"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ:TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'...
Ancak sözleşmenin haksız yere feshedildiğini iddia ve ispat eden taraf varsa menfi zararını ve istisnaen müsbet zararlarını talep edebilir. Eser sözleşmesi iki taraflı bir sözleşme olduğu için her iki taraf hem alacaklı, hem de borçlu olabilir. Sözleşmeden dönülmesi halinde tasfiye sonucu her iki taraf da alacaklı çıkabilir. Bu durum da takas-mahsup veya karşı davayla alacak talebinde bulunulmuş ise karşılıklı olacak ve borçlar mahsuplaştırılarak sadeleştirme yapılır veya karşı davada hükmedilmek suretiyle sonuca gidilir....
DELİLLER : Ticaret Sicil Müdürlüğün'den tarafların tescil bilgileri celp edilmiş ve gelen yazı cevabı dosya arasına alınmıştır.----- Sulh Hukuk Mahkemesinin -------sayılı dosyası celp ve tetkik edilmiştir....
ye müzekkere yazılmasını mahkemenizden arz ve talep ettiklerini, 6502 sayılı TKHK'nın 45. maddesinde aynen aşağıdaki ifadelere yer verilmiştir; "ön ödemeli konut satışında, devir veya teslim tarihine kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı vardır. sözleşmeden dönülmesi durumunda satıcı; konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme bedelinin yüzde ikisine kadar tazminatın ödenmesini isteyebilir." ön ödemeli konut satışları hakkında Yönetmelik'in 9. Maddesi'nde ise şu ifadelere yer verildiğini, "Ön ödemeli konut satışında, devir veya teslim tarihine kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı vardır."yine Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik'in 2....
Alınan bilirkişi raporunda eserin onarım bedeli belirlenmiş ise de, onarım ile kullanılıp kullanılamayacağı açıkça belirlenmediğinden, bu husus da ek rapor alınarak, eserin kullanılamayacak kadar ayıplı olmadığının tespit edilmesi halinde onarım bedeli belirlenerek bu miktara hükmedilmesi, eserin kabule zorlanamayacak kadar ayıplı olduğunun tespiti halinde ise sözleşmeden dönme hakkının kullanımının kabulü ile şimdiki gibi eserin iadesi ve bedele hükmedilmesi gerekirken, yanlış değerlendirme ile sözleşmeden dönme talebinin kabulü ile bedelin iadesine karar verilmesi doğru olmadığından, verilen kararın temyiz eden davalı lehine bozulması gerekmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanınkabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Davacı; 877 ada 31 parsel sayılı 1770 m²’lik taşınmazın tamamının maliki iken, imar uygulaması sonucu kreş ve anaokulu olarak belirlenen taşınmaz üzerinde hiç bir imalatta bulunamadığı için mağduriyetinin giderilmesi amacıyla 31/10/1986 tarihinde ......
in ayıptan sorumlu oldukları anlaşılmış olup 265.200,00 Euro araç bedeli ödemesi ve araca aksesuarlar (basamak) eklenerek 3.810,23 Euro ödemesi olarak toplamda araç için davacı tarafından yapılan 269.010,23 Euro'nun davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir. Mahkememizce dönme hakkının kullanıldığı kabul edildiğinden olumlu zarar kasamındaki dava dilekçesinde talep edilen, sözleşmenin hiç ve gereği gibi ifa edilmemesinden doğan zararı olarak davacının aracı kullanamaması, aynı veya aynı donanımlara sahip bir motorlu araçtan aynı bedelle alınamayacak olması, ikame araç kiralaması, ayıplı araç için ödediği vergiler, Kocaeli'den İstanbul'a servise getirip-götürmeler, haksız servis ödemeleri, paranın değer kaybı, OTV artışından kaynaklı araç bedelinin artması vb. bedelleri talep edemeyeceği, bu sarar kalemlerinin dönme hakkı ile birlikte talep edilemeyeceğinden buna ilişkin 10.000,00 TL'lik talebinin reddine karar verilmiştir....
Sözleşmenin feshinde davalı yüklenici şirketin bir kusuru bulunmadığına göre, davalı yüklenici şirket sözleşmenin 8. maddesinde belirtilen dönme cezasını mahsup etmekte haklıdır. Sözleşmenin 8. maddesinde inşaat başlamadan önce sözleşmeden dönen iş sahibinin %10 oranında ceza ödemesi kararlaştırılmıştır. Aynı maddede inşaatın başlamasından sonra dönme halinde oran %30'a çıkarılmıştır. Bu olayda ruhsat alınmadan ve inşaat başlamadan önce davacı iş sahibi sözleşmeden döndüğüne göre %10 oranında dönme cezasıyla sorumludur. Bu durumda taraflar arasındaki sözleşmenin bedel karşılığı yapılmış olması, bu nitelikteki sözleşmenin tek taraflı irade beyanıyla feshinin mümkün olması dikkate alındığında, dava dilekçesinin davalı şirkete tebliğ edildiği tarihte sözleşmenin feshedildiği açıktır. Davacı iş sahibi ödediği iş bedelini geri istemekte haklıdır....
gereğince ödenmesi gerekli cezai şartın şimdilik 100,00- TL'sinin ticari faiz ile davalıdan tahsilini, bu talep mümkün olmadığı taktirde haklı sebeple sözleşmeden dönerek davalıya ödenen 187.840,00- TL'nin ve bu sözleşme için müvekkilinin tarafından yapılan masrafların ayrıca sözleşmeden dönme sebebiyle sözleşme konusu gayrimenkulün rayiç bedeli esas alınarak müvekkilinin uğradığı şimdilik 1.000,00- TL zararın ticari faizi ile davalıdan tahsilini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İcra Müdürlüğünün 2016/... esas ve İstanbul Anadolu 16. İcra Müdürlüğünün 2016/9990 esas sayılı dosyalarından başlatılan icra takipleri neticesinde dava konusu araç kaydına konulan Haciz Şerhlerinin ise talepleri doğrultusunda kaldırılmasına karar verildiği, bununla birlikte dava konusu araç kaydı üzerinde İnegöl Belediye Başkanlığının 210, Soma Belediye Başkanlığının 535/... Sayılı Dosyalarından konulan Haciz Şerhleri ile birlikte Muhtelif dosyalardan konulan haciz şerhlerinin de mevcut olduğu, davalı tarafın Sözleşmeden doğan borcunu ödememiş olup, taraflar arasında düzenlenen ve bilahare özel siciline tescil edilen Noterlikçe düzenlenmiş Mülkiyeti Muhafaza Kaydı ile Satış Sözleşmesi ile Söz konusu araç üzerindeki Mülkiyetin halen müvekkili firmaya ait bulunduğundan konulan hacizler nedeniyle müvekkilinin Sözleşmeyi Fesih Hakkı bulunduğundan Bursa 10....
