kaydına davalı Türkiye T5 lehine 1.500,000,00 TL borca karşılık 29/04/2013 tarih ve 1716 yevmiye nosu ile tescil edilen (konulan) ipoteğin kaldırılmasına, gayrimenkul kaydına aile konutu şerhi konulmasına, 2, 3 ve 4 nolu bağımsız bölümlere ilişkin aile konutu şerhi konulması ve ipoteğin kaldırılması taleplerinin aile konutu vasfında bulunmadığı anlaşıldığından ayrı ayrı reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur." gerekçesi ile davanın kısmen kabul, kısmen reddi ile; Bitlis ili, Tatvan ilçesi, Hidayet Mahallesi 403 ada, 30 parsel üzerinde bulunan 1 nolu mesken niteliğindeki bağımsız bölüm, T3 adına kayıtlı taşınmazın tapu kaydına davalı Türkiye T5 lehine 1.500,000,00 TL borca karşılık 29/04/2013 tarih ve 1716 yevmiye nosu ile tescil edilen (konulan) ipoteğin kaldırılmasına, gayrimenkul kaydına aile konutu şerhi konulmasına, 2, 3 ve 4 nolu bağımsız bölümlere ilişkin aile konutu şerhi konulması ve ipoteğin kaldırılması taleplerinin ayrı ayrı reddine, davalı T4 Müdürlüğü...
Noterliği'nin 25/02/2016 tarih ve 2916 yevmiye nolu düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine binaen tapu müdürlüğü nezdinde 21/12/2016 tarih ve 13970 yevmiye nolu işlemle davalı şirkete devredildiğini ve iş bu taşınmazın kaydına düzenlenme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi şerhi verildiğini, müvekkili davacının anılan Zonguldak 1....
Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davacı üçüncü kişi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Dosyadaki bilgi ve belgelerden, taşınmazın tapu kaydında lehine kira şerhi olan 3. kişi olduğu anlaşılan Kalem Teknoloji Yazılım Donanım ... San. Tic. A.Ş.' nin Bakırköy 18. İcra Müdürlüğü' nün 2021/591 Talimat sayılı dosyasında satışı yapılan ... parselde bulunan 30 ve 48 numaralı bağımsız bölümlerin ihalesinin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, İlk Derece Mahkemesince, şikayetin "...Tapu sicilinde üçüncü kişi lehine şerh verilen kira sözleşmesi, bu kişi lehine, ayni nitelikte veya ayni nitelikte sayılan kişisel bir hak doğurmaz....
İstinaf Sebepleri 1.Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulması davası hakkında verilen hüküm ve yargılama giderleri yönünden kararı istinaf etmiştir. 2.Davalılardan banka vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; ipoteğin kaldırılması davasının kabulü yönünden kararı istinaf etmiştir. C....
Noterliğinin 03/10/2010 tarih 23198 yevmiye nolu düzenlenme şeklindeki taşınmaz satış vadi ve arsa payı kat karşılığı inşaat sözleşmesi ninin geriye etkili olarak feshini, yüklenici T3 adına devir edilen Sivas Merkez, Kılavuz Mah. 198 ada, 307 parsel de kayıtlı 4.370,10 m ² alanlı taşınmazın davalı adından iptali ile müvekkil davacı adına tapu tescilini, dava konusu taşımazın tapu kayıtlarına davalıdır şerhi konulmasını, tapu kaydında herhangi bir takyidat bulunması durumunda tüm takyidatların kaldırılmasını, müvekkil davacıların kira maddi ve manevi tazminat - cezai şarta yönelik davalarına ilişkin talep haklarının saklı tutulmasını, mahkeme masrafları ve avukatlık ücretlerinin davalı şirketten tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
tedbir konulması talebinin reddine, taşınmaz hakkında dava açılmış olduğundan taşınmazın kaydına davalıdır şerhi konulması için ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere yazılmasına karar verilmiştir....
Kamulaştırmasız el atma davasında idarenin taşınmazın tapu kaydına ihtiyati tedbir niteliğinde -davalıdır- şerhi konulması yönündeki taleplerinin Mahkemece reddi de tapu kaydına 31/b şerhi konulması açısından hukuken kabul edilir bir gerekçe değildir. İdarenin enerji nakil hakkı geçirmek suretiyle kamulaştırmasız olarak el atmasından kaynaklı mülkiyeti uyuşmazlık konusu olmayan böyle bir davada taşınmaz payının devrine engel getirmek davacının mülkiyet hakkına orantısız bir müdahale olacağı gibi, ihtiyati tedbir talebinin kabul edilmesi halinde davacı hukuken mevcut durumundan dahi olumsuz bir hukuksal konuma geçecektir....
Kamulaştırmasız el atma davasında idarenin taşınmazın tapu kaydına ihtiyati tedbir niteliğinde -davalıdır- şerhi konulması yönündeki taleplerinin Mahkemece reddi de tapu kaydına 31/b şerhi konulması açısından hukuken kabul edilir bir gerekçe değildir. İdarenin enerji nakil hakkı geçirmek suretiyle kamulaştırmasız olarak el atmasından kaynaklı mülkiyeti uyuşmazlık konusu olmayan böyle bir davada taşınmaz payının devrine engel getirmek davacının mülkiyet hakkına orantısız bir müdahale olacağı gibi, ihtiyati tedbir talebinin kabul edilmesi halinde davacı hukuken mevcut durumundan dahi olumsuz bir hukuksal konuma geçecektir....
Kamulaştırmasız el atma davasında idarenin taşınmazın tapu kaydına ihtiyati tedbir niteliğinde -davalıdır- şerhi konulması yönündeki taleplerinin Mahkemece reddi de tapu kaydına 31/b şerhi konulması açısından hukuken kabul edilir bir gerekçe değildir. İdarenin enerji nakil hakkı geçirmek suretiyle kamulaştırmasız olarak el atmasından kaynaklı mülkiyeti uyuşmazlık konusu olmayan böyle bir davada taşınmaz payının devrine engel getirmek davacının mülkiyet hakkına orantısız bir müdahale olacağı gibi, ihtiyati tedbir talebinin kabul edilmesi halinde davacı hukuken mevcut durumundan dahi olumsuz bir hukuksal konuma geçecektir....
Ş. adına tapuda kayıtlı olup, tapu kaydına 09/07/2007 tarih 1427 yevmiye ile "orman" şerhi konulmuştur. Davacı, taşınmazın 2013 yılında kesinleşen 2/B uygulaması ile orman sınırı dışına çıkarıldığı iddiasıyla orman şerhinin silinmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne ve dava konusu taşınmazdaki "orman" şerhinin silinmesine, "2/B" şerhi yazılmasına karar verilmiş, hüküm davalı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Dava, orman şerhinin silinmesi istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce1945 yılında 3116 sayılı Kanununa göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 01/02/2013 tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2/B uygulaması vardır. Genel arazi kadastrosu 1956 yılında kesinleşmiş olup, çekişmeli taşınmaz 97 ve 98 sayılı parsellerin tevhidinden oluşmuştur....
