Mahkemece davalı ... kayıtları üzerinde bilirkişi incelemesine karar verilmiş, ... tarihli bilirkişi raporu ile davalı ... ... tarihli genel kurul toplantısından önceki ... tarihli genel kurul toplantı tutanağının ticari sicilde tescil edilmediği, kooperatif yönetim kurulu üyelerinin ticari siciline tescil edilmedikleri ... tarihli genel kurul toplantısının usulüne uygun seçilmiş ve tescil edilmiş yönetim kurulu tarafından toplantıya çağrılmadığı, ... tarihinde görev süresi dolan yönetim kurulu üyeleri tarafından çağrı yapılan dava konusu genel kurulun tescil şartlarının oluşmadığı bildirilmiştir. Dava, davalı ... ... tarihli genel kurulun iptali istemine ilişkindir. Davacının ... tarihli dilekçesi ile kooperatif üyeliğinden istifa ettiği ve istifasının yönetim kurulunun ... tarih ... nolu kararı ile kabulü ile kooperatif üyeliğinden çıkarılmasına karar verildiği, uyuşmazlık konusu değildir....
dikkate alındığında iyi niyetli sayılamayacağı gerekçesiyle, asıl dosyada ve birleşen dosyada davanın kabulü ile taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, davalı ...'...
ye davanın ihbarına, şirket yönetim kurulu başkanı vefat ettiğinden şirketin davada temsili için (temsil ve yönetim bakımndan) kayyum atanması için davacı yana yetki ve süre verilmesine, Tokat, Merkez, Kümbet Mah. 567 Ada 5 parsel, Tokat, Merkez, Kümbet Mah. 567 Ada 6 parsel, Tokat, Merkez, Ulaş Köyü 101 Ada 232 Parsel, Tokat, Merkez, Ulaş Köyü 101 Ada 220 Parsel taşınmazlar tapu kayıtlarının muvazaalı devrine dair işlem ve kayıtlarının iptali ile şirket adına tapuda kayıt ve tesciline, yargılama giderleri ile ücreti vekaletin davalıya yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA :Davalı tarafa usulüne uygun olarak tebligat yapılmıştır....
Gündem maddesinde''Yönetim Kurulumuzca alınana 20/04/2006 tarih ve 453 sayılı kararın onaylanmasına ..'' şeklinde genel kurulda karar alındığı, 20/04/2006 yönetim kurulu toplantısının 453 karar nolu kararın 2. Maddesi onaylandığı, daha sonrasında 21/06/2006 tarih ve 457 sayılı yönetim kurulu kararının 5 maddesi ile 20/04/2006 tarih ve 453 sayılı yönetim kurulu kararının 2. Maddesindeki maddi hata düzeltilerek(C 30 Blok önceki hatalı karar) C29 Blok 9.kat olarak kabul edilmiş ve tapu işlemleri bu şekilde yapıldığı, Tapuda C29 Blok 9.Kat 6 Bağımsız bölüm olarak 61,62,63,64,65 ve 66 numaralarında kayıtlı taşınmazlar olduğunu, bu taşınmazlardan C29 Blok 9. Kat 61,63,64,65, ve 66 nolu taşınmazlar 2007 yılında ferdileşme ile ... Belediyesinin bağışlama yolu ile aktif mal varlığı arttırılırken müvekkil yapı kooperatifinin aktif mal varlığı azaltıldığı, davacı kooperatifin eski yönetimi tarafından hukuka aykırı olarak işletme kooperatifine ... ili ... ilçesi, ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 22/12/2010 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde alacak talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; alacak davasının kabulüne dair verilen 22/10/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Davacı vekili; davalı kooperatif başkanlığının 04/03/2006 tarihli genel kurul toplantısında dükkan satışları için aldıkları karar ve yetki üzerine 15.10.2006 tarihinde yönetim kurulunca 151 ada 8 numaralı parselde bulunan güneydoğu cepheli dükkanın 20.500,00TL'ye davacıya satılmasına dair karar alındığını ve dükkan satış sözleşmesi düzenlediğini, sözleşmeye göre dükkanın ödemelerini yapan davacının dükkan üzerinde alacak hakkı sahibi olduğunu, genel kurul ve yönetim kurulu...
