Kaplan arasında noterde re'sen düzenleme şeklinde tanzim olunan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine rağmen, bir kısım davalılar murisi ... ... Kaplan'an dava konusu taşınmazlardaki hisselerini16.06.1999 tarihinde tapuda dava dışı ...'ye sattığı, onun da 29.09.2003 tarihinde tapuda son malik davalı ...'e satış vaadi sözleşmesi bilindiği halde temlik ettiği, bu nedenle tapudaki iktisapların kötü niyetli olduğu iddiasına dayalı, tapu iptali ve tescil, ikinci kademedeki istem ölü ... ... . mirasçılarından tazminata ilişkindir. Mahkemece, davacıların tapu iptali ve tescil istemi kabul edilmiş, hükmü davalı ... vekili temyiz etmiştir. Kaynağını Borçlar Kanununun 22. Maddesinden alan taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, Borçlar Kanununun 213. maddesi ile, Türk Medeni Kanununun 706. ve Noterlik Kanununun 89....
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın hak düşürücü süre içerisinde açılmadığından reddine ilişkin olarak verilen karar davalı ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Davacı, dava konusu ... parsel sayılı taşınmaz kendisine aitken sehven davalı ... adına tescil edildiğini, ...'nın da dava açılacağını anlayınca diğer davalıya temlik ettiğini ileri sürerek taşınmazın adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı ...,adına kayıtlı tarla vasıflı taşınmazın davacıya ait olduğunu,davacının talimatıyla ...' ye temlik ettiğini, bu işlemin üzerinden 10 sene geçtiğini, zamanaşımı süresinin dolduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur....
“mesken” niteliğindeki taşınmaz mülkiyeti 25.12.2008 tarihinde Selahattin Esen adına tescil edildiğini, Tokat Merkez Kaleardı Mah. 1284 Ada, 409 Parsel “arsa” niteliğindeki 18.867,89 m2 taşınmaz mülkiyetinin 2/107 arsa payına düşen tapu olmak üzere, bulunan gayrimenkuller ile ,Selahattin Esen adına kayıtlı 34 XX 586 plaka Massey Ferguson traktör (15.08.2014 tescil), 34 XX 413 plaka Opel Astra araç (05.05.2015 tescil), 34 XX 458 plaka Renault R1179 araç (24.04.2014 tescil), 34 XX 494 plaka Renault Z araç (24.12.2012 tescil) araçlar olmak üzere gayrimenkullerin tapu menkullerin ise trafik kayıtlarının iptali ile tüm menkullerin 2/3 sinin eşit oranında müvekkillerine kayıt ve tesciline, aksi Kanaat halinde ise; nitelikli çalışan sıfatı ile bilirkişi tarafından tüm hak ve alacaklarının tespit edilerek müvekkillere hesap edilecek memalek değeri üzerinden işleyecek ticari faizi ile birlikte mamalekin borcu olarak ödenmesine karar verilmesine,...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu sonucunda .../... Mahallesi çalışma alanında bulunan temyize konu 108 ada 58 parsel sayılı 14.214,42 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve 1955 yılından beri ...'in fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., satın alma nedeniyle taşınmazın bir bölümünün kendi fiili kullanımında bulunduğu iddiasına dayanarak, davacı ..., düzenleme şeklinde ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedeniyle taşınmazın kendi fiili kullanımında bulunduğu iddiasına dayanarak ayrı ayrı dava açmışlardır....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; davanın gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayanan tapu iptali ve tescil talebine ilişkin olduğunu, müvekkili ile davalı T4 arasında, T4 vekili Mustafa Sabri Küçük tarafından imzalanmış olan Yeşilhisar Noterliğinin 21/12/2017 tarih ve 2549 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin mevcut olduğunu, taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinin hukukumuzda resmi şekle bağlı olan sözleşmeler olduğunu ve resmi şekle riayet edilmesi halinde tam iki tarafa borç yükleyen ve kişisel hak sağlayan sözleşmeler haline geldiğini, bu haliyle vaat alacaklısının resmi şekle uygun sözleşmeye dayanarak vaat borçlusundan sözleşmeye konu taşınmaz veya taşınmazların kendisine devrini talep edebileceğini aksi halde bunu açacağı bir tapu iptali ve tescil davası ile sağlayabileceğini, davaya dayanak yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin noter huzurunda yapıldığını, resmi şartları haiz yani hukuk düzeninin kendisine...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 06.11.2013 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 02.10.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ..., vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı vekili, davalılar miras bırakanı...ile davacı arasında ......
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/102 esas-2020/409 karar sayılı kararının kesinleşmediği gerekçesiyle takip yapılamayacağını, söz konusu davanın tapu iptali ve tescil ile birlikte alacak davası olduğunu, gayrimenkulün aynına ilişkin olduğunu iddia ettiğini, mahkemece ilamın kesinleşmeden takibe konu edilemeyeceği gerekçesiyle davanın kabulü ile takibin iptaline karar verildiğini, verilen kararın hukuka aykırı olduğunu, takibe dayanak yapılmış olan Kayseri 6 Asliye Hukuk Mahkemesinin dosyasının tapu iptali ve tescil davası olmayıp alacak davası olduğunu, davanın taraflar arasında düzenlenmiş Kayseri 8 Noterliğinin 25/06/2008 tarih, 19961 ve 19962 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi nedeniyle gecikmeden kaynaklı kira ve cezai şart alacağı talebi ile açılmış bir alacak davası olduğunu, gayrimenkulün aynına ilişkin bir dava olmadığını, davanın ve talebin tedritli olduğunun açık olup bu tür davalarda kesinleşme şartının aranmadığını, davacı tarafça müvekkili kooperatif...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 08.11.2013 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 11.12.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacılar vekili, müvekkillerinin murisi... ile davalı arasında yapılan ...3. Noterliğinin 09.10.1978 tarihli düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi ile davalının 408 ada 39 parsel sayılı taşınmazda bulunan murisi ...adına kayıtlı ev üzerindeki payının tamamını müvekkillerinin murisi...'...
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR : Tapu kaydında ofis olarak kayıtlı bulunan taşınmazın yüklenici ile yapılan temlik anlaşması sonucunda satılması sonucunda taşınmazı satın alan tarafından açılan tapu iptali ve tescil davası bakmaya hangi mahkemenin görevli olduğu uyuşmazlık konusudur. DELİLLER : Tapu kaydı, Mimari Proje, Keşif, Bilirkişi Raporu v.s. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve HUKUKİ SEBEPLER : Dava, davalı yüklenici tarafından kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapılan ve tapu kaydında ofis olarak kayıtlı bulunan taşınmazın satışına dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat istemine ilişkindir....
) ve tapu siciline tescil ile kurulur....
