Sözleşmenin imza anında satıcı peşin tutar olarak ----- bedeli elden aldığını kabul ve taahhüt eder. 2----- belirtilen ------ aynı bedelle yani --- karşılığı almayı satış bedelinin ---- kısmını peşin olarak ödemeyi, kalan ---- kısmını ---- esnasında ödemeyi kabul ve taahhüt eder....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF NEDENLERİ: Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle, taraflar arasında yapılan sözleşmenin geçersiz olduğu ileri sürülmüş ise de kararlaştırılan bedel ödenene kadar davacının kira bedeli ödemek zorunda olduğu hususunda tarafların anlaşmaya vardıklarını, davacının aracı kullandığını, sözleşmenin tamamının geçersiz olduğunu ileri sürmenin dürüstlük kuralına aykırı olduğunu, sözleşmenin kira bölümünün geçerli olduğunu ileri sürerek istinaf başvurusunun kabulü ile mahkemece verilen kararın kaldırılmasına karar verilmesini talep ettiği görülmüştür....
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili Nurettin Kılıççı ile T4 İnş.Paz.AŞ firması arasında devre mülk sözleşmesi imzalandığını, 15/10/2015 tarihinde 10.500,00 TL bedel üzerinden anlaşıldığını, müvekkiline firma temsilcileri tarafından sözleşmeden istediği zaman dönülebileceği bilgisinin verildiğini, davalı firmanın sözleşme edimlerini iki yıl geçmesine rağmen ifa etmediğini, doğal olarak imzalanan sözleşmenin ve senedin geçersiz olduğunu, ancak davalı tarafından müvekkili aleyhine İstanbul 23. İcra Müdürlüğünün 2018/2376 Esas sayılı dosyasından takip başlatıldığını belirterek davanın kabulünü, anılan icra takibinin teminatsız olarak tedbiren durdurulmasını, akdedilen sözleşmenin geçersizliği ile 12/10/2015 vade tarihli 10.500,00 TL bedelli bononun iptalini ve müvekkilinin bu senetten ötürü borçlu olmadığının tespitini, davalı aleyhine %20'den az olmamak kaydıyla kötü niyet tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk (Tüketici) Mahkemesi Dava dilekçesinde, davalı şirket arasında imzalanan sözleşmenin feshi ve 4.400 TL bedelin uygun indirim yapıldıktan sonra dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte iadesi, kalan 600 euro bedel için borçlu olmadığının tespiti ve 250.00 TL manevi tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
sözleşmeye istinaden verilen ve müvekkiline iade edilmeyen senetlerden dolayı borçlu olmadığının tespiti ile sözleşmenin iptaline, ayrıca yargılama giderleri ve avukatlık ücretinin davalı taraftan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
O nedenle geçerli sözleşmelerde olduğu gibi, hak ve borç doğurmadığından, taraflar geçersiz sözleşme uyarınca ancak verdiklerini karşı taraftan isteyebilir. Satım bedelinin iade tarihindeki ulaştığı bedel belirlenirken de; istikrar kazanmış Yargıtay Kararlarına göre ödenen paranın çeşitli ekonomik etkenler nedeniyle azalan alım gücünün enflasyon, tüketici eşya fiat endeksi, altın, döviz ve işçi ücretlerindeki artış ortalamaları gözönünde tutulmalıdır. Diğer yandan iadenin kapsamını belirlemede geçersiz sözleşmenin artık ifa edilemeyeceğinin öğrenildiği tarih önem arz eder. İade hakkını kullanmakta geciken alacaklı, kendi kusuru ile artan zararını iade borçlusundan isteyemez. (Yargıtay 13.HD.2007/10044 E-2007/11280 K.)...
Yapılacak inceleme sonucunda satış tarihi itibariyle taşınmazın tapusuz olduğunun belirlenmesi halinde, tapusuz taşınmazların haricen devri geçerli olduğundan arsanın, ifanın imkansız hale geldiği tarihteki rayiç değerinin ödetilmesine karar verilmeli, tersi durum olan satış tarihi itibariyle taşınmazın tapulu olduğunun tespiti halinde ise, sözleşmenin geçersiz olduğu kabul edilip, davacının ancak ödediği bedelin iadesini talep edebileceği kabul edilmeli, ne var ki “çoğun içinde az da vardır” kuralına göre dava dilekçesindeki “rayiç bedele” yönelik talep gereğince, ödenen bedelin denkleştirici adalete göre iadesinin de istendiği benimsenerek, öncelikle sözleşme tarihinde ödenen satış bedeli tespit edilip, ödenen bu bedelin, ifanın imkansız hale geldiği tarih itibariyle, enflasyon, tüketici eşya fiyat endeksi, altın ve döviz kurlarındaki artışlar, memur maaş ve işçi ücretlerindeki artışlar gibi çeşitli ekonomik etkenlerin ortalamaları alınmak sureti ile ulaşacağı alım gücü, gerektiğinde...
Tüketici ve ... 25. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, devre mülk satış sözleşmesinin iptali ile sözleşme nedeniyle ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir. Tüketici Mahkemesince, taraflar arasındaki sözleşmenin resmî şekil şartlarına uyuşmadığı için geçersiz olduğunu, 4077 sayılı Kanunun uygulanma olanağının bulunmadığını, davanın bu haliyle tüketici mahkemesinin görev alanına girmediği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, devre mülk satış sözleşmesinin resmî şekilde düzenlenmesinin gerekli olmadığını, şekil şartlarına uyulup uyulmadığının tüketici mahkemesince tartışılması gerektiğini, uyuşmazlığın tüketici mahkemelerinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir....
Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi" başlıklı, ... numaralı satış sözleşmesinin geçersiz olduğunun tespiti ile geçersiz olduğu tespit edilen bu sözleşmenin iptaline, davacının iptal edilen sözleşme kapsamında davalı şirkete ödenmiş olduğu 15.000 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalı şirketten alınarak davacıya verilmesine, sözleşmelerin iptali nedeniyle ... İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... pafta, 424 ada, 25 parsel, Zemin 3 No.lu bağımsız bölümde davacı ... adına olan tapu kaydının iptali ile aynı hisse oranıyla önceki malik ... Turizm İnşaat Oto Kiralama ve Danışmanlık Hizmetleri Ticaret Anonim Şirketi adına tapuya kayıt ve tesciline, karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, davacı tarafından imzalanan devremülk satış sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesine ilişkindir....
in yerleşim yeri adresinin tebligat yapıldığı tarihte neresi olduğunun tespiti ile buna ilişkin belgelerin eklenerek iadesi için dosyanın mahalline gönderilmek üzere Yargıtay C.Başsavcılığına TEVDİİNE, 24/02/2015 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
