Davalı ... ..., kooperatifin şartlı olarak tasfiye edildiğini, mevcudiyetini tamamen ortadan kaldırılmadığını, site yönetimi halinde bulunduğunu ve kooperatif hakkında açılmış olan davaların, tasfiye kararının alınmasına engel olmadığını savunmuştur. Diğer davalılar, davaya cevap vermemişlerdir. Mahkemenin, davanın kabulüne, davalı kooperatifin ticaret sicilinden terkini ve kaydının kapatılmasına dair 25.2.2004 tarihli genel kurul kararının iptali ile, kooperatifin ticaret siciline tesciline ilişkin kararı, Yargıtay 11. Hukuk Dairesince bozulmuştur....
SUÇ : Hizmet nedeniyle güveni kötüye kullanma HÜKÜM : Beraat Hizmet nedeniyle güveni kötüye kullanma sanığın beraatine ilişkin hüküm, katılanlar ... ve ... tarafından temyiz edilmekle, dosya incelenerek gereği düşünüldü; Sanığın Nisan 2008 ile 07/06/2009 tarihleri arasında ... sitesinde site yöneticiliği yaptığı, toplanan aidatlardan bir kısmını şahsi harcamaları için kullandığı, bu şekilde hizmet nedeniyle güveni kötüye kullanma suçunu işlediği iddia olunan somut olayda; sanık savunması, katılan beyanları, bilirkişi kurul raporu ve tüm dosya kapsamından sanığın görev aldığı dönem içerisinde kayıt altına aldığı gelir ve giderlerin genel kurul toplantısında oy birliği ile ibra edilerek kabul edildiği, yapılan harcamaların ve gelirlerin belgelendirildiği ve harcamaların tamamının site yönetimi ile ilgili olduğu anlaşıldığından sanığın atılı suçu işlemediği gerekçesine dayanan mahkemenin beraat hükmünde bir isabetsizlik görülmemiştir....
Davalı ... ..., kooperatifin şartlı olarak tasfiye edildiğini, mevcudiyetini tamamen ortadan kaldırılmadığını, site yönetimi halinde bulunduğunu ve kooperatif hakkında açılmış olan davaların, tasfiye kararının alınmasına engel olmadığını savunmuştur. Diğer davalılar, davaya cevap vermemişlerdir. Mahkemenin, davanın kabulüne, davalı kooperatifin ticaret sicilinden terkini ve kaydının kapatılmasına dair 25.2.2004 tarihli genel kurul kararın iptali ile, kooperatifin ticaret siciline tesciline ilişkin kararı, Yargıtay 11. Hukuk Dairesince bozulmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -KARAR- Davacı ve birleşen dosya davacısı, ortağı oldukları davalı kooperatifin 21.06.2008 tarihinde yapılan genel kurul gündeminin 7. maddesinde alınan kararın yasa, anasözleşme ve iyiniyet kurallarına aykırı olduğunu ileri sürerek, anılan genel kurul kararının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur....
Mahkemece davacının davasının kısmen kabul kısmen reddi ile, ...... tatil sitesinin 05/07/2015 tarihli genel kurul toplantısında alınan yönetim kurulunun seçimine ilişkin 7. maddesinin iptaline, diğer maddeler yönünden davacının davasının reddine, Mahkememizin 05/05/2016 tarihli ara kararı ile ...... tatil sitesine atanan kayyım Av. ...'in görevinin adı geçen sitede yeni yönetim oluşana kadar devamına karar verilmiş, hüküm davalı site yöneticisi arafından temyiz edilmiştir. Dava kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkindir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 34. maddesi hükmüne göre yönetici kat maliklerinin hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır....
çoğunluğun katılabileceği bir kat malikleri genel kurul toplantısını yapmak üzere geçici bir site yöneticisi atanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir ....
