Maddesi gereği, kamu düzenine aykırılık teşkil eden hususlar hariç tutularak, istinaf neden ve gerekçeleri ile sınırlı olmak üzere yapılan incelemede; Dava, tapu kayıt malikiyle davacılar murisinin aynı kişi olduğunun tespiti ile kayıttaki malik isminin düzel istemine ilişkindir. Mahkemece Tapu Sicil Tüzüğü 75. Maddesi dikkate alınarak yasal prosedür izlenmeden doğrudan dava açıldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Esasen tapu kayıtlarının düzeltilmesi davalarının temeli TMK'nın 1027. maddesidir. Çünkü anılan madde hükmüne göre ilgililerin yazılı rızaları olmadıkça, tapu memuru, Tapu Sicili Tüzüğü kuralları uyarınca re'sen düzeltilmesi mümkün olan basit yazı yanlışlıkları (adi yazım hataları) dışında, mahkeme kararı olmadıkça, hiçbir düzeltmede bulunamaz. Taşınmazların, kadastro tespiti veya tapuya tescili esnasında, 22.7.2013 tarihli ve 2013/5150 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Tapu Sicili Tüzüğü'nün “Mülkiyet Hakkının Tescili” başlıklı 27....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/1084 esas sayılı dava dosyasında verilen yetki belgesi ve mirasçılık durumuna dayalı olarak dava açtıklarını, 440, 833, 890, 1812, 1995, 2030, 2176 ve 2683 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydında ...’ın soyadlarının hatalı olarak ... şeklinde tescil edildiği, nüfus kayıtlarında ... olduğunu ileri sürerek tapu kayıtlarının nüfus kayıtlarına uygun olarak düzeltilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece; iddianın sübut bulduğu gerekçesiyle ... yönünden soyadlarının ... olarak düzeltilmesine, ... bakımından ise kayıt maliki ile aynı kişi olduğunun tespitine karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü....
Hemen belirtilmelidir ki, nüfusa kaydedilmeden ölmüş veya herhangi bir nedenle nüfusta kaydı bulunmayan kişilerin tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin düzeltilmesi mümkün değil ise de, idari yoldan tapu kayıtlarında intikal yaptırılamadığından zorunlu olarak dava açılan bu gibi durumlarda, davacının, murisi ile tapu kayıt malikinin aynı kişi olduğunun tespitini istemekte hukuki yararı olduğu açıktır. Bu durumda, gerekli araştırma ve incelemeler yapılarak tapu kayıt maliki ile davacının murisinin aynı şahıs olduğu yönünde tam bir kanaat oluştuğu taktirde "Çoğun içerisinde az da vardır." kuralı gereğince dava tespit davası olarak değerlendirilerek aynı şahıs olduklarının tespitine karar verilmelidir. Hâl böyle olunca; davacının miras bırakanı Gülsüm ile tapu kayıt malikinin aynı kişi olduğunun tespitine karar verilmesi gerekirken bu husus gözardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Davalı vekilinin temyiz itirazı açıklanan yöne ilişkin olarak yerindedir....
İSTİNAFA BAŞVURAN TARAF ve İSTİNAF SEBEP VE GEREKÇESİ: Davalı Tapu Müdürlüğü vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle: Mahkemece verilen kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu, Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturulacak şekilde incelenmesi gerekirken incelenmediğini, nüfus kaydı ile tapu kaydı arasında irtibat sağlanamadığını, taşınmazın bulunduğu mahalde, kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunduğunu, bu hususun teferruatlı bir şekilde araştırılması gerektiğini, bu nedenle kararın kaldırılması için istinaf talebinde bulunmuştur....
ün nüfus kaydına ulaşılamamıştır... ...nüfusa kaydedilmeden ölmüş veya herhangi bir nedenle nüfusta kaydı bulunmayan kişilerin tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin düzeltilmesi mümkün değil ise de, idari yoldan tapu kayıtlarında intikal yaptırılamadığından zorunlu olarak dava açılan bu gibi durumlarda, davacının, murisi ile tapu kayıt malikinin aynı kişi olduğunun tespitini istemekte hukuki yararı olduğu açıktır. Hâl böyle olunca; davacının miras bırakanı ... ile tapu kayıt malikinin aynı kişi olduğunun tespitine karar verilmesi gerekirken bu husus gözardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.’ gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılamanın sonunda davanın kabulüne karar verilmiş, ancak tespit hükmü yerine bozma öncesi karar aynen tekrar edilmiş verilen karar, davacının talebi üzerine tavzih ile düzeltilerek tespit kararı verilmiştir. Karar ve tavzih kararı davalı tarafından temyiz edilmiştir....
