2 numaralı tapu kaydına dayalı olarak ... , 24) 28 parsel sayılı 237.10 m2 yüzölçümü ile zeytinlik niteliğinde Aralık 2001 tarih 1 numaralı tapu kaydına dayalı olarak ... , 25) 29 parsel sayılı 385.58 m2 yüzölçümü ile zeytinlik niteliğinde Aralık 2001 tarih 6 numaralı tapu kaydına dayalı olarak ......
Ancak, Tapu Sicil Müdürlüğüne izafeten Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü hasım gösterilerek dava açıldığında da davanın husumet yokluğundan reddi yerine dava dilekçesinin doğru hasım olan “Tapu Sicil Müdürlüğüne” tebliğinin sağlanması ve bundan sonra davaya devamla bir hüküm kurulması gerekir. Somut olayda, dava Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’ne, Tapu Sicil Müdürlüğüne izafeten yöneltilmiş mahkemece de Tapu Sicil Müdürlüğüne dava dilekçesi tebliğ edilmemiştir. Bu yön doğru görülmediğinden yukarıda değinildiği şekilde dava dilekçesinin yönetime tebliği sağlandıktan sonra yargılamaya devamla bir karar verilmek üzere hükmün bozulması gerekmiştir. 2-Davalının şerh terkininin kabulüne yönelik temyiz istemine gelince; Türk Medeni Kanununun 997 ila 1027.maddeleri arasındaki hükümler, tapu siciline ilişkin bulunmaktadır....
ve amenajman planının yerine uygulanması sonucu tapu kaydı kapsamı ormanlık alanda kalıyorsa, 4785 Sayılı Yasa gereğince tapu kaydının hukuki değerini yitireceğinin gözetilerek tapu kaydının iptaline karar verilerek Hazine adına orman olarak tescil edilmeli, açık alanda kalıyorsa ve tapu hudutlarının bu yeri sınırlara göre düzeltilip bu şekilde haritaya bağlandığı tapu kütüğüne yazılmalı, yine aynı şekilde ... ... ve arkadaşlarının dayandığı tescil davası sonucu oluşan Temmuz 1968 tarih 86 nolu tapu kaydı hakkında da aynı usulle uygulama yapılarak tapunun kapsadığı alanda orman olan bölümler bilirkişilerce belirlendikten sonra bu bölümlere ait tapu kaydı ifrazen iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tescil edilmeli, tapu kapsamında kalıp orman sayılmayan bölümler varsa bu bölümler de ifraz edilip yeniden hesaplanacak yüzölçümü ile önceki tapu malikleri üzerinde bırakılmasına karar verilmeli, resmi belgelerin uygulanması sonucu davaya konu geniş alan içinde orman sayılan yerler...
Yapılacak keşifte davacı tarafın dayandığı tapu kaydı ve tescil krokisi yerel bilirkişilerin yardımı ve fen bilirkişi eli ile zemine uygulanmaya çalışılarak 3402 sayılı Yasa'nın 20. maddesi gereğince kapsamı haritasına göre belirlenmeli, tescil haritasının uygulama kabiliyetinin bulunmaması halinde tapu kaydının sınırlarına itibar edilerek kapsamı belirlenmeli, sınırlarına göre kapsamı belirlenirken tapu kaydı sınırlarının sabit olup olmadığı araştırılmalı, tapu kaydının dayanağı olan tescil ilamında Hazine ve Belediye taraf olduğundan bu ilamın Hazine ve Belediyeyi bağlayacağı düşünülmeli, tapu uygulamasına göre davacı ... ve ...'...
Davacı ..., tapu maliklerinden ...’in mirasçısı olup, ölü oldukları anlaşılan diğer tapu malikleri ...ve...mirasçılarının herhangi bir davası bulunmadığı halde sadece dava açan ... mirasçılarının paylarının adlarına tescili yerine, tapu kaydı malikleri...ve ... mirasçıları adına da tescil kararı verilmiş olmasında da isabet bulunmamaktadır. Davacı dava dilekçesinde her ne kadar tüm tapu malikleri adına tescil istemiş ise de; duruşmadaki imzalı beyanı ile sadece tapu maliklerinden murisi babası ...’e ait payın mirasçıları adına tescilini istediğini, diğer tapu malikleri olan, amcaları ...ve Davut'un payları hakkındaki isteğinden vazgeçtiğini beyan ettiği halde bu beyanı da nazara alınmamıştır....
Davacı ..., tapu kaydına dayanarak, tapu iptali ve adına tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne çekişmeli 383 ada 4 parsel sayılı taşınmazın ... ve ... adına kayıtlı tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline, 384 ada 4 parsel sayılı taşınmazın ..., ... ve ... adına kayıtlı tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline; hüküm, davalı ..., ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, çekişmeli taşınmazların davacıya ait tapu kaydının sınırları içerisinde kaldığı gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır....
