DAVA : Tapu İptali Ve Tescil-Alacak DAVA TARİHİ : 28/05/2019 KARAR TARİHİ : ... GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 01/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil- Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olup ... tarihinde Kayseri ... Noterliği'nin ... yevmiye numaralı kooperatif ortaklar kurulu kararıyla Kayseri ili, ... ilçesi, ... pafta, ... ada ... parselde bulunan ... blok ... Kat ......

Tapu iptali ve tescili davası yönünden eksik harç ... ve ... tarihli makbuzlar ile tamamlanmıştır. Davacı vekili ... tarihli celsede "dava dilekçemizi tekrar ederiz, ayrıca mahkemenize sunmuş olduğumuz açıklama dilekçememizi tekrar ederiz, kooperatifin ihyası sehven talep edilmiştir, toplanan deliller ile açtığımız tapu iptal ve tescil davası da subuta ermiştir, ihya davamızdan feragat ediyoruz, tapu ve tescil davamızın kabulüne karar verilmesini talep ederiz " şeklinde beyanda bulunmuş olduğundan, davalı kooperatifin ihyası için açılan davanın feragat nedeniyle reddine karar verilmiştir. Davacılar ...'ya ait veraset ilamı dosyaya ibraz edilmiş, bu iki davacının dışında mirasçısı olmadığı tespit edilmiştir. Kooperatif aleyhine açılan tapu iptal ve tescil davasının yapılan yargılamasında ise, toplanan deliller ve tüm dosya mündericatından, davacılar ...'...

Konut Yapı Kooperatifi vekilinin tüm temyiz itirazlarının incelenmesine gerek görülmeksizin bozulmuş, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre, davacı bankanın davalı .... Konut Yapı Kooperatifi yönetim kurulunun 27.12.2006 tarihli kararıyla üyelikten ihraç edildiği ve ihraç kararının davacıya 30.03.2009 tarihinde tebliği edildiği, davacının süresi içerisinde ihraç kararına karşı genel kurulda itirazda bulunmadığı ve dava da açmadığı, bu itibarla hakkında alınan ihraç kararı kesinleşen davacının üyelik sıfatına bağlı bulunan tapu iptal ve tescil talebi yönünden hukuki yararının bulunmadığı gerekçesiyle, davacı ....'nün davalı kooperatifler hakkında açtığı tapu iptali ve tescil davasının reddine, asli müdahilin davalı kooperatifler hakkında açtığı tapu iptali ve tescil davasının kabulü ile bağımsız bölümün davalı ... Konut Yapı Kooperatifi adına olan tapu kaydının iptali ile asli müdahil adına tesciline karar verilmiştir....

Mahkemece, iddia, savunma ve bilirkişi kurulu raporuna göre, davacı adına tahsis edilmiş daire nedeni ile davacının dava tarihi itibari ile davalı kooperatife aidat borcu bulunduğu, dava dışı kişiler adına mevcut tapu kaydının iptali ve menfi tespit talebinin yerinde olmadığı, davacının davalıdan sadece ödediği bedelin güncelleştirilmiş tutarını talep edebileceği gerekçesiyle, davacının menfi tespit ve tapu iptali tescil talebinin reddine, alacak talebin kabulü ile 17.998,78 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Karar, davacı vekilince temyiz edilmiştir. Davacı vekili, müvekkilinin peşin ödeme yapmak suretiyle davalı kooperatife üye olduğunu, davalı kooperatif vekili ise davacının üye olmadığını ileri sürmektedir. Dosyadaki bilgi ve belgelerden, davacıdan kooperatif adına para alındığı, 09.04.2001 tarihli taahhütname verildiği ve davacının adının pay defterinde yazılı olduğu anlaşılmaktadır....

