Kat, 235 numaralı bağımsız bölümü satın aldığını, bağımsız bölümün satış sözleşmesinin yapıldığı tarihinden sonraki tüm haciz ve ipoteklerinden arındırılmış olarak müvekkili adına tapuya kayıt ve tescilini talep ve dava etmiştir. Dava, müvekkili ile davalı T1 arasında akdedilen adi satış sözleşmesi gereği taşınmazın davalı adına kayıtlı olup, tapu kaydının iptal edilerek müvekkili adına tesciline, birleşen dosya yönünden taşınmaz üzerinde bulunan haciz ve ipoteklerin kaldırılmasına ilişkindir. Esas davanın tapu iptal ve tescil içerdiği anlaşıldığından, Hakimler ve Savcılar Kurulunun İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Daireleri İş Bölümü ile ilgili 01.09.2021 tarihinden itibaren geçerli İş Bölümü Kararı uyarınca, 18.Hukuk Dairesinin görevine giren dava ve uyuşmazlıkların 6502 s....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/288 KARAR NO : 2024/161 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/11/2022 KARAR TARİHİ : 01/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı ----arasında-----Noterliği'nin 12.02.2015 tarihli ----- yevmiye nolu "Taşınmaz Mal Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmeleri" imzalandığını, sözleşmelere göre davalının ------ Mahallesi, 1933 Parselde yer alan ----- Adlı sitede, Blok ---- bulunan kayıtlı bölüm daire numaraları ----olan 3 yatak odası ve 1 salon yaklaşık bürüt 155m2 niteliğinde daireleri en geç 30.04.2017 tarihine kadar tamamlayarak, "Anahtar Teslim" şeklinde müvekkiline teslim etmeyi kabul ve taahhüt ettiğini, müvekkilinin mezkur bağımsız bölümü, sözleşmede belirtilen ödeme planına bağlı olarak KDV hariç 433.406,00...
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1998/229- 1999/110 sayılı dosyası ile tezyidi bedel davalarının açıldığını, davanın kabulüne karar verildiğini, arttırılan bedel idare tarafından ödendiği halde tapu kayıt malikleri ferağ işlemi yaptırmadığından taşınmazın davacı idare adına tescilinin mümkün olmadığını beyanla, söz konusu taşınmazın her türlü takyidattan arındırılmış olarak davacı idare adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. MAHKEME KARARININ ÖZETİ : Mahkemece davanın kısmen kabulü ile; dava konusu taşınmazda tüm payın 784298 pay itibar edilerek 770000/784298 payın tapu kaydının iptali ile davacı idare adına tesciline kalan payın hisseleri oranında tapu kaydı mirasçıları uhdesinde bırakılmasına, karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; tescil hükmünün takyidatlardan ari olarak mahkemece davanın tamamen kabulüne karar vermesi gerektiğini, ileri sürmüştür....
kaydının iptali ile bu hisselerin davacı adına tapuya tespit ve tesciline( tüm takyidatlardan ve şerhlerden ari olmak üzere) karar verilmişitir....
