Mahkemece, kayıtlardaki vakıf şerhi tek taraflı işlemle konulduğundan dava kabul edilmiştir. Hükmü, davalı idare temyiz etmiştir. 623 ada 21 sayılı parselin geldisi olan 270 ada 1 sayılı parselin tapulama tespitinin 01.03.1974 tarihinde kesinleştiği, kaydına vakıf şerhinin işlenmediği, "... ... Vakfı" şerhinin 03.02.2006 tarihinde 270 ada 1 sayılı parselden ifrazen oluşan 623 ada 21 parsel sayılı taşınmazın kaydına yazıldığı anlaşılmaktadır. 5737 Sayılı ... Kanunu 27.02.2008 tarihli Resmi Gazetede yayınlanmış ve aynı tarihte yürürlüğe girmiştir....

Mahkemece, kayıtlardaki vakıf şerhi tek taraflı işlemle konulduğundan dava kabul edilmiştir. Hükmü, davalı idare temyiz etmiştir. 625 ada 4 sayılı parselin geldisi olan 270 ada 1 sayılı parselin tapulama tespitinin 01.03.1974 tarihinde kesinleştiği, kaydına vakıf şerhinin işlenmediği, "... ... Vakfı" şerhinin 03.02.2006 tarihinde 270 ada 1 sayılı parselden ifrazen oluşan 625 ada 4 parsel sayılı taşınmazın kaydına yazıldığı anlaşılmaktadır. 5737 Sayılı ... Kanunu 27.02.2008 tarihli Resmi Gazetede yayınlanmış ve aynı tarihte yürürlüğe girmiştir....

DAVA TÜRÜ : Tapu İptal ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından vekalet ücreti yönünden; davalı ... tarafından ise hükmün tamamı yönünden temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı ..., davalı ... ile evli olduklarını, aile konutu olarak kullanılan taşınmazın eşi olan davalı ... tarafından, rızası dışında diğer davalı ...’a satıldığını belirterek Türk Medeni Kanununun 194. maddesi gereğince tapu kaydının iptali ile yeniden eşi adına tescili ve taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulması istemiyle dava açmış, mahkemece davanın kabulüne karar verilerek tapu kaydının iptali ile davalı ... adına tescil ve aile konutu şerhi konulmasına karar verilmiştir. Dava konusu .....parsel ev ve arsa olarak, davalı ... adına kayıtlı iken 31.10.2012 tarihinde davalı ... tarafından satın alınmıştır....

Mahkemece, kayıtlardaki vakıf şerhi tek taraflı işlemle konulduğundan dava kabul edilmiştir. Hükmü, davalı idare temyiz etmiştir. 270 ada 11 parsel sayılı taşınmazın tapulama tespitinin 01.03.1974 tarihinde kesinleştiği, kaydına vakıf şerhinin işlenmediği, “Sultan ... Vakfı” şerhinin 03.02.2006 tarihinde 270 ada 11 sayılı parsele taşınmaz kaydına yazıldığı anlaşılmaktadır. 5737 Sayılı ... Kanunu 27.02.2008 tarihli Resmi Gazetede yayınlanmış ve aynı tarihte yürürlüğe girmiştir. Yasanın geçici 5.maddesi hükmüne göre vakıf şerhleri ile ilgili devam etmekte olan davalarda diğer kanunlarda yer alan zaman aşımı ve hak düşürücü sürelere ilişkin hükümlerin bu kanun açısından uygulanmayacağı kuralı getirildiğinden burada 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 12/3.maddesinde öngörülen on yıllık hak düşürücü sürenin dolayısı ile 02.04.2004 tarih ve 1/1 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu kararının uygulanma olanağı yoktur....

Dosyanın incelenmesinden; tarafları arasında 10/07/2019 tarihli alt kira sözleşmesi düzenlendiği, söz konusu kira sözleşmesinin 4/1.maddesinde sözleşmenin imzalanması ile birlikte alt kiracının ana kiracıya hava parası adı altında 1.200.000 TL ödeme yapacağı, bu bedel ana kiracının teminat olarak gösterdiği gayrimenkule tapuda şerh edilmesi ile birlikte ödeneceğinin belirtildiği, 4.2 maddesinde ise bu hava parasına karşılık dava konusu taşınmazın tapusunun Fırat Çevik'e devredilmesi ve işletme ruhsatı alınması ile ilgili olarak alınmış sayılacağı, ruhsatın alınması halinde gayrimenkulün 7 gün içinde iade edileceğinin belirtildiği, taraflar arasında kira sözleşmesi olmasına karşın dava konusunun sözleşme gereği inançlı işlem ile devredilen taşınmazın anılan maddeler gereği devredilmemesi nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davasıdır. HMK 2.maddesi gereğince tapu iptali ve tescil davaları değerine bakılmaksızın Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülür....

