazın temlik edildiğini, kendisinin de aynı amaç ile ağabeyi olan davalı ...'e devrettiğini belirterek davayı kabul etmiştir. Mahkemece iddianın yazılı belge ile kanıtlanayamadığı gerekçesiyle verilen davanın reddine ilişkin karar, Dairece; 'İddianın ileri sürülüş biçimi ve dosya içeriğinden; davanın aldatma (hile) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. Hile iddiası yönünden öncelikle davanın TBK'nun 39....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptal tescil isteğine ilişkindir....
