HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Olağanüstü Zamanaşımını Dayalı (TMK. 713/2) Tapu İptali ve Tescil, olmazsa Temliken Tescil istemine ilişkindir. Davacı tarafça somut olayda; kazandırıcı zamanaşımı koşullarının oluştuğu hususları ileri sürülerek TMK.nın 713. maddesi kapsamında tapu iptali ve tescil, bu taleplerinin yerinde görülmemesi halinde terditli olarak temliken tescil talebinde bulunmaktadır. Açılan asıl dava kazandırıcı zamanaşımı koşullarının oluştuğu hususları ileri sürülerek TMK.nın 713. maddesi kapsamında açılan tapu iptali ve tescil davasıdır. Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin 01/09/2020 tarihinden itibaren geçerli Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin 564 ve 568 sayılı İş Bölümü Kararları gereği, 6. Hukuk Dairesi iş bölümünün 2. maddesinde; "Tapulu taşınmazlar hakkında, TMK'nın 713/2. maddesine dayanılarak açılan tapu iptal ve tescil davaları sonucu verilen hüküm ve kararlar" şeklindeki düzenleme yer almıştır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2016/586 Esas KARAR NO : 2021/875 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 01/03/2016 KARAR TARİHİ : 22/12/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 21/01/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalılardan ......
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Dava tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Kadastro sonucu, ... İli ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan ... ada ... parsel sayılı 7.625,52 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar, çekişmeli taşınmazın evveliyatının tapulu olduğu ve taşınmaz üzerinde murisleri ...’in de eski tapu kayıtları uyarınca payının olduğu gerekçesiyle çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile adlarına tescil istemiyle dava açmıştır. Davalı ..., cevap dilekçesi sunmamış, 14.07.2017 tarihinde yapılan keşif esnasında çekişmeli taşınmazın yarı payının babası ’ın, kalan yarı payının ise dava dışı ... ve davacılar murisi ...’in olduğunu beyan etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 22/01/2013 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine Yargıtay 14....
Somut olayda davacıların taleplerinin 9532 ada 1 parsel sayılı taşınmaza ilişkin tapu iptali ve tescil talebi olmasına rağmen mahkemece imar uygulaması sonucu oluşan ve imar uygulaması kesinleşmeyen 9530 ada 4 parsel sayılı taşınmaza ilişkin tapu iptali ve tescil hükmü kurulduğu görülmektedir. Mahkemece hüküm kısmında tapu iptal ve tescil kararı verilen 9530 ada 4 parsel sayılı taşınmaza ilişkin imar uygulamasının iptali talepli dava açıldığı halde mahkemece bu davanın neticesi beklenmeden karar verilmiştir....
DELİLLER : -Keşif Zaptı -Bilirkişi raporu -Tapu Tahsis Belgesi -Ödeme Dekontları -Tüm Dosya Kapsamındaki Bilgi ve Belgeler DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Dava tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili tarafından tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin dava, dava dilekçesinde 50.000,00 TL değer gösterilerek açılmış, bu miktar üzerinden peşin harç yatırılmış, keşif ve bilirkişi kurulu raporu ile taşınmazın dava tarihindeki değeri DOP kesintisinden sonra kalan 194,89 m2'lık alan karşılığının 388.805,55 TL olarak saptanmıştır....
Davacı tarafından davalı aleyhine açılan terditli davada ilk talep taşınmazın aynına yönelik tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı ile davalı şirket arasında noterlikte 01/07/2016 tarih ve 16604 yevmiye nolu düzenleme şeklinde ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmesi imzalandığı sabittir. Tapu kaydından tapu iptali ve tescil istemine konu bağımsız bölümün davalı şirket adına tapuda kayıtlı olmadığı, davanın 05/12/2022 tarihinde açıldığı, dava konusu bağımsız bölümün ise 16/09/2022 Tarihinde satış edinme sebebine istinaden dava dışı Nevriye Durmaz adına tapuya tescil edildiği ve halen dava dışı bu kişi adına tapuda kayıtlı olduğu sabittir. Mahkemece dava konusu bağımsız bölümün davalı adına kayıtlı olması durumunda tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasına ilişkin tapu müdürlüğüne yazılan müzekkereye verilen cevapta taşınmaz borçlu adına kayıtlı olmadığından ihtiyati tedbir tesisi talebinin reddedildiği bildirilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 1981/199 E. sayılı dosyası üzerinden açılan tapu iptali ve tescil davasının Mahkemenin 1981/220 K. sayılı ilamı ile reddedildiğini ve kesinleştiğini, yine muris tarafından 33 parsel sayılı taşınmaz için davalı ... aleyhine akde aykırılık hukuksal nedenine dayalı olarak ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 1990/34 E. sayılı dosyası üzerinden açılan tapu iptali ve tescil davasının Mahkemenin 1991/62 K. sayılı ilamı ile reddedildiğini ve kesinleştiğini, son olarak 60 parsel sayılı taşınmaz için 1994/115 E. sayılı dosyası üzerinden açılan tapu iptali ve tescil davasının da Mahkemenin 1995/432 K. sayılı ilamı ile reddedildiğini ve kesinleştiğini,muvazaa iddiasının da yersiz olduğunu belirtip davanın reddini savunmuşlardır....
lehtarları aleyhine dava açılmadığından yerel mahkemece davacının tapu iptali ve ipotek, haciz ve sair takyidatlardan ari tescil talebinin reddine karar verilmesinde usul ve yasaya aykırılık bulunmamaktadır....
Maddesi ve maddenin gerekçesi incelenmeden usul ve yasaya aykırı bir şekilde verilmiş olan tedbir kararına itirazlarının reddine ilişkin 07.12.2020 tarihli kararın kaldırılmasını karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve inşaat yapım sözleşmesi, konut satış formu, sözleşme bedeli ve ödemeye ilişkin düzenlemeler belgesi, kredi maliyet bilgileri ve geri ödeme planı, senet suretleri, tapu kaydı delil listeleri sunulan ve toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava düzenleme şeklinde taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, ipoteklerin fekki, tazminat, sözleşmenin ifası mümkün değilse sözleşmenin feshi ile ödenen bedellerin ve menfi zararların tahsili istemine ilişkindir....
