ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/429 KARAR NO : 2022/303 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 26/07/2017 KARAR TARİHİ: 13/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu ve sair yasal mevzuat kapsamında davalı kooperatifin 22/11/2010 tarihli yönetim kurulu kararı ile borçsuz üyelik uygulamasıyla, kooperatifin üyesi olup, koaoperatifin Antalya ili Muratpaşa ilçesi ...Mah. ... ada ... parsel ......
- KARAR - Davacı vekili asıl davada, müvekkilinin, yönetim kurulu kararıyla peşin ödemeli ortak olduğunu, müvekkilinin peşin olarak ödediği miktar dışında hiçbir ödenti yapmayacağı belirtilmesine rağmen kendisine gönderilen ihtarlarda 20.000,00 TL anapara ve 44.000,00 TL gecikme faizi talep edildiğini ve ödememesi halinde ihraç edileceğinin bildirildiğini, müvekkilinin borcunun bulunmadığını ileri sürerek, B Blok 12. Kat 35 no'lu dairenin tapu kaydının iptaliyle davacı adına tescilini; birleşen davada ise, ihraç kararının usulsüz olduğunu ileri sürerek, 19.04.2007 tarihli yönetim kurulu kararının iptalini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, ihtarlara rağmen borcunu ödemeyen davacının ihracının yerinde olduğunu, tapu iptali ve tescil isteminin yerinde olmadığını savunarak, asıl ve birleşen davanın reddini istemiştir....
e yapılan devrin muvazaalı veya davalının kötüniyetli olduğunu ispatlayamadığı gerekçesiyle, tapu iptali tescil talebinin reddine, davacının tazminat talebinin kabulü ile 75.000,00 TL tazminatın, 28.05.2008 tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte davalılardan ...'tan tahsiline karar verilmiştir. Karar, davacı ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, üyeliğin devri nedeniyle tapu iptali tescil ve tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece tapu iptali tescil isteminin reddine, tazminat isteminin kabulüne karar verilmiş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir. Öncelikle tapuİptali ve tescil davası ile ilgili verilecek kararda, kooperatifin de hak ve menfaatleri göz önünde bulundurularak kooperatif aleyhine dava açılıp bu dava ile birleştirilmesi gerekir. 31.03.2010 tarihli ara kararında davacı şirket tarafından dava dışı ......
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, ecrimisil, mümkün olmadığı takdirde alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2020/217 Esas KARAR NO :2024/465 DAVA:Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ:13/04/2020 BİRLEŞEN .... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ... ESAS SAYILI DOSYA DAVA:Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ:08/02/2021 KARAR TARİHİ:31/05/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı), Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA ; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... mülkiyetinde bulunan İstanbul ... ... ... ada 51 parsel 6099 m2 arsa üzerindeki A-B-C-D-E Bloklardan müteşekkil taşınmazlardaki, ferdileştirme işlemi yapılmış, tapuya tescil işlemi gerçekleştirilmiştir. D-49 numaralı son dairenin de, Yönetim Kurulu Üyesi ...'ın eniştesi olan ve Almanya'da yaşayan ...'a tahsis edildiği; ...'a tahsis edilen bu dairenin daha sonra, Yönetim Kurulunun 20/07/2010 tarihli 2010/24 sayılı kararı ile ...'...
Bağımsız Bölüm nolu taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkili adına kayıt ve tescilini, müvekkilinin telafisi imkansız zararlara uğramaması adına tapu kaydına üçüncü kişilere devrini engeller nitelikli ihtiyati tedbir konulmasını, yargılama giderleri ve vekalet ücreti davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMANIN ÖZETİ: Davalı tarafa usulüne uygun olarak davetiye tebliğ edilmiş, davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacı vekilinin müvekkiline dava dilekçesinde her ne kadar Yönetim Kurulu Kararı ile peşin üyelik statüsü verildiğini iddia etmiş ise de alınan Yönetim Kurulu Kararı'nın dosyaya ibraz edilmediğini, kaldı ki böyle bir Yönetim Kurulu Kararı'nın varlığının kabul edilse bile bu kararın 1163 Sayılı Koop. Yasası'nın 23....
nin 02/08/2021 tarih ve 924 Karar sayılı Davacı ...'un kooperatif ortaklığından çıkarılmasına ilişkin yönetim kurulu kararının İPTALİNE, 2- Davacı tarafın davalı kooperatif adına tapuda kayıtlı dava konusu taşınmaza ilişkin tapu iptal ve tescil talebinin davacının kooperatif üyeliğinden çıkarılması kararının iptaline ilişkin 1 numaralı bentteki karar kesinleştikten sonra değerlendirilmesi mümkün olduğundan tapu iptal ve tescil talebi yönünden davanın TEFRİKİ ile yeni esasa kaydına, (2023/......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava ve birleşen dava dilekçesinde, 05.01.2013 tarihli yönetim kurulu ve 21.04.2013 tarihli kat malikleri genel kurulunda alınan "asansör tamir bakım, yenileme ve asansör dış kapı boyalarının yenilenmesi için arsa paylarına göre her kat malikinden alınmak üzere 190.000 TL toplanmasına" dair kararın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın ve birleşen davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Tapu kaydı ve dosya kapsamına göre; Ankara ili Etimesgut ilçesi Yukarıyurtçu mahallesinde bulunan 22 farklı ada üzerinde TOKİ tarafından inşaa ettirilmiş 4856 konut ve 32 iş yerinden oluşan toplam 4888 bağımsız bölümden oluşan yerde 06/09/2010 tarihinde kat mülkiyetine geçildiği ve 13/07/2010 tarihli toplu yapı yönetim planının 12/08/2010 tarihinde tapuya tescil edildiği, 29/12/2015 tarihli 53699 yevmiye numarası ile yönetim planı değişikliği yapıldığının Etimesgut Tapu Müdürlünün cevabi yazısı ile Mahkemeye bildirilerek toplu yapıyı oluşturan taşınmazların yönetim planları ile istenen tapu kaydının ekinde gönderildiği, tescili yapılmış olan 29.12.2015 tarih, 53699 yevmiye nolu işlemin iptali, tescilden önceki yönetim planının yürürlükte olduğunun tespitine karar verilmesi istemiyle açılan davanın yargılamasının devam ettiği, T1 ada 2 parsel CK-06 Blok 28 nolu bağımsız bölümün tapuda T.C....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinin tespiti, tapu iptali ve tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin dava dışı kooperatif üyesinin hissesini devralarak yönetim kurulu kararı ile kooperatif üyesi olduğunu, ancak değişen yönetimin müvekkilinin üyeliğinin kabulüne dair kararı yasal bir gerekçe olmadan geçersiz kabul ettiğini ileri sürerek, müvekkilinin kooperatif üyeliğinin tespitine ve tamamlanmış ise 3 ve 4 no'lu bağımsız bölümlerin müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
