ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/665 ESAS NOLU ARA KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Akhisar 2....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/110 ESAS DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Aydın 1....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, vekaletin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı Tapu İptali ve Tescil istemine ilişkindir. Somut olayda; davacının, davalıya satmış olduğu Adana İli Çukurova İlçesi Kurttepe Mah.7175 Ada 5 Parselde bulunan 15 nolu bağımsız bölümün, parasını almadığı ve tapu müdürlüğünde imzası alınmadığı iddiasıyla tapu iptali ve tescili talebinde bulunduğu, yerel mahkemece davacının talebi doğrultusunda 17.08.2021 tarihli Ara Karar ile 10.000 TL teminat karşılığında dava konusu taşınmaza ihtiyati tedbir konulduğu, davalı tarafından ihtiyati tedbir ve teminat miktarı yönünden verilen kararı istinaf ettikleri görülmüştür. İhtiyati tedbir, 6100 Sayılı HMK'nın 389 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Davanın açılması ile hüküm arasında geçen zaman içinde müddeabihin çeşitli şekillerde istenmeyen değişikliklere maruz kalması veya maruz bırakılması mümkündür....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08.05.2023 NUMARASI : 2023/11 ESAS ( ARA KARAR ) DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR : Kuşadası 2....
DOSYADA YER ALAN DELİLLER VE DEĞERLENDİRME: Dava, ihtiyati tedbir talepli düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde taşınmazın rayiç değerinin tahsili, olmadığı taktirde ödenen bedellerin güncellenerek tahsili istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ön ödemeli satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil,istemine ilişkindir. Davalı vekilli İDM'nin 07/06/2023 tarihli ihtiyati tedbire yönelik itirazın reddine ilişkin ara kararını istinaf etmiştir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir.Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
Davacının terditli açılan davadaki birincil talebi taşınmazın aynına yönelik tapu iptali ve tescil istemi olup dava konusu davalı şirket adına tapuda kayıtlı taşınmazın devredilmesi ve elden çıkarılması durumunda telafisi güç veya imkansız durum ve zararlar doğabileceği, davacının hak kaybına uğrayabileceği yeni uyuşmazlıkların ortaya çıkabileceği ihtimal dahilindedir. Tüm bu nedenlerle somut olayda HMK'nun 389 maddesi gereğince ihtiyati tedbirin şartları oluştuğundan ve yaklaşık ispat gerçekleştiğinden davacının ihtiyati tedbir talebinin kabulüne ve feri müdahilin ihtiyati tedbire itirazının reddine karar verilmesinde usul ve yasaya aykırılık bulunmamaktadır. Feri müdahil vekilinin istinaf başvuru sebep ve gerekçeleri yerinde görülmediğinden reddi gerekir....
Somut olayda, davacılar tarafından muris Elif Ayşe Onay'ın eşinden miras yoluyla sahip olduğu dava konusu taşınmazlardaki 1/4 hissesini mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olarak davalıya devrettiği iddiası ile tapu iptali ve tescil, tazminat aksi halde tenkis talepli dava açıldığı, mahkemenin 10/069/2021 tarihli zaptının 13. nolu ara kararı ile dava konusu taşınmazların üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesi amacıyla tapu kaydı üzerine ihtiyati tedbir konulmasına karar verildiği, karara davalı tarafından itiraz edildiği, itirazın duruşmalı olarak incelendiği ve reddine karar verildiği, gerekçeli ara karar yazılmış olduğu görülmüştür....
DOSYADA YER ALAN DELİLLER VE DEĞERLENDİRME: Dava, İnanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karışı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Yükleniciden satın almaya dayalı tapu iptali ve tescil olmazsa alacak istemine ilişkindir. İhtiyati tedbir, 6100 Sayılı HMK'nın 389 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Davanın açılması ile hüküm arasında geçen zaman içinde müddeabihin çeşitli şekillerde istenmeyen değişikliklere maruz kalması veya maruz bırakılması mümkündür. Bu değişiklikler sonucu davanın sonunda elde edilebilecek hükmün icrası mümkün olmayabilir veya çok güçleşebilir. İşte ortaya çıkan bu tehlikeyi bertaraf etmek amacıyla ihtiyati tedbir müessesesi kabul edilmiştir. HMK'nın 389. maddesinde ihtiyati tedbirin şartları düzenlenmiş, meydana gelebilecek bir değişme nedeni ile hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağı yada tamamen imkansız hale geleceği veya gecikmesinde sakınca bulunması yahut ciddi bir zararın ortaya çıkacağı endişesi bulunan haller, genel bir ihtiyati tedbir sebebi ve şartı olarak kabul edilmiştir....
