Yapılacak araştırma sonucu çekişmeli taşınmaz bölümlerinin orman sayılan yerlerden olduğu belirlendiği takdirde, davacıların dayandığı tapu kayıtlarının 3116, 4785 ve 5658 sayılı kanunlar karşısında hukuki kıymetinin olup olmadığı tartışılmalıdır. Şayet orman sayılan yerlerden olmadığı belirlendiği takdirde ise bu kez davacının dayandığı tapu kaydının kapsamında kalıp kalmadığı belirlenmelidir....

İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın 1949 yılında yapılıp kesinleşen Çataldağı Devlet Ormanı sınırları içinde kaldığı, 1986 yılında Hazine adına nitelik kaybetmesi nedeniyle orman sınırları dışına çıkarıldığı, bu olguları gözönünde bulundurmayan kadastro ekibi 1987 yılında yapılan genel kadastro sırasında dava konusu parseli davalıların miras bırakanı adına senetsizden tapuya tescil ettiği, yapılan işlemin 2. kadastro olması nedeniyle 766 Sayılı Yasanın 46 mad./2. mad. ve 3402 Sayılı Yasanın 22/1 maddesi gereğince bütün sonuçları ile hükümsüz olması nedeniyle dava konusu parsel hakkında oluşturulan tapunun yolsuz tescil hükmünde ve aslı orman olan taşınmazın her nasılsa özel mülk olarak tapuya tescil edilmesinin özde orman olan taşınmazın niteliğini değiştirmeyeceği ve bu tür tapu kayıtların 3402 Sayılı Yasanın 12/3. maddesindeki hak düşürücü süreye bağlı kalmadan Hazine veya Orman Yönetimi tarafından her zaman iptal talebi ile dava...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı gerçek kişi, kendisine ait tapulu taşınmazın orman olarak tespit ve tapuya tescil edilen ... Köyü 103 da 1 nolu orman parseli içerisinde kaldığını iddia ederek, keşif sırasında sınırlarını göstereceği taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tapuya tescilini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın reddine dair verilen hüküm, davacı gerçek kişi tarafından esasa yönelik olarak temyiz edilmiştir. Dava, tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....

Dosya kapsamından dava konusu 1293 sayılı parselin, 1957 yılında yapılan tapulama çalışmalarında davacıların murisi olan Hüseyin Gülmez adına tespit ve tescil edildiği, Orman Yönetimi tarafından kesinleşen tahdide dayalı açılan tapu iptali ve tescil ile müdahelenin men'i davası sonucu ...1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 24/10/2013 tarihli 2012/306 E. - 2013/444 K. sayılı kararıyla, 1293 sayılı parselin tapu kaydının iptaline ve orman olarak Hazine adına tesciline ve elatmanın önlenmesine karar verildiği, bu kararın taraflarca temyizi üzerine Yargıtay 20....

Bu doğrultuda, anılan rapor ekinde bulunan alan hesap cetveline göre, A harfi ile gösterilen ve toplam yüzölçümü 11.919,7 m2 olan yerin, “a” ile gösterilen 11.334,93 m2’sinin orman olmadığı, “b” ile gösterilen 584,77 m2’lik kısmının evvaliyatı itibariyle orman olduğu ve zilyetlikle kazanılamayacağı; yine B harfi ile gösterilen ve toplam yüzölçümü 11.735,65 m2 olan yerin, “a” ile gösterilen 7.293,38 m2’lik kısmının orman olmadığı, “b” ile gösterilen 4.442,27 m2’lik kısmının evveliyatı itibariyle orman olduğu ve zilyetlikle kazanılamayacağı ve yine C harfiyle gösterilen ve toplam yüzölçümü 11.252,72 m2 olan yerin, “a” ile gösterilen 6.108,72 m2’lik kısmının orman olmadığı, “b” ile gösterilen 5.144 m2’lik kısmının orman olduğu ve zilyetlikle kazanılamayacağı sabit olduğuna göre, Mahkemece, orman bilirkişi raporunda A, B ve C harfleriyle gösterilen taşınmaz bölümlerinin "a" ile gösterilen kısımları üzerinden hüküm kurulması gerekirken, fen ve orman bilirkişi raporunda A, B ve C harfleriyle...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davalı tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Temyiz incelemesi yapılabilmesi için; 1) Dosya arasında bulunan 30.05.2014 tarihli keşif zaptındaki imza eksiklikliklerinin giderilmesi, 2) Dava konusu 1676 parsel sayılı taşınmaza komşu bulunan 1677, 1678, 1679 sayılı, parsellere ilişkin olarak , ... ve tapu malikleri tarafından açılmış tapu iptali ve tescil davası ya da orman tahdidine itiraz/iptal davasının olup olmadığı tapu malikleri, , ...inden sorulmak ve mahkeme kayıtlarından da incelenmek suretiyle tesbit edilmesi, bulunduğu takdirde dava dosyası asıllarının, ilgili yerlerden getirtilerek, 3) Dava konusu 1676 parsel sayılı taşınmazın tapu maliki tarafından açılmış orman tahdidine itiraz/iptal davasının olup olmadığı tapu malikinden sorulmak ve mahkeme kayıtlarından da incelenmek suretiyle tesbit edilmesi, bulunduğu takdirde...

