SAVUNMA: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacı vekilince takibin dayanağı ve dava dilekçesinin ekinde yer alan kira sözleşmesi ile tahliye taahhütnamesinde yer alan tahliye tarihi kira sözleşmesi ile aynı tarihte düzenlendiğini, müvekkilinin tahliye edilebilmesi için tahliye tarihinin sonradan doldurulduğunu, tahliye taahhütnamesinin İİK.nun 68. maddesinde sayılan belgelerden olabilmesi için noterlikçe düzenlenmesi veya düzenlenen tahliye taahhütnamesinin noterlikçe onaylanması gerektiğini, davacının geçerli olmayan bir tahliye taahhütnamesini işleme koyduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Konya 8. İcra Müdürlüğünün 2022/6016 Esas sayılı dosyası, İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ: Davalı borçlunun icra müdürlüğüne yaptığı itirazının tahliye taahhüdü ile kira kontratının aynı tarihte düzenlendiği iddiasını içerdiğinden, bu hususun yargılamayı gerektirmesi nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir....
verilemeyeceğine yönelik ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir....
etmeye çalışmakta olduklarını belirterek dava sonuna kadar tahliye girişimlerinin önlenmesi için gerekirse teminatla tedbir uygulanmasına karar verilmesini talep etmiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun Ek 2. maddesi uyarınca Mezitli Kaymakamlığınca verilen tahliye kararının uygulanmasının durdurulması hakkında ihtiyati tedbir kararı verilmesi talebine ilişkin olup, Mahkemece talebin kabulüne, tahliyenin tedbiren durdurulmasına ilişkin verilen karar davalı vekilince istinaf edilmekle, dosya Dairemize gönderilmiştir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmıştır. HMK'nın 394/4. maddesine göre, ihtiyati tedbire itiraz dilekçeyle yapılır. İtiraz eden, itiraz sebeplerini açıkça göstermek ve itirazının dayanağı olan tüm delilleri dilekçesine eklemek zorundadır. Mahkeme, ilgilileri dinlemek üzere davet eder; gelmedikleri takdirde dosya üzerinden inceleme yaparak kararını verir. İtiraz üzerine mahkeme, tedbir kararını değiştirebilir veya kaldırabilir....
09/09/2021 tarihli gerekçeli ara kararında verilen ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep ve beyan ederek savunma yapmıştır....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Yerel mahkemece 22/04/2022 tarihli ara karar ile; " ihtiyati tedbir talebinin asıl uyuşmazlığı çözecek mahiyette olduğu anlaşıldığından ihtiyati tedbir talebinin REDDİNE" şeklinde karar verilmiştir....
Düzenleme gereği, ihtiyati tedbir kararının verilmesi için tam bir ispat aranmaz, talebin yeterliliği hususunda mahkemeye kanaat verecek delilerin varlığı yeterlidir. Ancak ihtiyati tedbir müessesesinin geçici hukuki koruma fonksiyonu dikkate alındığında, dava sonucunda elde edilecek menfaatin, davayı esastan çözecek ve ihtiyati tedbir kararı ile elde edilmesi sonucunu doğuracak şekilde ihtiyati tedbir kararı verilmesine yasal olanak bulunmadığı açıktır. Yargıtay 4. Hukuk Dairesi, E- 2013/1264,K-2013/19225, 05/12/2013T....
B Blok No:3/1 Karatay/Konya adresindeki taşınmazda müvekkil şirketinin kiracılık sıfatının devam ettiğinin tespiti ile dava sonuçlanıncaya kadar tahliye işlemi yapılmaması konusunda ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ ARA KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesi tarafından verilen 19.08.2022 tarihli ara karar ile; yargılamanın henüz başındayken davanın sonucunu belirleyecek nitelikte ihtiyati tedbir kararı verilmesi mümkün olmadığı gerekçesiyle ihtiyati tedbir talebinin reddine karar vermiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi-Kira sözleşmesinin geçersizliğinin tespiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve kira sözleşmesinin geçersizliğinin tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 12/03/2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Davalı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle, kira sözleşmesi ve müvekkillerinden alınan tahliye taahhütnamesinin hukuki geçerlilik şartlarına haiz olmadığını, tahliye baskısı ve tehditle her yıl müvekkilinden tahliye taahhüdü alındığını, kira borcunu düzenli olarak ödediğini, davalı kiracı tarafından dava konusu restoran ve otele demirbaş niteliğinde tadilat, masraf, zorunlu harcamalar yapılmış olduğunu, tahliye taahhütnamesinin her yıl yenilenmemesi halinde bu harcamaların iade edilmeyeceği yönünde tehdit edildiğini, baskı, tehdit ve korku ile iyi niyetli olmayarak alınan tahliye taahhütnamesinin iptali için Bodrum 2....
