Mahkemece, dava konusu taşınmazın mülkiyet hanesinin boş olduğu, davacının Hazine aleyhine açtığı tapu iptal ve tescil istemli davanın sonuçlanmadığı belirtilerek, erken açılan ve dinlenme olanağı bulunmayan davanın reddine karar verilmiş, davacı vekilinin temyizi sonucu hükmün Dairemizce onanması üzerine, davacı vekili süresinde kararın düzeltilmesini istediğinden, dosya yeniden incelenmiştir. Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Bilindiği üzere, taşınmazdan yararlanamayan malik, engel olan kişilerden her zaman elatmanın önlenilmesini isteyebilir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; dava konusu 1521 parsel sayılı, 3 kagir ev vasıflı, 648 m2 alanlı taşınmazın 02.05.1995 tarihinde 2/B kapsamında orman sınırı dışına çıkarıldığı, dava tarihinde mülkiyet hanesi boş olmakla birlikte davacının baştan itibaren malik olduğunu iddia ettiği, ve dava tarihinden önce 08.06.2012 tarihinde taşınmazın kendisine iadesi için ......

Dava ve temyize konu 40 ada 14 parsel sayılı taşınmazın R270 tarih sahife 24 kapı numarası Atik. 11, Cedit.27 ve 107 sayılı cinsi hane ve arsa olarak gösterilen defter numarası Beyoğlu müdevvere olarak açıklanan ve tapu kaydı niteliğini kazanan mülkiyet belgesi olduğu dosya içeriğinden belirlenen tapu kaydının kapsamında kaldığı, T.C. Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü, İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün 16.01.2001 günlü 4125/5153-64 say ılı (1) numaralı mahlül kararında açıklandığı üzere Beyoğlu İlçesi, Pürtelaş Hasan Mahallesi, Fındıklıyokuş Sokağında bulunan 489 kapı, 135 pafta, 40 ada, 14 parsel sayılı 182 m2 yüzölçümünde olduğu belirtilen taşınmazın S... E... Ş... A... P... Vakfından arsanın tamamı 23 Ramazan 1270 deruhte tarih ile A... Sultan adına kayıtlı iken malik hanesinin açık bırakıldığı tahrir varakası ve getirtilen tapu kaydının tetkikinden anlaşılmaktadır....

Dosyanın incelenmesinden; davaya konu 949 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında malik hanesinin boş olduğu, şerhler hanesinde "maliye hazinesi lehine tescil kararı vardır." kaydının bulunduğu anlaşılmakta olup, mahkemece sözkonusu kayda ilişkin mahkeme kararının da tapu müdürlüğünden tespit edilerek dava konusu taşınmazın maliklerinin tapu, vergi, nüfus kayıtları üzerinden ve zabıta aracılığıyla araştırmasının yapılması, maliklerinin kim olduğunun tespit edilememesi halinde Türk Medeni Kanununun 427. maddesi gereğince dava konusu taşınmaz için kayyım tayini için dava açması yolunda davacıya yetki ve mehil verilmesi ve tayin edilecek kayyımın huzuruyla davaya devam edilmesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçelerle davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir....

" olan vakıf kaydının tapu kaydı niteliğinde olup olmadığının kesin olarak belirlenmesi, yapılan araştırma sonucu kaydın tapu kaydı niteliğinde olduğunun anlaşılması halinde, tapuda kayıtlı taşınmazların zilyetlikle iktisabının mümkün olmadığının göz önüne alınması; kaydın, tapu kaydı niteliğinde olmadığının belirlenmesi halinde ise "... ... Vakfının" türü belirlenerek taşınmazın zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olup olmadığı değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre karar verilmesi" gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli 101 ada 7 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespit tutanağının malik hanesinin iptali ile kadastro tutanağındaki nitelik ve yüzölçümüyle ... ... Vakfı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....

