İcra Müdürlüğü'nün 1999/7437 sayılı dosyasında yaptığı takip sonucu haciz şerhi konulmuş, eldeki davada sözleşmenin feshi istemiyle birlikte yükleniciye devredilen bu miktar payın iptâline karar verilmesi istenmiş, mahkemece de fesih ile tapu iptâli isteminin kabulüne karar verilmiştir. O halde yüklenicinin edimini sözleşmeye uygun ifa etmeyerek temerrüde düştüğü ve avans niteliğinde verilen tapu payının da iptâliyle arsa sahibi davacılar adına tesciline karar verildiğine göre pay üzerine davalı ... tarafından konulan haciz şerhinin de kaldırılması gerekirken bu husus gözden kaçırılarak hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olmuş, kararın bozulması uygun bulunmuştur. SONUÇ: Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davalı ...'nin tüm, davacıların sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca kabulü ile hükmün davacılar yararına BOZULMASINA, aşağıda yazılı bakiye 843,50 TL temyiz ilam harcının temyiz eden davalı ...'...
Noterliğinin 10847 yevmiye numarası ile ihtarname gönderilmesine rağmen davalı kurum bu hususta herhangi bir işlem yapmadığını, ayrıca her ne kadar taşınmazın satış bedeli tapu senedinde 3.000.000,00 TL olarak görünse de davalı kurum sözleşmenin 7....
İnşaat San.ve Tic.Ltd.Şti vekili istinafında, mahkemenin eksik tahkikat ile karar verdiğini, davacı arsa sahiplerinin edimlerini ifa etmediklerini, sözleşmenin 7. maddesinde müteahhit firmaya karşı edim olarak verilmesi hüküm altına alınan tapuların zamanında tam olarak verilmediği gibi halen de tam olarak verilmediğini, sonradan yapılan ek sözleşmenin 8. Maddesinde müteahhide verilecek tapuların ne zaman ve ne kadar verileceğinin ayrıntılı olarak yazılı olduğunu, 8.10.1997 tarihinde ikinci ek sözleşmenin yapıldığını, sözleşmenin 10....
Şirketi tarafından savcılığa yazılı şikayet dilekçesi, davalı ... vekili tarafından tapu senetleri delil olarak sunulmuş, mahkememizce noterlikten sözleşmenin onaylı sureti, tapu müdürlüğünden taşınmaza ilişkin kayıtlar, savcılık soruşturma dosyası, kooperatiften dava konusu iş ve tapu devri ile ilgili bilgi ve belgeler, ... Tapu Müdürlüğünden davalı ... tarafından belirtilen ... adet taşınmaza ilişkin kayıtlar getirtilmiş, tüm deliller toplanmıştır. Dava, eser sözleşmesinden kaynaklı davacı asıl yüklenici tarafından davalı alt yüklenici şirketin talimatı doğrultusunda diğer davalıya devredilen taşınmazın, devrin avans olarak yapıldığı, alt yüklenici şirketin edimlerini yerine getirmediği ve taşınmaza hak kazanmadığı iddialarına dayalı tapu iptali tescil davasıdır....
Mahkemece, işlemin tapu sicil müdürlüğü tarafından yapılması gerektiği ve idari bir dava sonucu uyuşmazlığın giderilebileceği nedeni ile dava red edilmiştir. Hükmü, davacı temyiz etmiştir. 18.01.2006 günlü sözleşmenin konusu 375 ada 1 parsel sayısında kayıtlı taşınmazın beyanlar hanesindeki kargir evdeki ...’a ait 1/2 hissenin tamamının davacıya temlikine ilişkindir. Gerçekten, 375 ada 1 parselin tapu kütüğü beyanlar hanesinde “kargir evin 1/2 hissesi ... oğlu ...” a aittir şerhi bulunmaktadır. Bu şerhin taşınmaz kaydına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 19. maddesine dayanılarak evin taşınmaz malikinden başka bir kimseye ait olması nedeniyle konulduğu kuşkusuzdur. Uygulamada kısaca “muhtesat şerhi” olarak bilinen bu tür işlemlerle genellikle, hak sahibi kişinin durumunun üçüncü kişilere duyurulması veya bildirilmesi amaçlanır. Muhtesat şerhine konu haklar binanın yıkılması veya yanması gibi bazı sebeplerin ortaya çıkması ile sona erer....
Davacılar vekilinin "Davalıdır Şerhi" konulmasına yönelik talebinin taşınmazın aynının uyuşmazlık konusu olmadığından reddine" şeklinde karar kurduğunu; Oysa ki davanın konusunun tam da taşınmazın aynına ilişkin olduğunu; Davanın tapu iptal tescil davası olduğunu; Dava konusu tapu iptal tescil olan bir durumda "davalıdır" şerhi konulması kadar doğal bir şey olmaması gerektiğini; Bu nedenle ara kararın usul ve yasaya aykırı olup, ara kararın kaldırılarak dava konusu taşınmazın tapu kaydına "davalıdır" şerhi konulmasını talep ettiklerini; 2- 18/01/2022 tarihli dilekçeleri ile davalının sözleşmenin geçersizliğini iddia etmesinin MK 2....
. - KARAR - Davacı vekili, müvekkiline ait 2 adet taşınmaz üzerinde davalı yüklenici ile dava dışı önceki arsa sahibi ...arasında yapılan Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi uyarınca davalı yararına Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi şerhi tesis edildiğini, taşınmazların imar planında ekolojik tarım faaliyeti için ayrılan yer olarak gösterildiğinden sözleşmenin ifa olanağının kalmadığını ve önceki arsa sahibi tarafından feshedildiğini ileri sürerek taşınmazların tapu kayıtlarında bulunan Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi şerhinin kaldırılmasını talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, dava dışı arsa sahibinin tek taraflı feshini kabul etmediklerini, sözleşmenin halen ayakta olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar, davalı vekilinin temyizi üzerine Dairemizce düzeltilerek onanmıştır. Bu kez, davalı vekili karar düzeltme talebinde bulunmuştur....
Alanya Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılarak dava konusu Antalya ili, Alanya ilçesi, Oba mahallesi 587 ada üzerinde bulunan 1,2,7,15,17 ve 18 numaralı bağımsız bölümlerin davalı adına kayıtlı olması halinde taşınmaz/hisse üzerine davalıdır şerhi konulmasına," karar verilmiştir....
olmasına rağmen, üstlendiği edimi yerine getirmediğini ve tapu tescilini gerçekleştirmeyerek sözleşmeye aykırı davrandığını, ilgili sözleşmenin "Alıcıya tapu ferağ takririn verilmesi" başlıklı 4....
Kat ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin (yeni no ...) tapu kaydına ihtiyati tedbir olarak satılamaz şerhi işlenmesine" karar verilmiştir. Tapu kaydının incelenmesinden taşınmazın halen toprak sahibi ... A.Ş.üzerine kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. ... A.Ş. yüklenci, ... A.Ş davacıya taşınmaz satışına aracı olan finans şirketidir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve davacı ile ... A.Ş. ve, ... A.Ş arasındaki Konut Edinimine İlişkin Leasing sözleşmesinin ek 10. maddesindeki "konutun mülkiyetinin leasing şirketine devri ve sözleşmenin müşteri lehine tapuya şerhi zorunludur" hükmü uyarınca, taşınmazın öncelikle yüklenici ... A.Ş'ne, yüklenicinin leasing şirketi ......
