( ön sözleşmenin) noterde resmi şekilde düzenlenmediği için geçersiz olduğunu ile sürmesinin MK.md.2 anlamında hakkına kötüye kullanılmasını oluşturacağı, taraflar arasında akdedilmiş olan ön sözleşmenin geçerli ve taraflar için bağlayıcı olduğu, davalı/alıcının, pay satımı/devri bedelini işbu ön sözleşmede belirtildiği şekilde ödemekle yükümlü (borçlu) olduğu kanaatine varıldığından davalının hisse devrine karşılık ödemediği 3....
( ön sözleşmenin) noterde resmi şekilde düzenlenmediği için geçersiz olduğunu ile sürmesinin MK.md.2 anlamında hakkına kötüye kullanılmasını oluşturacağı, taraflar arasında akdedilmiş olan ön sözleşmenin geçerli ve taraflar için bağlayıcı olduğu, davalı/alıcının, pay satımı/devri bedelini işbu ön sözleşmede belirtildiği şekilde ödemekle yükümlü (borçlu) olduğu kanaatine varıldığından davalının hisse devrine karşılık ödemediği 3....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "...Somut uyuşmazlıkta, davacı ile davalı arasında hisse devir protokolü sözleşmesi imzalandığı ve bu sözleşmede herhangi bir tarihe yer verilmediği, yine taraflar arasında Bodrum ...Noterliği'nin 06/04/2017 tarih ve ..., ..., ... yevmiye numaralı limited şirket pay devir sözleşmelerin düzenlendiği, taraflar arasında sözleşmenin esaslı unsuru olan bedel ödeme ile hisse devri hususunda bir uyuşmazlığın söz konusu olmadığı görülmüştür.Mahkememizce, tüm dosya kapsamında yapılan değerlendirme sonucunda, taraflar arasındaki hisse devir sözleşmesinin usulüne uygun olarak ve esaslı unsurları-bedel ve hisse devri- kapsadığı, hisse devri sözleşmesinden önceki tarihte imzalandığı iddia olunan Limited şirket hisse devri protokolünün noterde düzenlenmesinin gerekli olması nedeniyle adi yazılı protokolünün bir başına geçersiz ise de, somut olayda resmi şekil şartlarının da bilahare yerine getirildiği, taraflar...
Mahkemece yapılan yargılama sonucunda, dava konusu sözleşmenin davacı ile...Ydk. Prç. Bkm. Ürünleri Araç Yenileme İç Dış Ticaret Limited Şirketi arasında akdedildiği, bu nedenle husumetin sözleşmenin tarafı olan şirkete yöneltilmesi gerektiği, sözleşmeyi şirket adına imzalayan davalılara husumet yöneltilemeyeceği gerekçesiyle davanın husumet nedeniyle reddine karar verilmiştir. Kararı davacı vekili temyiz etmiştir. Dava, geçersiz limited şirket pay devri sözleşmesine istinaden ödendiği iddia edilen paranın iadesine ilişkindir. Mahkemece, yukarıda özetlenen gerekçelerle sözleşmenin dava dışı "şirketle imzalandığı bu nedenle davalılara husumet düşmeyeceği gerekçesiyle davanın husumet nedeniyle reddine karar verilmiştir. Ancak davacı tarafın dayandığı 03.04.2014 tarihli ve şirket devir sözleşmesi" başlıklı adi yazılı sözleşmeyi davalı Andanç şirket kaşesi altında müdür olarak, diğer davalı ... ise ortak sıfatıyla imzalamıştır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/215 Esas KARAR NO : 2021/153 DAVA : Alacak (Hisse Devir Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/05/2020 KARAR TARİHİ : 16/03/2021 Mahkememize açılan Alacak (Hisse Devir Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil ile davalı arasında 26.09.2018 tarihli devir sözleşmesi akdedildiğini, davalı 26.09.2018 tarihli sözleşmenin 1. 2. ve 3. maddeleri ile yüklendiği edimlerini ifa etmemiş olup müvekkilini ekonomik açıdan zor duruma düşürdüğünü, 26.09.2018 tarihli sözleşmenin “Cezai Şart” başlıklı 6. Maddesi gereği sözleşme hükümlerine uymayan taraf diğer tarafa cezai şart ödemekle yükümlüdür....