Bu nedenle davacıların tapu iptali ve ipotek ile takyidatlardan ari tescil talebi doğrultusunda dava konusu bağımsız bölüm üzerinde lehine ipotek, haciz ve kısıtlama şerhi bulunan gerçek ve tüzel kişiler tespit edilip ihbar olunmaları ile yetinilmeyerek bu kişilerin davaya katılması veya haklarında birleştirme talepli dava açmak üzere uygun bir süre verilip usul ve yasaya uygun bir şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların delilleri değerlendirilmek sureti ile davacıların talep ettiği bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile ipotek ile takyidatlardan ari tescil talebi ile ilgili HMK’nun 26. maddesine uyarınca inceleme yapılıp alacaklıların savunmaları ve delilleri çerçevesinde TMK 1023 ve 1024. Madde değerlendirmesi yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 15.12.2005 gününde verilen dilekçe ile mera tahsis kaydının iptali ve tapu kaydının iptali istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 22.11.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili ve davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, mera tahsis komisyonu kararının iptali istemiyle açılmıştır. Davalı ..., davanın reddini savunmuştur. Diğer davalı belediye tüzel kişiliği savunmada bulunmamıştır. Mahkemece, davanın kabulü ile 102 parsel sayılı taşınmazın mera kaynakları arasına alınmasına ilişkin komisyon kararının iptaline karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 01.06.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne, asli müdahilin davasının kısmen kabulüne dair verilen 16.02.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili ve asli müdahil vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, 12.10.1996 günlü temlik sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademede taşınmazın değerinin tahsili, ileri aşamada ise taşınmazın tapu kaydında mevcut ipotek ve haciz şerhlerinin terkini istemlerine ilişkindir. Davalı, savunmada bulunmamıştır. Davaya asli müdahil olarak katılan ......
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/11/2019 NUMARASI : 2018/257 ESAS 2019/1081 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı İdare vekil(ler)i dava dilekçelerinde özetle; Denizli ili, Merkezefendi İlçesi Değirmenönü Mahallesi 1917 ada 5 Parsel numarasıyla Ali oğlu T4 adına tapuda kayıtlı arsa ve üzerindeki yapının kamulaştırılmasına karar verildiğini, Denizli Belediye Encümeni'nin 17/02/2016 tarih ve 516 sayılı ile kamulaştırılmasına karar verildiğini, davalı ile uzlaşmaya varılamadığını, bu nedenle eldeki davanın açıldığını beyan ederek, taşınmazın kamulaştırılmasına karar verilen bölümünün(tamamının/hisselerin) kamulaştırma bedelinin tespiti ile mülkiyetinin haciz, ipotek ve her türlü takyidattan arındırılmış olarak davacı İdare adına tesciline, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ettiği anlaşılmıştır....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/530 ESAS DAVA KONUSU : Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali Ve İpotek Ve Hacizlerden Arındırılmış Tescil KARAR : 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İ D D İ A: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalı şirket arasında gayrimenkul satış vaadi imzalandığını ve dava konusu bağımsız bölümün satış ve devrinin vaat edildiğini, müvekkilinin tüm ödemeleri tamamlandığını, davalı şirketin konutu müvekkiline teslim ettiğini ancak tescil işleminden kaçındığını, davalı şirket borçlarını ödeyemediği için müvekkilinin malik konumunda olduğu taşınmazına bankalar ve diğer kişiler tarafından hacizler ve ipotekler konulduğunu, müvekkili adına tapu tescili yapılması gerektiğini, ipotek ve hacizlerin taşınmazın tesliminden sonra konulduğunu, ipotek ve hacizlerin kaldırılması gerektiğini, açıklanan nedenlerle İstanbul ili, Esenyurt...
Mahkemece beyanın kayda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yazısı üzerine konulduğu, davacıların bu kaydın terkini için Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurduğu, bu başvurunun reddedildiği, bu karara karşı idari yargıda dava açılması gerektiği belirtilerek dava dilekçesinin reddine karar verilmiştir. 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanununun İdari Dava Türleri ve İdari Yargı Yetkisinin Sınırları Başlıklı 2. maddesinin (a) bendinde idari işlemler hakkında, yetki, şekil, sebep, konu ve maksat yönlerinden biri ile hukuka aykırı olduklarından dolayı iptalleri için menfaati ihlal edilenler tarafından açılan iptal davaları, (b) bendin de de idari eylem ve işlemlerden dolayı kişisel haklara muhtel olanlar tarafından açılan tam yargı davaları idari yargının görev alanı içinde sayılmıştır. Esasen Türk Medeni Kanunu hükümleri çerçevesinde tapu sicilinde yapılan işlemlerin dayanağının idari işlem olacağı da kuşkusuzdur....