Çekişmeli 459 parsel sayılı 15.500,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın Köyceğiz Gezici Kadastro Mahkemesinin 1954/901 Esas sayılı dosyasında davalı olması sebebiyle malik hanesinin boş olduğu anlaşılmış, yargılama sırasında hükmün kesinleşmemesi sebebiyle tapuda infazı yapılamayan ve dosyası bulunamayan Kadastro Mahkemesinin 1954/901 Esas, 1954/158 Karar sayılı dosyasının davalılarından bir kısmının mirasçıları çekişmeli taşınmaza revizyon gören tapu kayıtları uyarınca taşınmazın adlarına tescili için müdahil olmuştur. Asliye Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş, hükmün temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 8....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yerel mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin .../03/2017 gün ve 2015/13599 E. - 2017/2261 K. sayılı ilâmıyla onanmasına karar verilmiş, süresi içinde davacılar vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili .../01/2010 havale tarihli dava dilekçesi ile ...ilçesi,... beldesi, 883 parsel sayılı taşınmazın 6831 sayılı Kanunun .../B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığını, öncesi muris ... adına kayıtlı iken kadastro tespiti ve .../B uygulaması sonucu malik hanesinin boş bırakıldığını, muris ve mirasçılarının zilyetliğinin ...yılı aşkın süredir devam ettiğini belirterek taşınmazın davacılar adına tescilini talep etmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, davacılar vekilinin temyizi üzerine hüküm Dairece onanmıştır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı vekili, dava dilekçesinde belirtilen dava konusu taşınmazın tapu kaydında malikinin boş olduğunu, 20 yıldan fazla süredir taşınmazın 1/2 hissesinin vekil edeni tarafından kullanıldığını belirterek, tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı Hazine vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüyle, 1584 parsel sayılı taşınmazın 1/2 hissesinin tapu kaydının iptaliyle davacı adına tesciline karar verilmiştir. Hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....

Mahkemece bozma kararı uyarınca işlem yapıldığına, çekişmeli taşınmazın, uzman orman bilirkişi tarafından resmi belgelere dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada orman sayılan yerlerden olduğu, davalı kişinin tutunduğu tapu kaydının çekişmeli yere uymadığı anlaşıldığına, bir an için uyduğu kabul edilse dahi tapu kaydının 4785 sayılı yasa karşısında hukuken değer taşımadığına, 3402 Sayılı Yasanın 5304 Sayılı Yasa ile değişik 4. maddesi uyarınca yapılan orman kadastrosuna itiraz davalarında Hazine ve Köy Tüzel Kişiliğinin yasal hasım olduklarına ve ... şekilde hüküm kurulmasında isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda ... onama harcının gerçek kişiye yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 31/03/2010 günü oybirliği ile karar verildi....

Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1977/43 Esas sayılı tapu iptali ve tescil davası sonucu, tapu kaydının iptal edilerek ... adına tesciline dair kesinleşmiş hüküm nazara alınarak davacı adına olan tapu kaydının idari tasarruf ile iptal edilerek ... adına tapuya tescil edildiği, davacı ...'e karşı Hazine tarafından açılıp kesinleşmiş tapu kaydının iptaline ilişkin herhangi bir mahkeme hükmü bulunmadığı sabittir. Hemen belirtmek gerekir ki, Türk Medeni Kanunu’nun 1027.maddesinde, “İlgililerin yazılı rızaları olmadıkça, tapu memuru tapu sicilindeki yanlışlığı ancak mahkeme kararı ile düzeltebilir” hükmü yer almaktadır. Anılan hüküm karşısında, ilgililerin rızası veya ilgili hakkında kesinleşmiş bir mahkeme kararı bulunmadan idari bir tasarrufla tapu kaydının iptal edilemeyeceği kuşkusuzdur. Hâl böyle olunca, davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken,yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir....

Tapu Sicil Müdürlüğü de yasal hasım olduğundan yargılama giderlerinden sorumlu tutulmamalıdır. Bu ilkeler ışığında somut olaya bakıldığında Davacı 08.08.2005 tarihli dilekçesi ile dava konusu 262 ve 923 parsel sayılı taşınmazlarda murisinin tapuda “...” yazılı adının nüfus kaydına uygun olarak “...” olarak düzeltilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne, davaya konu taşınmazların malik hanesinin ... ... olarak düzeltilmesine karar verilmiştir. Davalı idare temsilcisi Tapu Sicil Müdürlüğü kararı temyiz etmiştir. Dava Medeni Kanunun 1027. maddesi gereğince tapuda isim düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Tapu Kayıtlarının düzgün tutulmasında kamu yararı bulunup, kamu düzenine ilişkin kayıt düzeltme davalarından mülkiyet nakline meydan vermemek için tapu maliki ile adının düzeltilmesi istenen kişinin aynı şahıs olup olmadığının saptanması gerekir. Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli değildir....