göre orman içi açıklığı olup olmadığı belirlenmeli,tescil krokisinin de bu yere ait olup olmadığı belirlenerek, dava nedenine göre H.Y.U.Y..237. maddesinde öngörülen koşulların bulunup bulunmadığı araştırılmalı,taşınmazın orman olmadığı ve tescil krokisinin de dışında kaldığının anlaşılması halinde bu kez yerel bilirkişi ve tarafların göstereceği tanıklardan zilyedliğin sürdürülüş biçimi kesin tarih ve olaylara dayalı olarak sorulup saptanmalı, komşu taşınmaz kayıtlarının çekişmeli taşınmaz yönünü ne olarak nitelendirdiği araştırılmalı, böylece toplanan tüm delillere göre hüküm kurulmalıdır....

Asliye Hukuk Mahkemesinde açtığı davada; taşınmazın murisi Ruşen Bal adına kadastroca tespit edildiğini, tapu kaydı bulunmasına rağmen kadastro sırasında ibraz edilmediği ve şartları da oluştuğu için senetsizden tespitinin yapıldığını, itiraz üzerine komisyonca tespit iptal edilmişse de, komisyon kararının muris Ruşen Bal'a tebliğ edilmediğini, yörede 2896 Sayılı Yasa hükümlerine göre çalışma yapan 43 nolu Orman Kadastro Komisyonunca taşınmazın ... olarak Ruşen Bal gösterilmek suretiyle XXXI nolu 2/B parseli içinde orman sınırları dışına çıkarıldığını, bu yerin hiçbir zaman orman olmadığını ileri sürerek XXXI nolu 2/B parselinin orman sayılmayan ... alanı olarak tahdit ve tespitini, bu olmadığı takdirde Ruşen Bal tarafından kullanılan alanın muris Ruşen Bal mirasçılarının işgalinde olduğunun belirtilerek Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılmasını, bu da olmadığı takdirde yokluk hükmündeki belgelerle hakları sona erdirildiğinden 7.000.- YTL. tazminatın davalılardan alınarak kendisine...

Bu nedenle; Mahkemece, (dayanak tapu kaydının ilk oluşumundan itibaren tüm gittileri ve krokileri), (dayanak tapu kaydının revizyon gördüğü tüm parsel tutanakları), çekişmeli taşınmazın çevresinde tespit gören parsel olup olmadığı belirlenerek varsa komşu parsel tutanak ve dayanakları, eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında halen Çevre ve Orman Bakanlığı (Orman ve Su İşleri Bakanlığı) ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman yüksek mühendisleri arasından seçilecek bir orman mühendisi, bir ziraat mühendisi ve bir harita mühendisi veya olmadığı takdirde bir tapu fen elemanından oluşacak bilirkişi kurulu yardımıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaza ve çevre araziye de uygulanmak suretiyle, taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 sayılı kanunlar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle...

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil ile tapu kaydı üzerindeki 2/B şerhinin iptali davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 26.04.2004 gün ve 1510-4637 sayılı bozma kararında özetle; "Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli olmadığı, davacı Hazine, ... İlçesi 6169 ada 11 sayılı parselin 6831 Sayılı Yasanın 3302 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması sonucu Hazine adına orman rejimi dışına çıkartılıp bu işleme karşı tapuda maliklerin 6 aylık ve 10 yıllık sürelerde tapuya dayalı bir dava açılmadığından işlemin kesinleştiğini ileri sürerek tapu kaydının iptal edilerek Hazine adına tescilini istemiştir....