DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ön alım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilecek kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/54 (ESKI 2022/415 ESAS) ESAS SAYILI ARA KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil -tazminat (hile-muvazaa nedenli) KARAR : Urla 2....
Bilindiği üzere, ehliyetsizlik, muris muvazaası gibi vekalet görevinin kötüye kullanılması sebebine dayalı olarak açılan tapu iptali davaları da zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi değildir. Ancak, somut olayda olduğu gibi dava konusu taşınmazların bu davadan çok uzun bir süre önce satılmış olması ve hayatın olağan akışına göre de davacının bu taşınmazların diğer davalılar tarafından kullanıldığını bildiği varsayımından hareketle bu satışlara ses çıkarmadığının anlaşılmasına göre davacı iddiasının ihtiyati tedbir verilmesini gerektirecek kuvvette olmadığı anlaşılmaktadır. Bu itibarla dava konusu taşınmazlarla ilgili ihtiyati tedbir isteminin yerinde olmadığı sonuç ve vicdani kanaate ulaşılmıştır. Hal böyle iken ilk derece mahkemesince, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarına ihtiyati tedbir konulması doğru görülmemiştir. Bu nedenle davalı tarafın istinaf başvurusunun kabul edilerek ilk derece kararının ve ihtiyati tedbirin kaldırılmasına ilişkin yeni hüküm kurmak gerekmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2021/354 Esas sayılı dosyasından verilen ihtiyati tedbir-haciz ve davalıdır şerhi konulması talebinin reddi kararının ortadan kaldırılarak talepleri doğrultusunda ihtiyati tedbir-haciz ve davalıdır şerhi konulması talebinin kabulüne karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Harici Alıma (Yüklenicinin Temlikine) Dayalı Tapu İptali ve Tescil istemine ilişkindir. İhtiyati tedbir, 6100 Sayılı HMK'nın 389 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Davanın açılması ile hüküm arasında geçen zaman içinde müddeabihin çeşitli şekillerde istenmeyen değişikliklere maruz kalması veya maruz bırakılması mümkündür. Bu değişiklikler sonucu davanın sonunda elde edilebilecek hükmün icrası mümkün olmayabilir veya çok güçleşebilir. İşte ortaya çıkan bu tehlikeyi bertaraf etmek amacıyla ihtiyati tedbir müessesesi kabul edilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi 2022/495 Esas sayılı 05.10.2022 tarihli ara kararının kararının kaldırılmasını ve ihtiyati tedbir talebinin reddini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil istemine ilişkindir. Somut olayda; davacılar vekilinin, muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescili isteminde bulunması nedeniyle dava konusu taşınmazların üçüncü şahıslara devir ve temlikinin önlenmesi amacıyla tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasını talep ettiği, yerel mahkemece 29/08/2022 tarihli ara karar ile tedbir talebinin kabulüne karar verildiği, verilen tedbir kararına karşı davalı tarafından itiraz ediliği, yerel mahkemece 05/10/2022 tarihli ara karar ile itirazın reddine karar verildiği, verilen ara kararın davalı tarafından istinafa taşındığı görülmüştür. İhtiyati tedbir; 6100 Sayılı HMK'nın 389 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir....
Açılan dava; pay oranında açılan muris muvazaası hukuki nedenine dayalı tapı iptali ve tescil, kademeli olarak ise; tenkis istemine ilişkindir. HMK'nın 389.maddesinde, " Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeni ile hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkansız hale geleceğinden veya gecikme sebebi ile bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hallerinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebileceği hükme bağlanmıştır." Somut olayda davacı taraf davaya konu taşınmazlar yönünden ilk olarak tapu iptali ve tescil talep etmiş kademeli olarak ise tenkis talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkin olup uyuşmazlık ihtiyati tedbire ilişkindir....
DELİLLER : Tapu kütüğü, resmi senet ve ekleri, TAKBİS tapu kaydı, Delil listeler sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava inançlı işleme ve muvazaaya dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili İDM'nin 27/05/2022 tarihli davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin reddine ilişkin ara kararını istinaf etmiştir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....
İdare Mahkemesinin 19/09/2019 tarih 2018/804 Esas 2019/1845 Karar sayılı kararı ile davanın niteliği, davacıların istemi, tapu kaydı ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde somut olayda ihtiyati tedbirin şartları oluşmadığından ve yaklaşık ispat koşulu gerçekleşmediğinden davacıların ihtiyati tedbir isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ve gerekçe ile kabulüne ve davalı vekilinin ihtiyati tedbir kararına itirazının reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup doğru görülmemiştir. Davalı vekilinin istinaf başvuru sebep ve gerekçeleri yerinde görülmekle kabulü gerekir....
İleri Sürülen İstinaf Sebepleri: Feri müdahil vekili istinaf dilekçesinde özetle; mahkemenin ihtiyati tedbir kararına yaptıkları itirazın red edildiğini, tedbirin 593 ada, 24 parselde kat irtifakı kurulması için geçici olarak kaldırılması ve davacıların tapu iptali ve tescilini talep ettiği, 593 ada. 16 ve 18 parsele denk gelecek T4 adına kayıtlı 73 m2 lik bölüm ve bölümlere ihtiyati tedbir ve davalıdır şerhi konulması gerektiğini, hak dengesinin gözetilmesi gerektiğini, taleplerinin hukuka uygun olduğuna ilişkin benzer mahkeme kararlarının bulunduğunu, davacının tedbirle sağlayacağı menfaat düşünülürken müvekkili şirket ve 3.kişilerin mağduriyetinin göz önünde bulunup değerlendirilmediğini, davacıların haklı olup olmadığının yargılamayı gerektiğini belirterek ihtiyati tedbir şerhinin ve davalıdır şerhinin hakkaniyete kanuna, usul ve hukuka aykırı olması nedeniyle 02/11/2022 tarihli ara kararının kaldırılmasına ve mahkemenin ihtiyati tedbir ve davalıdır şerhinin kaldırılmasına, aksi...
