Diğer taraftan bir devleti oluşturan unsurlardan biri insan unsuru ise bunun kadar önemli olan ötekisi topraktır İşte bu nedenle Devlet, nüfus sicilleri gibi tapu sicillerinin de tutulmasını üstlenmiş, bunların aleniliğini (herkese açık olmasını) sağlamış, iyi ve doğru tutulmamasından doğan sorumluluğu kabul etmiş, değinilen tüm bu sebeplerin doğal sonucu olarak da tapuya itimat edip, taşınmaz mal edinen kişinin iyi niyetini korumak zorunluluğunu duymuştur. Belirtilen ilke TMK'.nun 1023.maddesinde aynen "tapu kütüğündeki sicile iyi niyetle dayanarak mülkiyet veya başka bir ayni hak kazanan 3 ncü kişinin bu kazanımı korunur" şeklinde yer almış, aynı ilke tamamlayıcı madde niteliğindeki 1024.maddenin 1.fıkrasına göre "Bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş ise bunu bilen veya bilmesi gereken 3 ncü kişi bu tescile dayanamaz" biçiminde öngörülmüştür....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2560 KARAR NO : 2022/16 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MAHKEMESİ TARİHİ : 01/06/2021 NUMARASI : 2018/235 2021/370 DAVA KONUSU : Tazminat (Tapu Sicillerinin Tutulması Kaynaklı Rücuen) KARAR : Gaziosmanpaşa 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2018/235 Esas ve 2021/370 Karar sayılı kararına karşı davalı hazine vekili tarafından süresinde istinaf kanun yoluna başvurulmakla tüm dosya incelendi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/12/2021 NUMARASI : 2018/371 2021/511 DAVA KONUSU : Tazminat (Tapu Sicillerinin Tutulması Kaynaklı Rücuen) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili 19/10/2018 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkili T1 Silivri ilçesi, Beyciler mahallesinde bulunan 456 parsel sayılı taşınmazın tamamına tapu ile sahip iken Orman Yönetimi tarafından Silivri 2. ASHM'nin 2014/126 Esas sayılı ile açılan tapu iptali ve tescil davasında yapılan yargılama sonucunda 29/06/2016 havale tarihli bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 1.411,97m² alanlı kısmının tapu kaydının iptali ile orman olarak Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline karar verildiğini ve verilen kararın 22/09/2017 tarihinde kesinleştiğini, müvekkilinin Köy Kenarı mevkiinde bulunan 1456 parsel sayılı taşınmazın da tamamına tapu ile sahip iken Orman Yönetimi tarafından Silivri 3....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/11/2016 NUMARASI : 2015/472 2016/386 DAVA KONUSU : Tazminat (Tapu Sicillerinin Tutulması Kaynaklı Rücuen) KARAR : İstinaf incelemesi sonucu dairemizce davanın esasına ilişkin karar verilen karar Yargıtay 5.Hukuk Dairsince bozulmakla yeniden yapılan yargılama neticesinde, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili adına kayıtlı Kocaeli İli, Başiskele İlçesi, Yeniköy Mevkiinde bulunan 446 parsel nolu taşınmazın 1207,78 m2’lik kısmının kıyı kenar çizgisi içerisinde kaldığı gerekçisiyle Kocaeli 1....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/01/2022 NUMARASI : 2020/278 ESAS 2022/16 KARAR DAVA KONUSU : Tazminat (Tapu Sicillerinin Tutulması Kaynaklı Rücuen) KARAR : Yukarıda bilgileri yazılı mahkemece verilen karara ilişkin istinaf talebi üzerine mahkemece dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderildiğinden yapılan ön inceleme ve incelemeyle heyete tevdi olunan dosyanın gereği görüşülüp aşağıdaki karar verilmiştir. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin babaları olan müteveffa Kazım Eryiğit ile dedeleri olan Mehmet Eryiğit'in kanuni mirasçıları olduğunu, müvekkillerinin kök murislerinin adına kayıtlı iken Konya Orman İşletme Müdürlüğü tarafından açılan Konya 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1995/638 Esas, 1997/880 Karar sayılı ve Konya 3....