MAHKEME: "........Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde davacı vekili tarafından açılan davanın, davalı kat maliki hakkında genel kurul kararı gereğince ödenmesi gereken yatırım ve imar hesabı alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkin olduğu, dava konusu sitenin üzerinde kurulu olduğu ana taşınmazda kat mülkiyetine geçilmediği gibi kat irtifakı tesis edilmediği, mahkememizce davacı sitenin davalıdan talep edebileceği alacak miktarının tespiti bakımından bilirkişi raporu aldırıldığı, mahkememizce aldırılan gerekçeli, ayrıntılı ve denetime elverişli tanzim edildiği anlaşılan ve hükme esas alınan bilirkişi raporuna göre davacı sitenin talep edebileceği alacak miktarının 10.100,90 TL olduğu, davacı site genel kurul kararının oy birliği ile alındığı, genel kurul kararlarının üyeleri bağladığı, iptaline ilişkin açılmış bir davanın bulunmadığı anlaşılmakla davanın kabulüne karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur"...
gösterdiğini, Dava konusu 07.12.2016 tarihindeki müvekkili site kat malikleri olağanüstü kurul toplantı YERİ VE SAATİ usulüne uygun olarak 15 gün önceden 22.11.2016 tarihinde site maliklerine elden tebliğ yöntemiyle dava konusu karar tarihinde (07.12.2016) müvekkil site yöneticisi olan Mahmut Oğuz BOZKIR tarafından ekte sunduğumuz 4 adet belgeyle tebliğ ve ilan edildiğini, yerel mahkeme 07.12.2016 tarihli olağanüstü genel kurul kararından önce kat maliklerine ilan edilip edilmediği hususunu müvekkili site yönetimine sormuş şuanki müvekkili site yöneticiliği kendi evrakları arasında o tarihte dava konusu toplantı ilanını bulamadığını, ancak dava konusu karar tarihinde (07.122016) müvekkili site yöneticisi olan Mahmut Oğuz BOZKIR’la haricen görüşmeleri neticesinde Mahmut Oğuz BOZKIR tarafından kendi dosyasında bulunan ekte sunduğumuz dava konusu 07.12.2016 tarihindeki kat malikleri kurul toplantısından 15 gün önceden 22.11.2016 tarihinde müvekkil site maliklerine elden tebliğ yöntemiyle...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde Ortak Site Yönetiminin 25.11.2007 tarihli Genel Kurul Kararının iptali ile Site Yönetiminin yokluğunun tespitine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile, 25.11.2007 tarihli Genel Kurul Toplantısında alınan kararların yok hükmünde bulunduğunun tespiti ile davacı yönünden iptaline dair verilen hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalı vekili tarafından istenilmekle; taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde taraflar ve vekilleri gelmediler. Evrak üzerinde inceleme yapılarak işin karar bağlanması için saat 14.00'e bırakılması uygun görüldüğünden, belli saatte dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2018/60 Esas Sayılı dosyası ile itirazın iptali davası açılmış ve Mahkemece 2019/11 Karar sayılı ilamı ile kabulü'ne karar verildiğini, belirtilen ücretlerin davalılardan tahsil edildiğini, davanın açılmış olduğu tarihten itibaren 2017, 2018 ve 2019 yıllarında 3 defa daha genel kurul yapıldığını, davanın açılmış olduğu tarihten itibaren 3 defa daha yönetim kurulunun Site sakinlerince yapılan Site Genel Kurullarınca değiştirildiğini, site sakinlerince yapılan Site Genel Kurulları ile tüm site sakinleri site yönetimine katıldığını, gerekçeli kararda belirtilen " Dava, Toplu Yapı Yönetiminin Bulunmadığının Tespiti ve Muarazanın Önlenmesi " davasıdır." şeklindeki tespitin hatalı olduğunu, taleple bağlılık ilkesine aykırılık teşkil ettiğini, kararının gerekçesi ile kararın kendisinin birbiriyle çeliştiğini, zira davacıların " Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan, kat malikleri kurulu kararının iptalini talep etmiş iken yerel mahkemenin bu şekilde dava kabulünün açıkça...
