Mahkemenin 2020/345 Esas, 2021/92 Karar sayılı 26/03/2021 tarihli ilamının incelenmesinde davacıya ödeme emrinin usulsüz tebliğ edildiği gerekçesi ile şikayetin kabulü ile Kuşadası İcra Müdürlüğünün 2020/8934 Esas sayılı dosyasında yapılan ödeme emri tebliğinin iptali ile tebliğ tarihinin 03/11/2020 tarihili olarak düzeltilmesine karar verildiği anlaşılmıştır. Dava dilekçesi içeriği ile davacının açtığı davada terditli talepte bulunduğu, öncelikle İİK'nın 269/a maddesi gereğince tahliye isteminde bulunduğu, ancak mahkemenin 2020/345 Esas sayılı dosyasında açılan davanın kabulü halinde itirazın kaldırılması ile lehe tazminata hükmedilmesi ve tahliye isteminin olduğu açıktır. Bu durumda davanın salt İİK'nın 269/a maddesi istemli olarak açıldığından sözedilemeyeceğinden takibe itiraz edildiğinden ve bu durumda tahliye istenemeyeceğinden bahisle davanın reddine karar verilmesi isabetli değildir....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/08/2022 NUMARASI : 2022/323 ESAS 2022/478 KARAR DAVA KONUSU : İİK'nın 135/2 Uyarınca Düzenlenen Tahliye Emrinin İptali KARAR : Adana 3....
Somut davada, davacı alacaklı tarafından icra müdürlüğüne 19/08/2021 başvurularak 18/08/2021 tarihli takip talebinin sehven maddi hata ile haciz talepli olarak başlatıldığı belirtilerek 19/08/2021 tarihli haciz ve tahliye talepli takip talebi gereğince 13 örnek ödeme emrinin gönderilmesi talebinde bulunulduğu, icra müdürlüğünce 7 örnek ödeme emrinin sehven düzenlenmiş evrak olarak davalı borçluya gönderilmediği,13 örnek ödeme emrinin davalıya tebliğe çıkartıldığı, buna göre ödeme emrinin de takip talebine uygun olarak kira alacağının tahsili ve tahliye talepli olarak düzenlendiği görüldüğünden davacı alacaklının tahliye talebinin kabulüne karar verilmesi gerekirken, mahkemece takip talebinde sadece haciz talebinin bulunduğundan bahisle tahliye talebinin reddine karar verilmesi aşırı şekilcilik olarak değerlendirildiğinden davacının istinaf sebepleri yerinde olduğundan istinaf talebinin kabulü ile Gebze 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Şikayetçi borçlu icra mahkemesine başvurusunda; hakkında yapılan takip neticesinde evinin ihale yoluyla satıldığını, tarafına tahliye emri gönderildiğini, tahliye konusu taşınmaza ilişkin ihalenin feshi ve meskeniyet davaları açtığını bu nedenle tahliye işleminin hukuka aykırı olduğunu ileri sürerek tahliye emrinin iptaline karar verilmesini talep etmiş, mahkemece, ihalenin feshi isteminin ve meskeniyet şikayetinin reddine karar verilmesi nedeniyle tahliye emri gönderilmesi işleminin yasaya uygun olduğu gerekçesi ile istemin reddine karar verildiği görülmüştür....
Uyuşmazlığın; İcra emrinin iptali talebine ilişkin olduğu görüldü. İİK'nun 26. maddesinde " Bir gayrimenkul veya bir geminin tahliye ve teslimine dair olan ilam icra dairesine verilince icra müdürü 24. maddede yazılı şekilde bir icra emri tebliği suretiyle borçluya 7 gün içinde hükmolunan teslimine emreder." hükmü düzenlenmiştir. Dairemizce yapılan değerlendirmede; Nevşehir İcra Müdürlüğünün 2019/43372 Esas sayılı dosyası ile davalı alacaklı T3 tarafından davacı borçlu T3 hakkında Nevşehir 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali-tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava ödenmeyen kira borcu nedeniyle başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece “yazılı tahliye taahhüdü” nedeniyle davalının tahliyesine ve 6.000 USD karşılığı 7.008,00 TL üzerinden takibin devamına karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında 12.8.2008 tarihinde başlatılan icra takibinde sözlü kira sözleşmesine dayanılarak 2008 yılı kirası olan 15.000,00 TL nin tahsili istenilmiştir....
Dava, kira alacağının tahsili istemiyle yapılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davacı itirazın iptalini talep etmiş ise de, dava dilekçesinde davalının daha önce ödediği depozitoyu mahsup ettiğinden davanın itirazın iptali davası olarak görülemeyeceğinden bahisle davayı alacak davası olarak kabul ederek davanın kısmen kabulü ile 2410,00 TL alacağın ödeme emrinin tebliği tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmiş, hüküm davacı ve davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Davacı tarafından başlatılan, ... İcra Müdürlüğünün 2011/1464 Esas sayılı takip dosyası ile ödenmeyen 2009 yılı Eylül, 2010 yılı Ağustos ve 2010 yılı Ekim, Kasım, Aralık ayları kira paraları toplamı 3200 TL den, davalılardan alınınan 500 USD karşılığı olan 790 TL depozito bedeli mahsup edilerek 2.410,00 TL kira alacağı talep edilmiştir....
in gösterildiği, kiralananın adresine çıkartılan bu ödeme emrinin kiracı borçlu ... imzasına tebliğ edildiği görülmektedir. Yukarıda yasal dayanakları açıklandığı üzere borçlunun kimliğinin ödeme emrinde takip talebine uygun ve doğru olarak gösterilmesi ödeme emrinin esaslı unsurlarındandır. Bu yasal zorunluğu içermeyen, borçlu olarak kendi kimliği yazılı olmayan bu ödeme emrinin kiracı tarafından tebliğ edilmiş olması ona hukuki geçerlik kazandırmaz. İİK.nun 60.maddesine uygun olmayan ödeme emrine dayalı tahliye isteminin bu nedenle reddine karar verilmesi gerekirken tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Karar bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 24.04.2012 tarihinde oyçokluğuyla karar verildi. KARŞI OY YAZISI Dava, temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir....
SONUÇ: Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenlerle itirazın iptali bakımından hükmün ONANMASINA, tahliye davası bakımından ise ikinci bentte açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz eden davalıya iadesine, 6100 sayılı HMK'nun geçici madde 3 atfıyla 1086 sayılı HUMK. nun 440. maddesi gereğince karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 25.03.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali-Tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali-tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava ve birleşen dava kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkin olup mahkemece davada ve birleşen davada itirazın kısmen iptaline ve kiralananın tahliyesine karar verilmesi üzerine hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davalara ve takiplere dayanak yapılan 30.12.2003 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesine göre aylık kira parası 700 TL olup her ayın 1-5 arası ödeneceği kararlaştırılmıştır....