Petrol Ürün.San.ve Tic.A.Ş.yönünden; 25/04/2011 tarihli ........ nolu yönetim kurulu kararlarının, davalı ....... Petrol Ürünleri Sanayi ve Ticaret A.Ş.yönünden; 23/08/2011 tarihli genel kurul kararı, 24/08/2011 tarihli ..... nolu yönetim kurulu kararı, 31/01/2017 tarihli genel kurul kararı, davalı ...... ve Kimyasal Ürünleri Sanayi ve Ticaret A.Ş.yönünden; 08/06/2015 tarihli genel kurul kararı, 08/06/2015 tarihli ...... nolu yönetim kurulu kararları, 22/02/2016 tarihli genel kurul kararlarının yok hükmünde sayılmak suretiyle batıl olan kararların hükümsüzlüğünün tespitine, aksi halde davalı şirketler nezdinde düzenlenen ve müvekkilinin sahte imzalarını içerir yönetim kurulu ve genel kurur kararlarının toplantı ve karar nisabının sağlanmaması nedeniyle batıl ve hükümsüz olduğunun tespiti talep ve dava etmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil mümkün olmazsa tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı kooperatif vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin ........2000 tarihinde dava dışı ...'dan hissesini devralarak davalı kooperatife üye olduğunu,müvekkiline tahsis edilen meskeni ...'...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 30.05.2012 gün 2012/1444 Esas 2012/3791 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı ... vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü: - KARAR - Davacılar vekili, davalı kooperatife ait arsanın genel kurul kararı gereği müvekkillerine satıldığını, ancak daha sonra davalı kooperatifin bu arsayı Kooperatifler Kanunu'nun 59/6. maddesine aykırı olarak, yönetim ve denetim kurulu üyeleri olan diğer davalılara satıldığını, satış bedelinin tüm üyelere payları doğrultusunda dağıtılması gerekirken, kooperatifin borçlarına yatırıldığını ileri sürerek, davalılara yapılan satışın iptali ile müvekkili adına tescilini, bunun mümkün olmaması halinde arsa bedelinin tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı kooperatif ve diğer davalı Ş. ... vekilleri, davanın reddini savunmuşlardır....

Birleşen davada davacılar vekili, yönetim ve denetim kurulu faaliyet raporlarının tamamında defter tasdiki dışında hiçbir harcamanın olmadığının ve ortaklardan aidat toplanmadığının açıkça ifade edilmesine rağmen müvekkilerinin aidat ödediğini, davalıların ortak olarak kabulüne dair genel kurul ve yönetim kurulu kararlarının geçerli hiçbir hukuki belgeye dayanmadığını ileri sürerek, davalı gerçek kişilerin kooperatif ortağı olmadığının tespitine, kooperatif ortağı olmayanların katılımı ile yapılan genel kurul ve yönetim kurulu kararlarının yok hükmünde olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Asıl davada davalı kooperatif vekili, kooperatif üzerine kayıtlı bir taşınmazın bulunmadığından tapu iptal ve tescil davasının kooperatif aleyhine açılmasının mümkün olmadığını savunarak, birleşen davada da hak düşürücü süre geçtikten sonra dava açıldığını savunarak davanın reddini istemiştir....

Dava, mera komisyonu tespit ve tahdit kararına karşı 30 günlük askı ilan süresi içinde açılmış ise de, mera komisyon kararı askı ilanından önce 1983 yılında bu köyde genel arazi kadastrosu kesinleştiğine ve mera tespit ve tahdit kararının iptali ile birlikte tapu iptali ve tescil de istendiğine göre davaya bakma görevinin Asliye Hukuk Mahkemesine ait olduğu" gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın kısmen kabulüne ve dava konusu .... Köyü 117 ada 127 pareslin 18/09/2006 tarihli krokide (B)=197518,18 m2'lik kısmın mera olarak sınırlandırılma işleminin iptali ile orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetim tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, mera tahsisinin iptali, tapu iptali ve tescil niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır....

Sitesi'nin kaç parsel üzerinde kurulu olduğu belirlenerek, birden fazla parsel üzerinde kurulu ise söz konusu parsellerde 5711 sayılı Yasayla değişik Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı ilgili tapu müdürlüğünden sorularak ve ilgili belgelerle toplu yapı yönetim planının (toplu yapı yoksa parsellere ait en son onaylı yönetim planlarının) ve 18.09.2011 tarihi itibariyle tüm bağımsız bölümlerle maliklerini gösterir tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden, 2-İptali istenen 18.09.2011 tarihli kat malikleri kurulu kararına ilişkin hazırun cetvelleri ile vekaleten katılanların vekaletnamelerinin ilgili yönetimden, Getirtilip dosyaya konulduktan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın...