Davalı vekili istinafa cevap dilekçesinde özetle; Davacının davasının tahliye taahhüdünde açıkça yargılama konusuna tabi olan bir olay olduğundan İcra Hukuk Mahkemesinin görev alanına girmediğini, tahliye taahhütnamesinin müvekkiline tahliye tarihi boş bırakılarak imzalattırıldığını, bu yönüyle kira akdi ile aynı zamanda imzalattırılan tahliye taahhüdünün geçerli olmadığından takibin iptaline karar verilmesi gerektiğini belirterek davacı tarafın istinaf talebinin reddine karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE: Uyuşmazlık, tahliye emrine yönelik itirazın kaldırılması ve tahliyeye karar verilmesi talebine ilişkindir. Adana 3....
İcra Müdürlüğü'nün 2021/52 E. sayılı takip dosyasının incelenmesinde, davacı alacaklı tarafından davalı kiracı aleyhine adi yazılı tahliye taahhüdüne dayanılarak İİK'nun 272/1. maddesi uyarınca müddet bittikten itibaren 1 ay içinde ilamsız takibe başlandığı, örnek 14 ödeme emrinin borçluya 22.01.2021 tarihinde tebliğ edildiği, borçlunun yasal sürede 25.01.2021 tarihinde yasal sürede itiraz ettiği ve takibin durduğu, davacı kiralayanın itirazın kaldırılması ve tahliye talebiyle icra mahkemesine başvurdukları anlaşılmaktadır. Davalı itiraz dilekçesinde, davacı kiralayan ile on yıl daha oturacağı konusunda sözlü olarak anlaştıklarını, yeni çıkan kararlar gereğince tahliye yapılamayacağını belirtmiştir. Tahliye taahhüdüne dayalı icra takiplerinde, dayanak tahliye taahhüdünün adi yazılı olması halinde imzaya ve tarihe açıkça itiraz edilmesi gerekir. Davalı tahliye taahhüdü altındaki imza ve tarihe açıkça itiraz etmediğinden takipte dayanılan taahhüt tarafları bağlar....
Davalı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle, kira sözleşmesi ve müvekkillerinden alınan tahliye taahhütnamesinin hukuki geçerlilik şartlarına haiz olmadığını, tahliye baskısı ve tehditle her yıl müvekkilinden tahliye taahhüdü alındığını, kira borcunu düzenli olarak ödediğini, davalı kiracı tarafından dava konusu restoran ve otele demirbaş niteliğinde tadilat, masraf, zorunlu harcamalar yapılmış olduğunu, tahliye taahhütnamesinin her yıl yenilenmemesi halinde bu harcamaların iade edilmeyeceği yönünde tehdit edildiğini, baskı, tehdit ve korku ile iyi niyetli olmayarak alınan tahliye taahhütnamesinin iptali için Bodrum 2....
İcra Hukuk Mahkemesi Alacaklı tarafından düzenleme şeklinde tahliye taahhütnamesine dayalı olarak başlatılan (ör 14) takipte tahliye emrinin tebliğ üzerine borçlu tarafından tahliye taahhütnamesinin yasal şartları taşımadığı, kiralanan taşınmazın nev'i ve adresinin doğru belirtilmediği, tahliye taahhütnamesinin dayanağı olan sözleşmenin de takip talebine eklenmediği ileri sürülerek itiraz edilmiştir. Daha sonra taraflar arasındaki itirazın kaldırılması ve tahliye davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı kiracı tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir....
İcra Müdürlüğü 2020/45 esasta kayıtlı olarak tahliye taahhüdüne dayalı tahliye emri gönderdiğini, kira sözleşmesinin 01.11.2019 tarihli olduğunu, kira sözleşmesinin 1 yıllık olduğunu, davalının takibe koyduğu tahliye taahhüt tarihinin 03.01.2020 olduğunu, davacı müvekkilinin kira sözleşmesine göre 1 yıllık süreyle tahliye taahhüdüne göre 2 aylık süreyle kira sözleşmesi yaptığını, tahliye taahhüdünde tanzim tarihi olmadığını, tahliye taahhüdünün anlaşmaya uygun olmadığını, tahliye taahhüdündeki 03.01.2020 tarihinin tahrif edildiğini, sonradan doldurulduğunu, yapılan tebligatların usulüne uygun olmadığını, mevcudu Tahliye etmek amacıyla Karşıyaka 4....
talepli ilamlı icra takibi başlatıldığını, tahliye emrinin tebliği üzerine 15 gün içinde taşınmazı boşaltmayan eski malikler için tahliye talep edildiğini ancak icra müdürlüğünce herhangi bir işlem yapılmadığını, 28/01/2022 tarihinde tahliye için gün tayin edilmesi istemiyle yeniden icra müdürlüğüne talep gönderildiğini, söz konusu talepler hakkında işlem yapılmadığını belirterek T5 2020/106 esas sayılı dosyasında talepleri hakkında işlem yapılarak taraflarına tahliye için gün verilmesini talep ve dava etmiştir....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/03/2022 NUMARASI : 2022/114 ESAS, 2022/263 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın Kaldırılması Ve Tahliye KARAR : İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili tarafından dava konusu taşınmazın davalı borçluya kiralandığını, tarafların takibe konu edilen taahhütname sonrasında yeni dönem kira sözleşmesi şartlarında ödeme şekli ve miktarında uzlaşı sağlayarak yeni bir kira sözleşmesi imzaladıklarını, dolayısıyla kira sözleşmesinin yenilendiğini, davalı tarafça tahliye taahhütlerinin geçerli olmadığından bahisle takibe ve tahliye emrine karşı itiraz edildiğini, itiraz üzerine takibin durdurulmasına karar verildiğini ancak taraflar arasında kira ilişkisi devam ettiği sırada herhangi bir tahliye taahhüdü alınmış ise bu tahliye taahhüdünün geçersiz olduğundan bahsedilemeyeceğini, davalı borçlunun, tahliye...
Somut olayda, icra takibine dayanak oluşturan tahliye taahhüdü noterlikçe tanzim veya tasdik edilmiş değildir. Alacaklı, noterlikçe re'sen tanzim edilmiş veya tarih ve imzası tasdik edilmiş yahut ikrar olunmuş bir belgeye dayanmadıkça, tahliye taahhüdündeki imza ve tahliye tarihine itiraz edilmesi halinde İcra Mahkemesinden kiralananın tahliyesi istenemez ( Yargıtay 8. HD'nin 01.11.2017 tarihli, 2017/4070 E, 2017/14346 K. sayılı içtihadı). Davalı borçlu itiraz dilekçesinde tahliye taahhütnamesinin imzalı ve boş olarak verildiğini, tahliye taahhüdünün kira sözleşmesi ile aynı tarihli olduğunu, tarihlerin sonradan doldurulduğunu belirterek tahliye tarihine itiraz ettiğinden uyuşmazlığın çözümü yargılamayı gerektirir....
Davalı kiracı süresi içinde yapmış olduğu ek itirazında, diğer itirazları yanında tahliye emrinin eki olan tahliye taahhütnamesindeki imzaya itiraz ettiğini, herhangi bir tahliye taahhüdü vermediğini, imzalamadığını belirterek, tahliye taahhüdündeki imzaya açıkça itiraz etmiştir. Somut olayda, icra takibine dayanak oluşturan tahliye taahhüdü noterlikçe tanzim veya tasdik edilmiş değildir. Alacaklı, noterlikçe re'sen tanzim edilmiş veya tarih ve imzası tasdik edilmiş yahut ikrar olunmuş bir belgeye dayanmadıkça, tahliye taahhüdündeki imza ve tahliye tarihine itiraz edilmesi halinde İcra Mahkemesinden kiralananın tahliyesi istenemez ( Yargıtay 8. HD'nin 01.11.2017 tarihli, 2017/4070 E, 2017/14346 K. sayılı içtihadı)....
Nakliye Tahmil Tahliye Temizlik Taah. Tic. İth. İhr. Ltd. Şirketinde çalışmasının bulunmadığı kabul edildiği gibi adı geçen davalı ile asıl işveren ... Tarım A.Ş. arasında hizmet alım sözleşmesine de dosya içerisinde rastlanmamıştır. Ancak dosyada yer alan bordro incelendiğinde, ... İnş. Nakliye Tahmil Tahliye Temizlik Taah. Tic. İth. İhr. Ltd. Şirketi tarafından düzenlendiği ve 06.06.2007 tarihine ait olduğu, davacının imzasının bulunduğu, ... işe giriş bildirgesinde 03.05.2007 tarihinde ... İnş. Nakliye Tahmil Tahliye Temizlik Taah. Tic. İth. İhr. Ltd. Şirketinde işe başladığı, ... İnş. Nakliye Tahmil Tahliye Temizlik Taah. Tic. İth. İhr. Ltd. Şti. vekilinin bila tarihli cevap dilekçesinde, davacının 25.03.2005 tarihinde ...İnşaat Tahmil Tahliye Kimyevi Maddeler Taahhüt San. ve Ltd. Şti.’de işe başladığını, 03.05.2007 tarihinde ... İnş. Nakliye Tahmil Tahliye Temizlik Taah. Tic. İth. İhr. Ltd....