DAVA: Tüm dosya kapsamı nazara alındığında sigorta sözleşmesinden kaynaklı rizikonun gerçekleştiği iddiası ile yapılan ödemeden kaynaklı rücuen tazminat davasıdır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dosya kapsamı değerlendirildiğinde dava konusunun uluslararası taşıma sözleşmesinden kaynaklı, taşınılanın zayi olması nedeniyle, taşıyana ve alt taşıyana karşı açılan sigorta şirketinin sigortalısına ödediği tazminatın rücuen tahsiline ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Davalı .... Trans.. Davanın kendilerine yöneltilmeyeceğini savunmuş ise de davalı .... Trans.. In dosya kapsamında düzenlemiş olduğu faturanın bulunması sözleşmenin taraflar arasında akdedildiği, davalı .... Trans.. In taşıyıcı sıfatının bulunduğu, diğer davalı .... Lojistik.. İn alt taşıyıcı sıfatının bulunduğu, her iki davalının da taşımadan sorumlu sayılacağı anlaşılmıştır. Davalı .... Trans.....
Tapu sicilinin tutulmasından yapılan yanlışlıklar sebebiyle Tapu Sicil Müdürlüğü ayna zamanda kusursuz olarak da sorumlu olduğunu, tapu kayıtlarının gerçeğe uygun olarak düzeltilmesini, müvekkilinin uğramış olduğu tapu kaybının tespiti ile davalılardan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı T3 vekilinin cevap dilekçesinde özetle; Tapu sicilinin tutulmasından kaynaklanan zarar nedeniyle tazminat talep ettiklerini davanın haksız ve mesnetsiz olduğunu, Hazine yönünden reddi gerektiğini, Tapu sicilinin tutulması ile düzenlenmesi işlemlerinin birbirinden farklı olduğunu, Medeni Kanunun 107. Maddesi açıkça Tapu Sicilinin tutulmasından kasıt, Yargıtay içtihadı ile kararlılık kazandığı üzere, sicilin tutulmasına neden olan işlem yapmak değildir....
Her nekadar, tapu iptal ve tescil isteme hakkı kayıt maliki veya onun mirasçılarına ait ise de; Hazinenin Türk Medeni Kanununun 1007. maddesinden kaynaklanan tapu sicilinin tutulmasından doğan kusursuz sorumluluk ilkesine göre bütün zararlardan sorumlu olup, eldeki davayı açmakta hukuki yararının da bulunduğu kuşkusuzdur. Böyle bir durumda; asıl kayıt maliklerinin tapu sicil tüzüğünün 85. maddesi uyarınca işlem yapılmasını sağlamaları mümkün olduğu gibi doğrudan dava açmak suretiyle tapu kaydının düzeltilmesini istemelerine yasal bir engel yoktur. O halde, Mahkemenin yukarıda anılan ilamı ile lehine tescil kararı verilen A... Ş....ye ölmüşse mirasçılarına davanın ihbar edilmesi, dava açmaları halinde eldeki dava ile birleştirilmesi ve yürütülmesi zorunludur. Bu usul kuralı gözardı edilerek hüküm kurulması isabetli değildir. Kabule göre de; mahkemece son kayıt maliki iyiniyetli kabul edilmiş ise de bu yönde hükme yeterli bir inceleme ve araştırma yapıldığı da söylenemez....
Bu nedenledir ki, Tapu Sicillerinin Yasaya uygun biçimde tutulmasından sorumlu olan Tapu Sicil Müdürlüğünün temyiz iradesinin az yukarıda değinilen yönü de kapsadığını kabul etmek gerekir. Mahkemece açıklanan bu yönler göz önünde tutularak davanın reddi yerine paylı biçimde temlike yol açacak şekilde istemin kabul edilip hüküm altına alınması doğru görülmemiş hükmün bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı Tapu Sicil Müdürlüğü vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 7.11.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Bakırköy Tapu Sicil Müdürlüğünden zararın meydana geldiği taşınmaz olan ... Apt. ... Mahallesi ... Cad. No:92 ... ada ... parsel sayılı taşınmaza ait tapu kayıtları celp edilmiş olup incelenmesinde taşınmazda kat mülkiyetine geçildiği görülmektedir. Dava dilekçesi ekinde yer alan sigorta poliçesi uyarınca sigortalı ...'un gerçek kişi ticari işletme kaydının bulunmadığı ve mükellefiyet kaydının bulunmadığı dosya arasında yer alan vergi dairesi ve ticaret sicil müdürlüğü yazı cevapları uyarınca sabittir. Tüm dosya kapsamından, davacı sigorta şirketi sigortalısına ait taşınmaza bir üst katında faaliyet gösteren işyerinden su sızması nedeni ile oluşan hasarın giderilmesinden kaynaklı rücuen tazminat talebinde bulunmaktadır. Uyuşmazlığın esası haksız haksız fiile dayanmaktadır. Dosyaya yansıya bilgi ve belgeler uyarınca zarar ortak alandan kaynaklı olarak meydana gelmiştir....
