ise, harita, plan ve krokideki sınırlara itibar” olunacağından, çekişmeli taşınmazların tescil krokisi ve tapu kaydı kapsamında kalıp kalmadığı, plan ve krokinin fennî sıhhate haiz olup olmadığı, çekişmeli taşınmazlar ile örtüşüp örtüşmediği uygulama sonunda raporda tartışılmalı; tapunun dayanağı olan tescil davasında .......... ve ...............
Hükmüne uyulan 04/05/2010 tarih ve 2010/151 - 5788 sayılı bozma ilâmında; "Dosya içeriğinden dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde 5304 sayılı Yasa ile değişik 3402 sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre orman kadastrosunun yapıldığı, çekişmeli yer ve çevresinin orman olarak sınırlandırıldığı, bu orman parselinin çeşitli bölümlerine kişilerce açılan orman kadastrosuna itiraz ve tescil davalarında bu bölümlerin orman sınırları dışına çıkartılıp adlarına tescillerini istedikleri, bu davaların ayrı ayrı yürütüldüğü, bazı davalarda kabul kararı verilip o bölümün orman sınırları dışına çıkartıldığı, ancak tescil hükmü kurulmadığı gibi geniş orman parselinin kalan bölümü hakkında da sicil oluşturulmadığı anlaşılmaktadır. Kadastro mahkemesi, doğru ve düzgün sicil oluşturmakla görevlidir. Dava konusu edilen taşınmazın kadastro sırasında kaç ada, kaç parsel numarası aldığı dosya kapsamından anlaşılamamaktadır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/193 KARAR NO : 2023/865 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BORÇKA KADASTRO MAHKEMESİ TARİHİ : 24.01.2022 NUMARASI : 2021/16 ESAS - 2022/10 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptal ve Tescil (Orman Parseli Hakkında), Olmadığı Takdirde KARAR : Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda verilen kararına karşı davacılar vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi....
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava kesinleşen orman kadastro sınırları içindeyken yine kesinleşen 2/B madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılma işlemi kesinleşen parselin tapu kaydının iptal ve tesciline ilişkindir. ... Köyünde yer alan ve arsa niteliğindeki 939 m2 yüzölçümündeki dava konusu 27483 ada 6 parsel sayılı taşınmaz, tapuda davalılar adına paylı olarak kayıtlı olup, imar uygulamasıyla 39 sayılı kadastro parselinden gelmektedir. Fiilen kısmen 39 sayılı kadastro parseli kısmen ... Belediyesi adına ihdasen oluşan 331 sayılı imar parseli içinde kalmaktadır. 39 numaralı kadastro parseli 8550 m2 tarla niteliğiyle ... ... adına 24.10.1963 tarihinde kazandırıcı zamanaşımı nedeniyle tespit edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı Hazine, 10.06.2008 tarihli dava dilekçesiyle ... Köyü (Mahallesi) 9368 ada 6 sayılı parselin, 1947 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastro sınırları içerisindeyken, 1989 yılında 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması sonucu kesinleşen işlemle Hazine adına orman sınırları dışına çıkartıldığını, hukuki dayanaktan yoksun ve yolsuz tescil niteliğindeki davalı adına olan tapu kaydının iptaliyle Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne, çekişmeli parselin davalı adına olan tapu kaydının iptaline ve Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir....
Asliye hukuk mahkemesinde açılan tapu iptal ve tescil davası yörede yapılan arazi kadastrosuna karşı askı ilan süresinden sonra genel mahkemede açılan bir dava olup, yörede yapılan orman kadastrosuyla taşınmazların mülkiyeti değiştirilmemiş, sadece orman alanlarının sınırları belirlenmiştir. Bu tür davalarda 3402 sayılı Kadastro Kanununun 27. maddesi uyarınca mülkiyete ilişkin tapu iptal ve tescil davası yönünden genel mahkemelerin görevi devam etmekte olup orman tahdidine itiraza ilişkin dava yönünden, taşınmazın orman sınırları içine alınıp hakkında tutanak düzenlendiğinin anlaşılması halinde görevli mahkeme kadastro mahkemesidir. 6100 sayılı HMK’nın 22/2. maddesinde "İki mahkemenin aynı dava hakkında göreve veya yetkiye ilişkin olarak verdikleri kararlar kanun yoluna başvurulmaksızın kesinleştiği takdirde, görevli veya yetkili mahkeme, ilgisine göre bölge adliye mahkemesince veya Yargıtayca belirlenir." hükmüne yer verilmiştir....
