Noterliğinin 07.08.2009 tarih ve 06934 sayılı Kat Karşılığı inşaat sözleşmesinin Osmaniye 2....
Yapı İnşaat Ltd. Şti. arasında ... 4. Noterliğinin 12 Mart 2010 tarih ve 05148 yevmiye nolu gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin düzenlendiğini, bu sözleşme dayanak alınarak davalı ... Yapı Ltd. Şti. ile diğer davalı ... İnşaat Ltd. Şti. arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, 07.04.2011 tarihinde satış sözleşmesi ile alt yüklenici olan ... İnşaat Ltd. Şti'nden... Evleri adlı projede yer alan A4 Blok, 2. Kat, 4 no'lu daireyi satın aldığını belirterek A4 Blok, 2. Kat, 4 nolu dairenin adına tesciline, tescil mümkün olmadığı takdirde dava tarihi itibariyle belirlenecek daire bedelinin ... İnşaat ile ... Yapı İnşaat Ltd. Şti.'nden müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ...; açılan dava ile ilgilerinin bulunmadığını, vakfın ......
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/72 ESAS - 2020/263 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasındaki Tapu İptali Ve Tescil (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) davası nedeniyle yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalıların murisi Ünsal Şanal'ın 01/10/2016 tarihinde adi yazılı olarak kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığını, bu sözleşmeye göre Değirmendere mahallesi 3829 parsel sayılı taşınmazda yapılacak inşaat sonucu 1, 2 ve 3 numaralı dairelerin müvekkiline devredileceğini, 4 numaralı dairenin ise muriste kalacağını, murisin müvekkiline Gölcük 3....
Dosyada mevcut inşaat sözleşmesinin 14. maddesinde inşaatın teminatı olarak taşınmaz kaydına ipotek konulacağı ve nasıl kaldırılacağına dair hükümler gösterilmiş olup buna göre ipoteğin kaldırılması şartı, iskanın alınmış olması ve kat mülkiyeti tapularının arsa maliklerine teslim edilmiş olması şartlarına bağlanmıştır. ( Sözleşme Md. 18.) Dava dışı yükleniciler ile davalı arsa sahiplerinin murisi arasında düzenlenen 12.06.1986 tarihli “ Düzenleme suretiyle Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” içeriği ve 04.06.1987 tarihli 4923 ve 4924 Yevmiye nolu akit tabloları birlikte incelenerek öncelikle ipoteğin içeriği ve buna bağlı olarak ipotek fekki için yasal şartların oluşup oluşmadığının incelenmesi gerekir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, hukuki niteliği itibari ile kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal, tescil, olmadığı takdirde bedel ve tazminat isteklerine ilişkindir. Niğde 2. Noterliğinin 08.07.2008 tarihli, 06691 yevmiye nolu düzenleme şeklinde Gayrımenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Niğde 2. Noterliğinin 11.08.2009 tarihli, 07562 yevmiye nolu Ek Sözleşme, Niğde 2. Noterliğinin 14.10.2011 tarihli, 07854 yevmiye nolu Ek Sözleşme, Niğde 1. Noterliğinin 21.06.2016 tarihli, 5044 yevmiye nolu düzenleme şeklinde fesihname, 21.06.2016 tarihli protokol, Kayseri 7. Noterliğinin 21.11.2017 tarihli, 35405 yevmiye nolu ihtarname, Niğde 1....
Dava tapu kaydındaki şerhin terkini işleminden ibarettir. HMK'nun 355.maddesi gereğince istinaf incelemesi; belirtilen istinaf sebepleri ve kamu düzeni ile ilgili konularla sınırlı olarak yapılmıştır....
Asıl dava, davacı arsa sahibinin davalı yükleniciye karşı kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla sözleşmenin ileriye dönük feshi, tapu kaydındaki şerhin terkini ve sözleşmede belirlenen gecikme tazminatının şimdilik 2.500,00 TL olarak tahsili, birleşen dava ise davacı yüklenicinin kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince hak ettiği bağımsız bölümlerinin tapu kaydının iptali ve adına tescili talebine ilişkindir. Taraflar arasında İzmir 30....
Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan Tapu Sicil Müdürlüğü avukatı dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, tapu siciline işlenmiş olan şerhin kaldırılması istemine ilişkin olup, mahkemenin davanın kabulüne dair kararı davalı şirket vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacılar vekili, davalı yüklenici şirket ile ... 32.Noterliğinde 11.04.2006 gün ve 10030 yevmiye numarasıyla Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat Yapım ve Taşınmaz Satım Vaadi Sözleşmesi yaptıklarını, yapılan bu sözleşmenin üzerinde inşaat yapılması kararlaştırılan 681 parselin tapu kaydına şerh edildiğini belirterek, şerhin terkinini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir....
Noterliğince doğrudan düzenlenen ve taraflar arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak açılmış olup, bu sözleşme gereğince sözleşme konusu 15 pafta, 263 ada, 15 parsel sayılı tapulu taşınmazın tapu kaydına arsa sahipleri davalılar yararına tesis olunan ipoteğin terkini istemine ilişkindir. ... Tapu Sicil Müdürlüğü'nce gönderilen 19.10.1994 tarih ve 5912 yevmiye numaralı “Resmi Senet” kapsamına göre, az yukarda belirtilen 15 parsel sayılı taşınmaz üzerine ve davalılar yararına yanlar arsındaki 15.07.1994 tarih 13991 yevmiye numaralı kat karşılığı inşaat sözleşmesi hükümleri gereğince 5 milyar TL tutarlı teminat ipoteği tesis olunduğu sabit bulunmaktadır....
de, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin 25....
