TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 24/06/2021 NUMARASI : 2018/97 ESAS, 2021/845 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Taraflar arasındaki davada; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik verilen karara karşı davalı T3 vekili tarafından istinaf yoluna başvurulduğundan, dosyanın tevdi edildiği Dairemiz Üye Hakimi tarafından incelendikten sonra, yapılan müzakerede dosya üzerinden heyetçe yapılan inceleme ve değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davaya konu İstanbul İli, Maltepe İlçesi, 167- 168 pafta 1690 ada 50 parselde kain taşınmaz Marmararoom adlı projenin C blok bodrum kat (bahçe kat) l.no 'lu bağımsız bölüm muvazaalı satış ve yolsuz tescil nedeniyle hacizlerden arındırılmış şekli ile bu mûmkiin görülmediği takdirde tescil davamız lehe sonuçlandığında hacizlerin fekki davası açacağımızdan tapu iptaline ve müvekkili adına tesciline; tescil mümkün değilse davaya konu taşınmazın güncel rayiç bedelinin...
Tüketici Mahkemesi'nin 2020/275 E. - 2022/368 K. sayılı ve 13/09/2022 tarihli kararının kaldırılmasına, tescilin yolsuz olması nedeniyle varsa diğer tüm haciz ve şerhlerin de kaldırılarak tapu kaydının iptaline ve davacı müvekkili adına tesciline, olmadığı taktirde taşınmazın dava konusu taşınmazın karar tarihine en yakın güncel piyasa değerinin hesaplanarak tespit edilecek müspet zarar talebimizin kabulüne karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Tapu kaydı, sözleşme, delil listeler sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve ipotek, haciz ve şerhlerden ari tescil, ipotek, haciz ve şerhlerin kaldırılması, olmadığı taktirde tazminat istemine ilişkindir. Davacı vekili e-imzalı 03/02/2023 tarihli feragat dilekçesi ile davadan feragat ettiğini bildirmiştir....
Ve diğer maddeleri uyarınca kamulaştırma bedelinin tespitine ve müvekkil idare adına tesciline, taşınmazın üzerindeki varsa haciz, ipotek vs. Şerhlerin tespit edilen kamulaştırma bedeli üzerine aktarılmasına ve taşınmazın müvekkil idare adına haciz, ipotek vs. Şerhlerden ari olarak tesciline, yargılama giderleriyle vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEME KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "Davanın KABULÜ ile; davalı adına kayıtlı dava konusu Manisa İli, Alaşehir İlçesi, Toygar Mahallesi 176 Ada 4 parsel sayılı taşınmazın davalı adına olan TAPU KAYDININ İPTALİ ile, tüm takyidatlardan ve şerhlerden ari olarak, davacı TCDD İşletmesi Genel Müdürlüğü adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, Dava konusu Manisa İli Alaşehir İlçesi Toygar Mahallesi 176 ada 4 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin 91.386,23 TL olduğunun TESPİTİNE," şeklinde karar verildiği görülmüştür....
Ancak; Tapu kaydında davalılar...ve.....hisseleri üzerinde mevcut haczin bu davalılar paylarına düşen bedele yansıtılması yerine, tüm takyidatlardan arındırılmış şekilde tapuya tescile karar verilmesi, Doğru değilse de, bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden; Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının dördüncü paragrafındaki ( tüm takyidatlardan arındırılmış şekilde ) kelimelerinin çıkarılmasına, hüküm fıkrasına ayrı bir bent olarak (Tapu kaydında davalılar...ve...... hisseler üzerinde mevcut haczin bu davalıların paylarına düşen bedele yansıtılmasına) cümlesinin yazılmasına, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 26.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
na yönelik açılan davasının ve tapu iptal ve tescil talebinin reddine,davacının tazminat isteminin kabulü ile 220.502,36-TL'nin davalı Konut Yapı Kooperatifinden tahsiliyle davacıya verilmesine dair aşağıdaki karar verilmiştir. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenler ile; 1-Davalılar ... ve ...'...
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 11/06/2021 tarih ve 2020/200- 2021/194 sayılı kararının KALDIRILMASINA, B)1- Davanın KABULÜ ile; Dava konusu İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Sazlıbosna mahallesi 165 parsel sayılı taşınmazın davalılar T3 ve T4 ile dahili davalılar murisleri olan ölü davalılar T36 T31 T32 T34 T35 ve T33 adına tapu kaydının iptali ile davacı T1 adına tapuya kayıt ve TESCİLİNE, 2- İİK'nin 28....
Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 13/05/2015 tarihinde verilen dilekçeyle tapu iptali ve tescil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 07/05/2018 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından talep edilmiştir. ... Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesince istinaf talebinin esastan reddine dair verilen kararın bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü. KARAR Dava, şahsi hakka dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Mahkemesince Bozma Kararına Uyularak Verilen Karar Mahkemece 16.03.2021 tarihli ve 2021/50 Esas, 2021/999 Karar sayılı kararıyla; davanın kabulüne, takyidatlarından arındırılmış şekilde tapu iptali-tescile karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. C. İkinci Bozma Kararı Dairenin 25.01.2023 tarihli ve 2021/6768 Esas, 2023/455 Karar sayılı kararı ile; davalının tapu iptali ve tescile yönelik temyiz itirazlarının reddine, ancak davacı tarafından lehine haciz şerhi koyulan alacaklıya karşı haciz şerhinin terkin edilmesi için usulünce açılmış bir dava bulunmadığı gibi davada taraf olmayan alacaklının haklarını etkileyecek şekilde hüküm kurulduğu gerekçesiyle Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. D....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Yapılan yargılama sonucunda; Davanın KABULÜ ile, dava konusu; İzmir İli, Menemen İlçesi, Haykıran Mah.,1768 parsel (eski 1075) sayılı taşınmazın fen bilirkişisi Tekin BİNGÖLBALİ'nin 11/02/2019 havale tarihli rapor ve eki krokide gösterilen tamamının davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile takyidatlardan ve şerhlerden ari olarak davacı idare (T6) adına tapuya kayıt ve tesciline, TMK. 999.maddesi gereğince YOL OLARAK TAPUDAN TERKİNİNE, İzmir İli, Menemen İlçesi, Haykıran Mah.,1776 parsel (eski 1080) sayılı taşınmazın fen bilirkişisi Tekin BİNGÖLBALİ'nin 11/02/2019 havale tarihli rapor ve eki krokide gösterilen tamamının davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile takyidatlardan ve şerhlerden ari olarak davacı idare (T6) adına tapuya kayıt ve tesciline, TMK. 999.maddesi gereğince YOL OLARAK TAPUDAN TERKİNİNE, kamulaştırma bedelinin 461.843,50 TL (1776 parsel (eski 1080) sayılı taşınmaz için 225.883,82 TL, 1768 parsel (eski 1075) sayılı taşınmaz...
Maddesi uyarınca tapu kaydının iptali ile davalı idare lehine yol olarak terkini yönünden davacı Bayram Özen payına göre yeniden hüküm kurulması gerekmiştir. 2- Dava konusu taşınmazda bulunan haciz ve ipoteğin bedele yansıtılmasına karar verilmemesi yerinde değildir. Bu itibarla, davalı idare vekilinin istinaf başvurusunun kısmen kabulüne, ilk derece mahkemesi kararının HMK'nın 353/1- b-3 maddesi gereğince kaldırılmasına ve yeniden esas hakkında karar verilmesine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; A-) Davalı idare vekilinin istinaf başvurusunun KISMEN KABULÜNE; İzmir 12....