Taraflarca ibraz edilen sözleşmelerde, daire tesliminin, bina bitiminde tapuların çıkması halinde hemen tapu devri yapılacağı, tapu devri sırasındaki masrafların davacıya ait olacağı, davacıya yapılan ödemeler sırasında aldığı paralar için sözleşme adı altında evrak imzalatılacağı, sözleşmenin paranın ödenmesi ve tapu devri yapılması halinde karşılıklı olarak fesih edileceği düzenlenmiştir. Bu durumda, taraflardan sözleşmenin aslının istenerek kasaya alınması ve bu sözleşme aslına göre sözleşme tarihinin ve edimlerin belirlenmesi, aksi halde taraflar arasındaki yazılı sözleşmenin her iki tarafça ibraz edilen farklı tarihli, aynı içeriğe sahip sözleşme çerçevesinde yürütüldüğünün ve bu sözleşmedeki edimlerin muaccel olduğu tarihten itibaren zamanaşımının işlemeye başladığı tarihin belirlenmesi gerekir....
Zira, alacağın devri başlıklı sözleşmede belirtilen miktar ile dekontla yapılan ödeme miktarının birebir aynı olmasının, devredilecek olanın genel kredi sözleşmesine dayalı alacak olması nedeniyle hayatın olağan akışına aykırı olduğu; borcun asıl borçlu olan davalı şirket tarafından kapatılması halinde ipoteğin ortadan kalkacağı ve ödeyenin hak iddia edemeyeceği açıktır. Bu nedenle anılan ödemenin, TMK 2. maddesi hükmü gereği borç ödemesi olduğu, davalı ...’nin kredi sözleşmesine kefil olmaması nedeniyle alacaklının haklarına da halef olamayacağı hususu gözetilerek davanın kabulü gerekirken reddine karar verilmesi doğru olmamış, kararın anılan nedenle bozulması gerekmiştir....
Konut Satış Sözleşmesinin 10.2 maddesinde belirtilen Tapu Harcı ödemesi konutun kat mülkiyeti tapusunun alıcı ve satıcı arasındaki tapu devri sırasında hesaplanan ve alıcı ve satıcı tarafından 10.2 maddesine göre 1/2 pay oranında ayrı ayrı ödenecek tutarlardır. 11.1 maddesinde belirtilen husus “...kat irtifaklarının alınması ve devri esnasında ilgili kurum ve kuruluşlara ödenecek tapu devriyle ilgili her türlü vergi, resim, harç, hizmet bedelleri gibi tapu devir masrafları, esasen kat irtifakının alınması ve devri esnasında yapılan masraflar olup, kat mülkiyeti tesis edilmesi sonrası tapu devri masraf ve yükümlüklerinden farklıdır. Sözleşme içeriğinde de bu farklılık açıklanarak maddelerin düzenlendiği görülmüştür....
GEREKÇE: Dava, sözleşmenin feshi nedeniyle ödenen tutarların iadesi istemli alacak davasıdır. İstinafa gelen uyuşmazlık temelde, uyuşmazlığın çözümünde görevli mahkeme noktasındadır. Taraflar arasında 04.06.2014 tarihli ''Araç Kira Sözleşmesi'' başlıklı sözleşme imzalanmıştır. Sözleşmenin konusuna ilişkin 2. Maddesi, mülkiyeti kiralayana ait olan ve aşağıda özellikleri yer alan aracın sözleşmenin devam eden maddelerinde belirtilen şartlarda kiracıya kiralanmasını ve kira süresi sonunda kiracı tarafından yazılı olarak talep edilmesi durumunda kiralayan tarafından kiracıya devrini içerir, şeklindedir. Sözleşmenin 7. Maddesinde kira bedellerinin ekteki ödeme planına göre her ayın 5'inde yapılacağını, 8. Maddesinde sözleşmenin 49 ay süreli olduğu, 11. Maddesinde ise, aracın devrini talep etme hakkı düzenlenmiştir....
Devamında "Madde 5. 5.1 2.450.000 (ikimilyondörtyüzellibin) TL ödemeyi sözleşmenin imzasını müteakip 100 gün içerisinde yani 10.08.2015 tarihinde-------- tarafından SATICI'ya sözleşmenin imzalanması ile tesilm edilmiştir, devrin gerçekleşmemesi halinde teminat senedi SATICI tarafından ALICI'ya iade edilecektir.) 5.2 Projenin geliştirilmesi için SATICI tarafından bu uğurda sarf edilen 108.500 TL yi ödemeyi şirketin devri esnasında yapacaktır." düzenlemesi yapıldığı anlaşılmıştır. Davacı tarafça aşamalarda sözleşmenin 2.1 maddesinde yer alan 2.450.000 TL ödemenin de sözleşme tutarı olduğu, karşılığı 804.568,00 Euro olduğu, buna göre 4. maddedeki toplamda 650.000 Euro tutar ile toplam sözleşme bedelinin 1.454.568,00 Euro olduğu beyan edilmiştir....