Davalı şirketin 18.08.2022 tarihinde yapılan 2021 yılı olağan genel kurul toplantısında Gündem 12. maddesi ile, mevcut yönetim kurulu üyelerinin görevlerine son verilmesine, yönetim kurulunun 5 kişiden oluşmasına karar verilerek, yönetim kurulu üyelerinin oy birliği ile seçiminin yapıldığı, Davalı şirketin 06.09.2022 tarihli 2022/ 04 karar sayılı kararı ile; 18.08.2022 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında yönetim kurulu üyeliklerine seçilenlerin görev dağılımlarının yapıldığı, daha önce şirketin sınırsız temsil ve ilzamına ilişkin olarak alınan kararların iptali ile şirketin sınırsız temsil ve ilzam yetkililerinin ve temsil şeklinin belirlendiği ve Şirket Yönetim İç Yönergesinin kabulü ile iç yönergenin tescil ve yayımlanmasına oy çokluğu ile karar verildiği, Davalı şirketin 13.09.2022 tarih 2022/05 karar sayılı yönetim kurulu kararı ile; yönetim kurulunun 06.09.2022 tarihli ve 2022/ 04 sayılı toplantı içerisinde alınan görev dağılımını ilişkin 1 nolu ve sınırsız temsil ve ilzam...
kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin ilgili tapu müdürlüğünden, 2-Davaya konu anataşınmaza ait geçerli olan ve tapuya işlenmiş bulunan yönetim planının tapu müdürlüğünden sorulup, olmadığının beyan edilmesi halinde sebebi ve ilgili evrakın, 3-İptali istenen 24.06.2012 tarihli kararların da içinde yer aldığı kat malikleri kurulu karar defterlerinin aslının veya onaylı örneğinin, iptali istenen 24.06.2012 tarihli bu toplantılara çağrı için kat malikleri adına çıkarılan çağrı belgelerinin, hazirun listelerinin, kat malikleri kurulu toplantısında vekil ile temsil edilen kat maliklerinin varsa vekaletnameleri ile ilgili kararların ve toplantı çağrı davetiyelerinin davacıya tebliğine ilişkin tüm bilgi ve belgelerin ayrı ayrı yönetimden, 4-24.06.2012 tarihi itibariyle anataşınmazda mevcut tüm bağımsız bölümleri ve maliklerini gösteren tapu kayıtlarının ve yönetim planının tapu müdürlüğünden, 5-24.06.2012 tarihli toplantıda alınan kararların davacılara hangi...
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ile tüm dosya kapsamına göre; davacının peşin ödeme yaptığı dava dışı T... kooperatif üyesi olmayıp kooperatifin yüklenicisi olduğu, davacı tarafından ödenen 25.000,00 TL'nin kooperatifin hesabına girmeyip yüklenici T....ödendiği, ayrıca 13.05.2003 tarihli kooperatif yönetim kurulu kararında kooperatif başkanının isim ve imzası bulunup diğer yönetim kurulu üyelerinin imzalarının alınmadığı, bu durumda geçerli bir yönetim kurulu kararından söz edilemeyeceği, buna rağmen 13.05.2003 tarihli ortaklık senedinin davacı İ.....
Noterliği 05.05.2021 tarih ve ...... yevmiye nolu işlem ile tescil ettirildiğini, akabinde 19.11.2022 tarihli Genel Kurulda hissedarlardan ......' nin annesi ...... ve .....' nin annesi ....... dışarıdan olmak ve ... ve ...... içeriden hissedarlar arasından olmak üzere 4 yönetim kurulu üyesi seçildiğini, yapılan yönetim kurulu toplantısında ......' nin yönetim kurulu başkanı, .......' nin yönetim kurulu başkanı yardımcısı ve diğerlerinin yönetim kurulu üyeleri olarak görevlendirilmeleri konusunda karar alındığını, ......'in davalı şirkette 40.000 adet payını satmak amacıyla davalılardan ...... ve Müvekkili ... ile anlaşamamaları üzerine ......' e ait 40.000 adet hissenin satışı ve devri Bakırköy .......
Bu doğrultuda davacının peşin ödemeli ortak olduğu ve Mahkememizin 06/11/2018 günlü 2017/751 E., 2018/688 K. sayılı kararı sonucunda davacının dosya borcunu kapattığı ve borçsuz ortak olarak kabul edilmesi gerektiği, bu karardan sonra gerçekleşmiş ve ödenmeyen çevre gideri, altyapı bedeli ve genel yönetim giderinin bulunmasının tapu iptali ve tescil kararı verilmesine engel teşkil etmediği anlaşılmakla davacının tapu iptali ve tescil talebinin kabulü ile Ankara ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada 1 parselde kain 40 numaralı bağımsız bölümün davalı kooperatif adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
