DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: İlk derece mahkemesince toplanan deliller ile tüm dosya kapsamına göre, ileri sürülen istinaf nedenleri ve HMK 355/1 maddesi uyarınca kamu düzenine ilişkin yapılan inceleme sonucunda; Dava, 2/B niteliğiyle tespit ve tescil edilen taşınmazın, 1/2 hissesinin kullanıcısı olarak gözüken davalıya 6292 sayılı Yasa uyarınca kayden satılmasından sonra mursiten gelen hakka dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil ve beyanlar hanesine kullanıcı şerhi verilmesi istemine ilişkindir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, kullanım kadastrosu sırasında gerçek kişi lehine kullanıcı şerhi verilip, Hazine adına tespit ve tescil edildikten sonra 6292 sayılı Kanun gereğince şerh sahibine satılarak bu kişi adına tescil edilen taşınmaza yönelik olarak, kullanım kadastrosu öncesindeki fiili kullanım hakkına dayalı olarak tapu iptali ve tescil isteğinde bulunulup bulunulamayacağı noktasında toplanmaktadır. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369/1, 370 ve 371 inci maddeleri, 6292 sayılı Kanun'un 6 ncı maddesi 3....
idare adına kayıtlı Sultanbeyli İlçesi Yavuz Selim Mahallesi Hüseyin Sokak'ta bulunan 274 m2 yüzölçümlü arsa vasfındaki taşınmazın yolsuz tescil nedeniyle tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, yargılama masrafları ve vekalet ücretinin davalı tarafa yüklenmesine karar verilmesini talep etmiştir....
Mahkemece bozma ilamına uyulmak suretiyle yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, dava konusu 107 ada 202 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesindeki şerhin iptaline, taşınmazın davacı ...'ın zilliyet ve kullanımında olduğu hususunun şerh düşülmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; 3402 sayılı Kadastro Yasası'na 5831 sayılı Yasa'nın 8.maddesi ile getirilen Ek-4.madde kapsamında yapılan kullanım kadastrosu sırasında orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazın, tapu kaydının beyanlar hanesine kullanıcı şerhi verilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece; davacının, dava konusu taşınmazda kullanıcı olduğu kabul edilmek suretiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de; taraf teşkili dava koşulu olup, usulen taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilerek hüküm kurulamaz....
Davacı ..., 1212 ve 1288 parsel sayılı taşınmazların bir bölümünün kendisine ait olduğunun tespit ve tescili istemiyle, birleşen dosya davacısı ... vasisi ... ... vekili, 1212 parsel sayılı taşınmaz için satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda asıl dosya ve birleşen dosyada, 1212 parsel sayılı taşınmaz hakkında açılan davaların kanıtlanamadığından reddine, asıl dosyada 1288 parsel sayılı taşınmaz hakkında, Kadastro Mahkemesinin 2013/28 Esas, 2013/... Karar sayılı kararında Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğuna hükmedildiği anlaşıldığından mahkemenin görevsizliğine, talep halinde dosyanın .......
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Dava; kullanım kadastrosu ile ... adına tescil edilen taşınmazda gerçek kullanıcı kendisi olduğu halde, taşınmaz üzerinde lehine zilyetlik şerhi bulunan davalı ... adına satış yoluyla tescil edilen taşınmazda yolsuz tescile dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 2015/8 sayılı iş bölümü kararı uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'ne ait bulunmaktadır. Bu nedenle dosyanın, anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 28.11.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mevkiinde bulunan 1145 ada, 1 parselde kayıtlı 2691,74 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Kanun'un 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ... ... kullanımında olduğu ve meyve ağaçlarının ... ...’ye ait olduğu şerhi verilerek, tarla niteliğinde Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı, taşınmazı davalıların murisinden 16.07.2013 tarihinde satın aldığını o tarihten itibaren kendi kullanımında olduğunu belirterek, adına kullanıcı şerhi verilmesi istemiyle dava açmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu sonucu .... Mahallesi çalışma alanında bulunan 617 ada 4 parsel sayılı 212.31 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve......'nin fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak bahçe vasfıyla ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın öncelikle tapu kaydının iptali ve adına tescili, olmadığı takdirde lehine kullanıcı şerhi verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne, 551 ada, 7 parsel sayılı bahçe vasfında olup, dahili davalı Hazine adına kayıtlı taşınmazın tapu kaydı beyanlar hanesinde sehven "..." olarak yazılan fiili kullanıcının isminin "... oğlu ..." olarak tashihine karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Kullanım kadastrosu tespitlerine karşı, askı ilan süresi içinde açılacak davalarda 3402 sayılı Yasa'nın 11 ve 26. maddeleri uyarınca Kadastro Mahkemeleri, askı ilan süresi sona erdikten sonra açılacak davalarda ise genel mahkemeler görevlidir. Askı ilanı sonunda itirazsız tutanaklar kesinleştirilip tapu kayıtları oluştuktan sonra, tapu kaydının beyanlar hanesinde yazılı olmayan kullanıcı şerhinin verilmesi ya da mevcut şerhin değiştirilmesi istemli davaların, kayıt maliki Hazine'ye ve varsa lehine kullanıcı şerhi bulunan kişilere karşı açılması zorunlu olup, davacının, iddiasını Hazine ve varsa kullanıcı şerhi sahibine karşı kanıtlaması zorunludur....
Tapudan yapılan intikal, taksim ve satışı ile de 02/05/2019 tarihinde davalı İlyas oğlu T7 adına tapuya tescil edilmiştir. Davacı T1 kendisinin zilyet bulunduğunu ve adına kullanıcı şerhi verilmesi gerektiği iddiası ile dava açmıştır. Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanununun Ek-4 maddesi gereğince yapılan kullanım kadastrosuna hak düşürücü süre içerisinde açılan itiraz davasıdır....