Keşifte davacı tarafın dayanağını oluşturan tapu kaydı uygulanarak ve özellikle tapu kaydı hududunda geçen “... tarlasının” neresi olduğu sorularak tapu kaydının kapsamı kesin olarak saptanmalı, yerel bilirkişilerce bilinemeyen sınırların tespiti için davacı tarafa tanık dinletme imkanı tanınmalı, tapu kaydında pay sahibi olan davacı ... diğer paydaşlar arasındaki münasebetin ne olduğu, aralarında taksim yapılıp yapılmadığı hususları sorularak ayrıntılı bilgi alınmalı, yerel ... kişi ve tanıkların gösterdiği sınırlar ... bilirkişi krokisinde işaretlettirilerek keşfi takibe elverişli ve tapu kapsamını gösterir rapor ve üç kişiden oluşan ... bilirkişi kurulundan taşınmazın niteliği ve ... yapısı hususunda ayrıntılı rapor alınmalı, tapu uygulaması yapılırken tapunun revizyon durumu ile ... Tevzi Komisyonu çalışmaları sırasında yapılan uygulama nazara alınmalıdır....
Evvel 1929 tarih ve 79 Nisan 1929 tarih 85 sıra numaralı tapu kayıtlarının ilk tesisinden itibaren, miktar, cins ve sınır değişikliklerini evrakı müsbitesi (varsa karar, harita gibi belgeler dahil) ile birlikte içeren tüm tedavüllerinin Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, Tapu Kadastro Bölge Müdürlüğü ve yerel Tapu Yönetiminden getirtilerek dosyaya eklenmesi, sözü edilen kurumlara müzekkere yazılırken, yukarda anlatılan çelişki ve yetersizlerin üzerinde durularak, kayıtların hatasız ve birbirini takip edecek biçimde mevcut evrakı müsbiteleriyle birlikte gönderilmesi istenmelidir. 2) Nisan 1310 tarih 4 sıra numaralı tapu kaydı nısıf tarla tapusu olduğuna gore tarlanın diğer nısfı(yani yarısının) tapu kaydının akibeti bilinemediğinden, bu nısıf kaydın ilk tesisinden itibaren tüm miktar cins ve sınır değişikliklerini içeren tedavülleri ve revizyonları, yerel tapu yönetimi, Tapu kadastro Bölge Müdürlüğü ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünden araştırılarak getirtilmeli, 3) ... köyü Cibe Çiftliği...
Çekişmeli 110 ada 2, 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazlar 26.11.1947 tarih ve 50 sıra numaralı tapu kaydına dayalı olarak davalılar adına tespit edilmiş olup, davacı taraf ise ayrı tapu kayıtlarına dayanmıştır. Mahkemece, gerek taşınmazların tespitlerine esas alınan tapu kaydı, gerekse davacıların dayandıkları tapu kayıtları tüm tedavülleri ve varsa haritaları ile birlikte getirtilmemiş; tespite esas alınan tapu kaydı mahalline yöntemince uygulanarak kapsamı ve hukuki kıymeti tayin edilmemiş, yalnızca davacı tarafın dayandığı tapu kayıtlarının uygulanması ile yetinilmiş; tapu kayıt uygulamasında mahalli bilirkişilere kayıtta gösterilen sınır yerleri tek tek göstertilerek hudutlar fen bilirkişi raporunda işaretlenmesi gerektiği halde, mahalli bilirkişi ve tanıkların sınırlara yönelik soyut beyanlarına ve fen bilirkişi tarafından düzenlenen tapu kayıtlarının sınır yerlerinin işaretlenmediği denetime elverişsiz bilirkişi raporuna itibar edilerek hüküm kurulmuştur....
Söz konusu tapu kayıtları davalılar adına Hazinenin temliki ile oluşan tapu kaydından daha eski tarihli olduğuna göre eski tarihli tapu kaydına değer verilmesi zorunludur. Ne var ki; eski tapu kaydının sınırları ... tarlası, tarikam, dere ve tariki has olarak okuduğu, sınırların zeminde mevcut olduğu ancak taşınmazı dört yönüyle çevrelemediği, kuzey sınırının açıkta kaldığının anlaşılmasına göre tapu kaydının miktarıyla geçerli olduğu, bu nedenle batıdaki kuru dere, güneydeki ..... yolu ve doğudaki 266 (.... efendi taşınmazı) parselin sınırları itibariyle kapsam tayin edilmesi, diğer yandan dayanılan tapu kayıtlarının tam paylı olmadığı, davacıların murisi ....adına oluşan iki tapu kaydında 2/24 ve 1/24 paylı olmak üzere toplam 3/24 payın bulunması karşısında dayandıkları tapu kaydının miktarından davacıların paylarına karşılık gelen miktar belirlenerek davacılar ... ve ... adına, taşınmazın geri kalan kısmının ise toprak tevzii sonucu adına tapu kaydı oluşan ...'...