O halde, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi verilmesi talebi yönünden, davacı kadın eş yararına yargılama gideri ve vekalet ücretine hükmedilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Ancak bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün bu bölümünün düzeltilerek onanmasına karar verilmesi gerekmiştir. (HMUK m. 438/7) SONUÇ: Temyiz edilen hükmün yukarıda gösterilen sebeple gerekçeli kararın hüküm bölümünün aile konutu şerhi verilmesi davası yönünden vekalet ücretinin düzenlendiği 3. numaralı bendi ile yargılama giderlerinin düzenlendiği 6 numaralı bendinin hükümden tamamen çıkartılmasına, hükmün temyize konu bu bölümlerinin DÜZELTİLEREK ONANMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 12.03.2015 (Prş.)...

MAHKEME KARARI Mahkemenin 10.06.2015 tarih ve 2014/414 Esas, 2015/763 Karar sayılı kararı ile, taşınmazın aile konutu olduğu sabit bulunmamakla birlikte taşınmaz aile konutu olsa bile taşınmazın tapuda devri sırasında taşınmazın kaydında aile konutu şerhi olmadığı, davalı Ahmet Kazım tapuya güven ilkesine uygun olarak taşınmazı devralmış olup bunun da ötesinde kötüniyetli olduğu dosyaya yansıyan deliller ışığında ispatlanamadığından davacının tapu iptali ve tescil davasının ve bu sonuca göre taşınmazın davalı eş adına kayıtlı bulunmadığı nazara alınarak taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulması davasının reddine karar verilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ A....

Köyü çalışma alanında bulunan 941 parsel sayılı 22.000,00 (tapu kaydına göre 21.819,45 m2) metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, tapu kaydına dayanılarak ve 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı, ... oğulları ... ve ..., ... ve ...'ın kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın yaklaşık 3.000,00 m2 yüzölçümündeki bölümünün adına kayıtlı 942 parselin devamı niteliğinde olduğu iddiasına dayanarak taşınmazın beyanlar hanesinde davalılar lehine verilen şerhin iptali ile yaklaşık 3.000,00 metrekare yüzölçümündeki bölüm yönünden adına zilyetlik şerhi verilmesi istemiyle dava açmıştır. ... çekişmeli 941 parseli 22.07.2013 tarihinde tapuda satın aldığı iddiasına dayanarak müdahil olmuştur....

Dava konusu taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulmasına ilişkin Karapanır Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/49 Esas 2015/28 Karar sayılı ilamı 11/12/2015 tarihinde verilmiş ve verilen bu karar, istinafa konu davanın açıldığı 22/05/2018 tarihinden ve kararın verildiği 23/01/2019 tarihinden sonra 07/05/2019 tarihinde kesinleşmiştir. Dosya kapsamından dava tarihinde dava konusu taşınmazın üzerinde aile konutu şerhi olmadığı anlaşıldığından davanın reddine ilişkin ilk derece mahkemesinin kararının ve gerekçesinin doğru olduğu anlaşıldığından, davacının istinaf talebinin esastan reddine dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur....

Takibe dayanak kira sözleşmesinin "Kira Ödemesinin Başlangıç Tarihi" başlıklı 5. maddesine göre; "Kira bedeli, Kira Sözleşmesinin 9.1 maddesi uyarınca Tapuya Şerhi, 9.2. maddesine uygun teslimi yapılmış olması kaydıyla, mağaza işletmeye açıldıktan sonra işlemeye ve işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınmış olması koşuluyla da ödenmeye başlayacaktır." İşyeri açma ve çalışma ruhsatı alınmadan, kira bedeli ödenmeye başlamayacak olup; Kiraya Verenin mağaza açılışından itibaren işlemeye başlayan kira bedeli İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı alındıktan sonra, geriye dönük olarak ödenecektir." 9.1 maddesine göre; '' Kiraya veren, iş bu sözleşmeye en geç 30.03.2020 tarihine kadar kiralanan yerin bulunduğu 59 ve 60 nolu bağımsız bölümlerin tapu kaydına şerh ettirmeyi , sözleşme şerh edildiği takdirde ... sağlamayı kabul ve ... etmiştir....