Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir: 1-Kimlik bilgilerinde düzeltme yapılması veya tespiti istenen talep konusu taşınmazların tapu kayıtları (ilk tesis ve tedavülleriyle) ve kadastro tutanakları (tespit ve tescile esas alınan tüm dayanak belgeleriyle) ayrıca taşınmazlar kadastrodan sonra edinilmişse buna ilişkin tüm belgeler ile birlikte getirtilmelidir. 2-Nüfus müdürlüğünden, talep konusu taşınmazların tapu kayıtlarında malik olarak görünen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin nüfus kayıtlarında bulunup bulunmadığı araştırılmalı, mevcut ise bu kişi veya kişiler duruşmaya çağrılarak telep konusu taşınmazlarda mülkiyet hakkı iddiaları bulunup bulunmadığı kendilerinden sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişilerin nüfus kayıtları, tapu kayıtları ve dayanakları ile bağlantı kurulacak şekilde incelenmelidir. 3-Taşınmazın bulunduğu yerleşim yerinde zabıta aracılığı ile kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi veya kişilerin bulunup bulunmadığı...
K A R A R Davacı vekili, vekil edenlerinin murisi Mustafa Akdağ'ın, ortaklığın giderilmesi davasına konu... ada...parselde kayıtlı binayı tek katlı olarak satın aldığını ve 1987 yılından 1989 yılına kadar beş katlı bina yaptığını, 1991 yılında arsanın şuyulandırıldığını ve diğer küçük hissedarların, davacı ... ile aynı parsel üzerinde paydaş olduğunu açıklayarak, ... parseldeki binanın vekil edenleri ve vekil edenlerinin murisi tarafından yapıldığının tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalılardan ..., ... ve ... vekili, davacı ...'nin dava konusu taşınmazda 1992 yılında pay satın aldığını, davacıların murisinin tapuda pay sahibi olarak görünmediğini, binanın yapıldığı iddia edilen 1989 yılında ne davacıların ne de murislerinin pay maliki olmadığını belirtrek davanın reddini talep etmiş, davalı ..., ön inceleme duruşmasında, gelişmelerden haberi olmadığını bildirmiş, diğer davalılar davaya cevap vermemiştir....
Dava konusu Tekirdağ ili, Merkez ilçesi, Yavuz mahallesi, 466 ada 93 parsel sayılı tarla vasıflı taşınmaz ile 92 parsel sayılı demiryolu vasıflı taşınmaz 1/5'er hisse ile Ferhat oğlu T8, 3/5 hisse ile de İbrahim Gök adına kayıtlı olup, evveliyatında kök tapu kaydına istinaden 06/01/1972 tarihli kadastro sonucu 1/5'er hisse ile Adem (Ferhat oğlu), Ramize, Hasan (Adem oğlu), Hüseyin (Adem oğlu) ve Üzeyir adına tespit ve tescil edilmiş, 04/10/1976 tarihinde Ramize hissesi T27 adına intikalen kaydedilmiş, aynı tarihte Hasan, T27 ve Hüseyin hissesi (3/5 hisse) İbrahim Gök'e satış yolu ile devredilmiş, İbrahim Gök 3/5 hissesini 16/05/1978 tarihinde Raşit Işık'a satış yolu ile devretmiş, ancak 13/07/1981 tarihinde de aynı hisse yeniden İbrahim Gök'e satış yolu ile geri devredilmiştir. Ayrıca tapu kaydında isim düzeltim davası sonucu Ferhat oğlu T8 adına olan kayıtlar T24 : Ferhat, Üzeyir Şirin : Hüseyin olarak düzeltilmiştir....
Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir. 1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir. 2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir. 3-Taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır. 4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir. 5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır. Açıklanan bu hususlar çerçevesinde yapılacak inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir....
Tapu Sicil Müdürlüğüne husumet yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir. 1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir. 2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir. 3-Taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır. 4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir. 5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır....
Mahkemece, kaydında düzeltme yapılması istenen 6226 parsel sayılı taşınmazın tapulama tutanağında tapu kayıt maliki adına 07.03.1969 tarihli ve 9 sıra no'lu tapu kaydına isitinaden tescil edildiği belirtilmesine rağmen buna 2010/8298-9492 ilişkin belgeler getirtilmemiş, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin nüfus kaydının bulunup bulunmadığı yukarıda belirtilen şekle uygun olarak nüfus Müdürlüğünden araştırılmamıştır....
Bu saptama yapılırkende aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir. 1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir. 2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir. 3-Cumhuriyet Savcılığı aracılığıyla, taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır. 4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir. 5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır. Açıklanan bu hususlar çerçevesinde inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir....
malikinin kök muris babası Uso oğlu Ahmet Deniz olmasına rağmen, tapu kayıt malikinin taşınmazın tapu kaydında 'Yusuf oğlu Mehmet Deniz' şeklinde hatalı yazıldığından hareketle, anılan taşınmazdaki tapu kayıt maliki 'Mehmet Deniz' isminin 'Ahmet Deniz' olarak düzeltilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Mahkemece yapılan yargılama sonucunda, davacıların tapu kayıt malikinin mirasçıları olduğunun ispatlandığı gerekçesi ile;1- Davanın Kabulüne, 2- Üsküdar ilçesi, Rumimehmet paşa mah., 420 ada, 2 nolu parselde hissedar olan Baranak oğlu Manak'ın davacıların murisi Paronak oğlu Manuk Aleksan ile aynı kişi olduğunun tespitine, 3- Yukarıda belirtilen tapu kayıt malikinin kimlik bilgilerinin Paronak oğlu Manuk Aleksan olarak düzeltilmesine karar verilmiş, karar davalı vekilince istinaf edilmiş, Dairemizin 2018/191 Esas, 2018/333 Karar sayılı ilamı ile;" Dava, tapu kayıt maliki ile kök murisin aynı kişi olduğunun tespiti ile düzeltim istemine ilişkindir. Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin adı, soyadı, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur....
3 ve 4 sayılı parsellere ait kök tapu kaydının maliki ... oğlu ... olup olmadığının açıklığa kavuşturulması; bu şahısların aynı kişiler olması halinde sınırların yazımında takdim tehir hatası olabileceğinin; tapu kaydının taşınmaza ait olduğunun saptanması halinde sınırlarına göre kapsamının yüzölçümü ile geçerli olacağı, intikal ve maliklerin ölüm tarihlerine göre hukuki değerini koruduğu, tapulu yerlerde zilyetliğin mülkiyet koşulu olmadığının düşünülmesi; kayda kuzeydeki kaldırım sınırından başlanmak ve 4 ve 6 nolu parsellerle bağlantı kurularak kapsam tayin edilmesi gerektiği, kayıt kapsamı dışında kalan bölüm üzerinde hangi tarafın zilyet olduğunun araştırılması, davacıların zilyet olması halinde kayıt kapsamı kadar yerin kayıt malikleri ve mirasçıları adına, kalan yerin davacılar adına tesciline karar verilmesi, davacıların miras bırakanı ... ... ile davalıların miras bırakanı ...’ın kardeş olup olmadıkları ve aralarında daha önceden yapılmış bir taksim olup olmadığı hususlarının...