DELİLLER : İddia, savunma, tapu kayıtları ve dosyada mevcut diğer bilgi ve belgeler. İSTİNAF NEDENLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava, Tapu maliki ile murisin aynı kişi olduğunun tespiti istemine ilişkindir. Davacı eldeki davada dava konusu Nevşehir İli Merkez İlçesi Cumhuriyet 1. Mıntıka Mahallesi 779 ada 7 parsel, aynı yer Güzelyurt Mahallesi 1699 ada 1- 2- 3- 4- 5- 6- 9 parseller ile 1686 ada 1 parsel ve 572 ada 6 parsel, yine aynı yer Raşitbey Mahallesi 2961 ada 5 parsel, 2963 ada 6 parsel, 2964 ada 4 ve 13 parsel, 2986 ada 1 parsel ve 2974 ada 17 parsel sayılı taşınmazların kayıt maliki olan Yakup oğlu Derviş ve Yakup oğlu Derviş Südekan ile murisi Yakup oğlu Mehmet Derviş Südekan'ın aynı kişi olduğunun tespitini istemiş, mahkemece yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: İlk Derece Mahkemesince; davanın kabulü ile, Adana İli, Karataş İlçesi, İskele Mah. 546 parsel sayılı taşınmazda Tevfik oğlu T7 ve Adana İli, Karataş İlçesi, İskele Mah. 1122 parsel sayılı taşınmazda Hikmet Savatlı olarak yazılan malik hanesindeki kişi ile davacıların miras bırakanı T7'nın aynı kişi olduğunun tespiti ile tapu kayıtlarındaki malik hanesinin Tevfik ve Hatice oğlu 01/04/1927 Adana doğumlu T.C. Kimlik numaralı T7 olarak düzeltilmesine karar verilmiştir....
Mahkemenin aksi kanaatte olması halinde murisin tapuda soyadının tashihi için açılan bu davada kimlik bilgisi düzeltilirken taşınmaz malikinin değişmemesi, mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerektiğinden kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olup olmadığının saptanması konusunda Mahkemece gerekli araştırmaların yapılması gerekliği belirtilerek açılan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İlk Derece Mahkemesi Kararı: Mahkemece; "Davacının davasının KABULÜ ile Beykoz ilçesi Anadolu Feneri Mahallesi, 6 pafta, 435 parsel nolu taşınmazın tapu kaydında 3/8 oranında hissedar gözüken Ali Reisoğlu İsmail Reis'in davacıların murisi olan Alioğlu İsmail Reis ile aynı kişi olduğunun tespitine, tapu kaydının bu şekilde düzeltilmesine" karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasındaki davadan dolayı ... 1.Sulh Hukuk Hakimliğinden verilen 10.12.2013 gün ve 1742-1762 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- Temyiz incelemesine esas olmak üzere; 1-Davacıya, ... 14. İcra Mahkemesinin 2011/184 Esas sayılı dosyasında veya başka bir dosyada tapu kaydında düzeltim davası açması için verilmiş yetki belgesinin onaylı sureti ile, 2-Taşınmazlarda paydaş olarak görünen "..." ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin nüfusta kayıtlı olup olmadıklarının, nüfus müdürlüğünden sorularak alınacak cevabın evrakına eklenmesi, ondan sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Bu talepler 4721 sayılı TMK'nın 1027. maddesi gereğince mahkemeye yapılırsa 6100 sayılı HMK'nın 382/2- ç-1 maddesi gereğince çekişmesiz yargı usulüne göre, Sulh Hukuk Mahkemesinde ve taşınmazın aynına ilişkin bulunduğundan, aynı kanunun 12. maddesi uyarınca taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülür. Tapu Müdürlüğüne husumet yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile aynı kişi olduğu iddia edilenin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır....
