Şti ile yapılan sözleşme gereği davalının taahhüdü olan taşınmazın sözleşmede belirlenen sürede teslim edilmemesi nedeni ile ve senetlerin tüketici yasasına göre nama yazılması gerekirken emre yazılması sebepleri ile sözleşmenin iptali, sözleşme ile ilgili davalıya verilen senetlerin iptali, bugüne kadar davalıya ödenen bedelin ödeme tarihlerinden itibaren yasal faizi ile tahsili istemidir. Kararı davacı ve davalı Akbulut.. şirketi vekili istinaf kanun yoluna getirmiştir....
Şti ile yapılan sözleşme gereği davalının taahhüdü olan taşınmazın sözleşmede belirlenen sürede teslim edilmemesi nedeni ile ve senetlerin tüketici yasasına göre nama yazılması gerekirken emre yazılması sebepleri ile sözleşmenin iptali, sözleşme ile ilgili davalıya verilen senetlerin iptali, bugüne kadar davalıya ödenen bedelin ödeme tarihlerinden itibaren yasal faizi ile tahsili istemidir. Kararı davacı ve davalı ... şirketi vekili istinaf kanun yoluna getirmiştir....
Davalı, davaya cevap vermemiş, son celse vekili, sözleşmenin geçersiz olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir. Mahkemece toplanan deliller ve yapılan yargılama sonucunda, taraflar arasındaki sözleşme kapsamında davacının edimlerini gününde yerine getirdiği, ancak satıcı davalı şirketin davacıdan eksiksiz tahsilat yaptığı halde edimlerini yerine getirmediği, gayrimenkulü 30.09.2012 tarihinde teslim etmesi gerekirken dava tarihi itibari ile teslim etmediği, davacı tarafın toplam 10.400,00 TL kira kaybına ilişkin cezai şart talebinin uygun olduğu, ancak taraflar arasındaki sözleşmenin aynen devam ettiği ve sözleşmenin feshedilmediği, bu nedenle senetlerin iptalinin mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 6098 sayılı TBK’nun 237.(818 sayılı mülga BK'nun 213.) madde hükmü uyarınca ''Taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için sözleşmenin resmi şekilde düzenlenmesi şarttır.'' hükmünü içermektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali, ödenen bedelin ve senetlerin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada Bakırköy 2. Tüketici ve Yalova 3....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; takibe konu senedin borçlarının tamamının müvekkili tarafından ödendiğini ve bedelsiz senetlerin takibe konulduğunu, müvekkili tarafından sözleşmeye konu dairelerin bedellerinin tam ödenmesine rağmen, dava dışı Garanti-Koza şirketi tarafından dairelerin tesliminin yapılmadığını, dairelerin tapu kayıtlarındaki tüm takyidatlarından arındırılarak müvekkili adına tesciline ilişkin olarak Bakırköy 3.Tüketici Mahkemesinin 2020/311 Esas sayılı dosyası ile tapu iptal ve tescil davasının ikame edildiğini, dava konusu takibe ilişkin senetlerin tümüyle bedelsiz kaldığını, davalı tarafından işbu senetlerin ciro yoluyla teslim alındığını ve aleyhlerine icra takibi başlattığını, ancak davalının kötü niyetli olduğunu, takibe konu senetlerin tüketici konumunda olan davalı tarafından geçersiz olduğunu ve takibin iptalinin gerektiğini, takibe konu senetlerin nama yazılı olduğunu, davalı tarafından devrinin usulüne uygun olarak...
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Müvekkillinin davalı şirketten müteahhidi olduğu Brooklyn Dream Projesinden tapunun “İstanbul,Kadıköy, Merdivenköy Mh. 284- 287 pafta, 3430 ada, 2 parsel sayılı taşınmazından B Blok /4.kat 56 nolu bağımsız bölüm’ü satın aldığını, Gayrimekul Satış Vaadi Sözleşmesi Noter aracılığıyla düzenlendiğini, taşınmazın bedeli olarak davalı müteahhit şirket ile KDV hariç 365.280 TL'ye anlaşıldığını, toplam ödenen meblağın 266,00 TL, toplam kalan senetlerin 99,280 TL olduğunu, Müvekkilin ön talep formunu ve kaporayı Kurtar Sağlık Oto ilet Turz Dış Tic.San.Ltd.Şti ile başlatmış iken sözleşmenin müvekkili T1 devredildiğini, Müteahhitten satın alan müvekkili T1 olduğunu, 48 adet senet düzenlendiğini, senetlerin sözleşmeye ve taksit sayısına uygun olduğunu, senetlerin her birinin vadeleri takip eden ayların aynı gününe isabet ettiğini ve senetlerin tamamının tanzim tarihi 10.06.2017 olup gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin tarihi ile birebir aynı...
- dıklarının tespitine ve mezkur senetlerin iptaline karar verilmesini, Dava konusu senetlerin takibe konularak tahsil edilmesi halinde, davacılar yönünden telafisi imkansız maddi ve manevi zararlar ortaya çıkacağından, teminatsız veya mahkemenizce uygun görülecek bir teminat mukabilinde ve iş bu dava ile ilgili verilecek kararının kesinleşmesine kadar, davaya konusu senetlerin ödenmesini engeller mahiyette ve muhtemel icra takiplerinin durdurulması amacıyla İHTİYAT-İ TEDBİR kararı verilmesini, Haksız ve kötü niyetli davalının, dava değerinin %20' sinden az olmamak üzere müvekkillere tazminat ödemeye mahkum edilmesini, Yargılama giderleri ile avukatlık ücretinin de karşı tarafa tahmilini talep ve dava etmiştir....
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri ve 5235 sayılı Kanunun 36/3. maddesi gereğince ... 1. Tüketici Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 16/11/2020 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin ile senetlerin iptali, borçlu olunmadığının tespiti ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... 11. Tüketici Mahkemesi ve ... 4....
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, kursiyer eğitim sözleşmesinin iptali ve sözleşme gereği verilen senetlerin iadesi talebine ilişkin olup, davacı sözleşme imzalanırken kendisine verilen bir takım taahhütlerin yerine getirilmemesi nedeniyle sözleşmeyi haklı şekilde iptal ettiğini iddia etmiş, davalı ise sözleşmeden kaynaklı tüm taahhütlerin yerine getirildiğini, davacının kısa bir süre kursa devam ettikten sonra sözleşmeyi nedensiz şekilde iptal ettiğini savunmuştur. Mahkemece, davacı tarafın iddialarını ispatlayamadığından bahisle ve sözleşmenin 5. maddesi ile yönetmeliğin 56. maddesinin 2. fıkrası gereğince davanın reddine karar verilmiştir....
