in ..... ili, .... köyü 110, 111, 112, 113 parsel sayılı taşınmazlarda (15/360 ) paydaş olduğunu, nüfus kayıtlarında soyadı "Hamşir" olmasına rağmen, taşınmaz tapu kayıtlarında soyadının "...." olarak yazıldığını ileri sürerek tapu kayıtlarındaki soyadının “Hamşir” olarak düzeltilmesini istemişlerdir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Davanın reddine ilişkin verilen karar Dairece onandıktan sonra karar düzeltme ile; "..Düzeltilmesi istenen kayıt maliki ... oğlu ...., kök kayıt maliki mehmetin kızı ..... eşi ... olduğu, tanıklarca taşınmazların belirli bir bölümünün ölünceye kadar ... tarafından, ölümünden sonrada mirasçıları tarafından kullandığının ifade edildiği, tüm delillerle .... İli, .... köyü 110, 111, 112, 113 parsel sayılı taşınmazlarda (15/360) paydaş ... oğlu ... ...., davacıların miras bırakanı ........
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, 101 ada 7, 9, 14, 17, 19, 32, 34, 45, 46, 47, 50, 55, 76, 81, 102 ada 3, 103 ada 7 ve 9, 106 ada 5, 8, 9, 10, 11, 12 ve 14 ile 107 ada 6 parsel sayılı taşınmazların büyükdedeleri olan kök muris Levent Yavuz'dan intikal ettiğini, kök murisin torununun kızı olan anneleri ...'nin mirasçısı olduklarını ancak.... isimli bir mirasçısı bulunmadığını ileri sürerek ...'in taşınmazlardaki 7/2048 hissesinin kayıttan terkini ile adlarına eşit olarak tapuya tescilini istemişlerdir. Davalı, davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, tapu sicil müdürlüğüne husumet yöneltilemeyeceği kayıt maliki...'e husumet yöneltilerek tapu iptali ile tescil davası açılması gerektiği gerekçesi ile pasif husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacılar vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, düşüncesi alındı....
Davacı, kök tapu kaydındaki Süleyman ile tapu kaydında kayıtlı kişi ile davacıların murisinin aynı kişi olduğunun tespitini, önceki mahkeme ilamı ile yanlış kişi aleyhine tespit hükmü kurulduğunu, bu nedenle davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile tapu kaydının davacılar adına düzeltilmesi istemi ile daha önce mahkeme ilamı ile tespit hükmü verilen Hüsmen oğlu Süleyman mirasçıları aleyhine eldeki davayı açmıştır....
Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir. 1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir. 2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir. 3-Cumhuriyet Savcılığı aracılığıyla, taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır. 4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir. 5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır. Açıklanan bu hususlar çerçevesinde inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir....
ya ait olduğu, davalılarla aralarındaki sınırın önceden var olan duvar ile belli olduğu, davalıların veya murislerinin bu yerlerle bir ilgisi olmadığı gerekçesiyle, asıl ve birleştirilen davanın kabulüne, çekişmeli 259 ada 1 parsel sayılı taşınmazda 01.11.2002 havale tarihli fen bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen 11.186,90 m2’lik kısmının davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile asıl davanın davacıları adına hisseleri oranında tapuya kayıt ve tesciline, çekişmeli 259 ada 2 parsel sayılı taşınmazda 18.07.2011 havale tarihli raporda (C) harfi ile gösterilen 4.673,40 m2’lik kısmın davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile birleştirilen davada davacı ... adına, aynı raporda (D) harfi ile gösterilen 5.151,60 m2'lik kısmın davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile birleştirilen davada davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. IV. TEMYİZ A....
bu talebinin Döşemealtı Tapu Müdürlüğünün 09/10/2019 tarih ve 84406112 (10076) yevmiye sayılı ret kararı ile kabul edilmediğini, Döşemealtı Tapu Müdürlüğünün bu ret kararına karşı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü 6....
Mahkemece hükme esas alınan 29.04.2013 tarihli fen bilirkişi raporunda davaya konu yerin ... ada ... parselin dışında krokide A ve B harfi ile gösterilen yerler olduğu belirtilmiş ve revizyon görmeyen tapu kaydı ile ilişkilendirilmiştir. Kadastrosu yapılan yerlerde ilgili parsellere revizyon gören ya da revizyon görmeyen eski tapu kayıtları işlem görme niteliğini yitirmekte olup, hak düşürücü süre içerisinde açılaçak bir davada ancak delil mahiyetinde kabul edilebilir. Kamulaştırmasız el atma nedeni ile tazminat davalarında davanın dinlenebilmesi için öncelikle davacıların veya murislerinin malik ya da hissedar olması gerekmektedir....
nın, miras bırakan babaları "1930 doğumlu ... oğlu ..." ile aynı kişi olduğunu ileri sürerek, kayıt maliki ile murislerinin aynı kişi olduğunun tespitine karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, açılan davaya bir itirazının olmadığını belirtmiştir. Mahkemece, uyuşmazlığın HMK m. 382/1ç uyarınca Sulh Hukuk Mahkemesinin görev alanına giren çekişmesiz yargı işi olduğu gerekçesiyle HMK m. 114 uyarınca görevsizlik nedeniyle açılan davanın usulden reddine karar verilmiştir. Karar, davacılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacıların temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 0,90....
Taşınmazların kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet sahibinin isim, soyisim ve baba adının kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir. Bu nedenle de kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan bir başka kayıt mevcut ise istemin kabulü olanaklı değildir. Kayıt düzeltme davasının amacı malikin tapu kayıt bilgilerinin nüfus kayıtlarına uygun hale getirilerek tasarruf hakkının kullanılma sırasında doğabilecek sorunların giderilmesidir. Somut olayda; istem hüküm altına alınarak kayıt malikinin ismi "..." olarak düzeltilmiş ise de dosyada mevcut nüfus kayıt bilgilerine göre malikin ismi "Edvard" değil "Etuar"dır. Belirtilen nedenle mahkemece verilen hüküm usul ve yasaya aykırı olup kararın bozulması gerekmiştir....
Mahkemece, taşınmazların davacıların dayandığı tapu kayıtları ve vergi kayıtları kapsamında kaldığı, kadimden beri davacıların ve müdahil davacıların kök murisleri ..., ... ve Efendi ...’a ait olduğu, ölümleri ile mirasçılarına intikal ettiği, davacıların kök murislerinin dayanak tapu kayıtları ile vergi kayıtlarında malik olduğu, ayrıca vergi kaydından miktar fazlası olan (A1) ile gösterilen 500 dönümlük alanın zilyetlik ile davacıların iktisap ettiği, söz konusu kazanımın 3402 sayılı Kanunu’nun 14/1 kapsamında kaldığı gerekçesiyle, yazılı şekilde karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır....