Köyü 364 sayılı parselin 65 sayılı ... parseli ile aynı parsel olduğu, 65 sayılı ... parselinin 3573 Sayılı Yasa hükümlerine göre tahsis ve imar ihya edilmek suretiyle orman rejimi dışına çıkarıldığı ve davacı bayii adına tapuya tescil edildği, bu şekilde orman rejimi dışına çıkarılan taşınmazın daha sonra orman sınırları içinde aplike edilip, 6831 Sayılı Yasanın 2/B Maddesi gereğince Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılması ve bağlı olarak tapu kaydının beyanlar hanesine şerh yazılmasına hukuken değer verilemeyeceği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Mahkemenin 25.03.2004 gün ve 2003/244 - 98 sayılı kararı ve dosyasında ... Valiliği Ziraat Müdürlüğünün 23.03.1961 tarihli ve 906 sayılı yazısıyla, miktarlarını bildirdiği ekli tevzii listesinde yazılı parsellerin, karşılarında ismi yazanlara tahsisinin istenesi üzerine, ... Bakanlığı’nın tarihsiz 40-002-1102-86878 sayılı, ......
Bu hususlar belediye başkanlığından ve su ve elektrik idarelerinden ve diğer ilgili merciilerden sorulup alınacak cevabî yazılarına göre taşınmazın değerlendirme tarihinde (tapu iptali ve tescil davalarının kesinleştiği tarihte) arsa niteliğinde olup olmadığı saptanmalıdır. Mahkemece tapusu iptal edilen taşınmazın arsa olarak belirlenmesi halinde, emsal satışların değerlendirme tarihindeki karşılıklarının fiyat artış endekslerinin uygulanması suretiyle tespiti, bundan sonra emsal ile dava konusu taşınmazın eksik ve üstün yönlerinin neler olduğu ve oranları açıklanmak, taşınmazdan .... payının düşülmesinin gerekip gerekmediği belirtilmek, üzerinde bina var ise, ........
Çekişmeli taşınmaz ...,...,...,... adlarına paylı olarak tapuda kayıtlıdır. ... tarafından tapu maliklerinin bir kısmı ile ölenlerin mirasçılarına husumet yöneltilerek dava açılmıştır. Bir kısım tapu maliklerine tebligat yapılmadan bir kısmı da davada taraf olmadığı halde mahkemece tapu kayıt maliklerinin bir kısım paylarının iptaline, davalı ... hakkında açılan davanın da H.Y.U.Y.'nın 409. maddesi gereğince açılmamış sayılmasına karar verilmiştir. Kamu malı niteliğinde Devlet Ormanı olduğu saptanan taşınmazın sicil kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tescil edilmesi gerekir. Orman nitelikli taşınmazın -2- 2007/16135-2008/1662 Hazine ve gerçek kişiler adına paylı olarak tescil edilmesi tapu sicil tekniğine aykırı olduğu gibi davalılardan... payı yönünden davanın açılmamış sayılmasına karar verilerek onun payının üzerinde bırakılması tapu sicillerinin niteliğine, amacına ve kamu malının hukuksal durumuna da uygun değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVALILAR : HAZİNE-ORMAN YÖNETİMİ Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında ... Köyü 101 ada 393 parsel sayılı taşınmaz, tespit tutanağı düzenlenmeksizin ada ve parsel numarası verilerek 3402 Sayılı Yasanın 22/son maddesi gereğince tapu kütüğüne aktarılmıştır. Davacı, yaklaşık olarak 35 dönümlük taşınmazının orman parseli içinde bırakıldığı iddiasıyla tapu iptali ve tescil davası açmıştır. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşmiş orman sınırları içinde kalan taşınmaz parçasına yönelik zilyetliğe dayalı olarak açılmış tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....
