ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2018/1137 Esas KARAR NO:2023/751 Karar DAVA: Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ: 04/10/2018 KARAR TARİHİ: 05/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA;Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Kooperatifin 09.09.2018 Pazar günü yapılan ------ toplantısında gündemin 3'üncü maddesinin muhalefet şerhi koyduğu------ fıkralarının iptalini ve mahkeme masraflarının davalı kooperatife yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
Davalı Cevabının Özeti: Davalı ... vekili, davacının müvekkili site yönetimi bünyesinde 2001 yılından beri çalıştığını ve site yönetimi tarafından sigorta yaptırılacağı konusunda oyalandığına ilişkin beyanlarının tamamen gerçek dışı olduğunu, 2010 yılı genel kurul toplantısı 8. maddesinde kapıcılık hizmetine geçilmesine karar verildiğini ve bu karar üzerine de diğer davalı ... ile kapıcılık hizmetlerinin ifası hususunda anlaşma yapıldığını, davacının da bu hizmet sözleşmesi gereği diğer davalı bünyesinde çalışan biri olarak kapıcılık hizmetini ifa etmeye başladığını, davacının müvekkili site yönetiminin bir elemanı olmayıp diğer davalı ...'...
İş bu sebeple söz konusu dava site yönetimine izafeten yöneticiye karşı açılması gerektiği, 2019 yılı Olağan Genel Kurul Tutanağı ile tüm siteyi besleyecek jenaratör alımı ve tesisatının yapılması için alınan teklifler kapsamında 469.168,00 TL'lik bütçesinin oyçokluğu ile kabulüne” kararı alınmış olduğu, Jeneratörün nereye konulacağı ile ilgili olarak kat malikleri tarafından ne site içerisinde yer alan trafo odasının en uygun yer olacağı konusunda herhangi bir mutabakat/karar bulunmadığı gibi ne de trafo odasında herhangi bir yer açma çalışması da yapılmadığını, kat malikleri kurulu kararı açık ve net olduğunu, davacı tarafın iddiası gerçeğe aykırı olup, kat maliki kurulu kararının da hilafına bulunmadığını, davacı yan dava dilekçesinde Jeneratör alımı ve tesisatın alınması ile oy çokluğu ile karar alındığı ancak yer seçimi konusunda her hangi bir genel kurul kararı alınmasa da, kat maliklerinin trafo odasının en uygun yer olduğunda mutabık kaldıklarını ancak buna rağmen davalı tarafın...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/472 KARAR NO : 2022/198 DAVA : Ticari Şirket (Genel Kurul Kararının İptali İstemli) DAVA TARİHİ : 04/08/2021 KARAR TARİHİ : 03/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan Ticari Şirket (Genel Kurul Kararının İptali İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillinin ... Sitesi .../... numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, sitenin yönetim işlerinin davalı S.S ... Site İşletme Kooperatifi tarafından yürütüldüğünü, müvekkilinin kooperatif ana sözleşmesinde düzenlenen şartları taşıdığını ve davalı kooperatifin üyesi olduğunu ve davalı kooperatifin ortağı olduğunu, kooperatifin 18.06.2021 tarihinde Genel Kurul toplantısı düzenlemiş olduğunu sonradan haricen öğrendiğini, bunun üzerine davalı kooperatife İzmir ......
Kanununun 29/2. hükmünce önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü bir mektupla toplantı sebebi de bildirmek şartıyla kat malikleri kurulu her zaman toplanabileceğini, Kat Mülkiyeti Kanununun 29/2. maddesi gereğince çağrı usulüne aykırı olarak yapılan 31.01.2016 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısının ve bu toplantıda alınan kararların iptali, dava sonucuna kadar genel kurul kararlarının uygulanmasının tedbiren durdurulması, ... 2....
Bu genel açıklamalardan sonra somut olay incelendiğinde davalıların hizmet nedeniyle güveni kötüye kullanma suçu nedeniyle Çanakkale 2.Asliye Ceza Mahkemesinin 2010/817 esas, 2012/358 karar sayılı kararı ile cezalandırılmalarına karar verildiği ve bu kararın kesinleştiği, bu dosya içine alınan bilirkişi raporunda yöneticilerin hesaplarında açıkların tespit edildiği, site yönetimi tarafından önceki yönetici olan davalılara karşı ilamsız icra takibi yapılarak takip tarihine kadar işlemiş yasal faizi ile birlikte 8.963,46 TL talep edildiği, ödeme emrinin davalılara tebliğ edildiği ve davalıların borcun tamamına itiraz ettiği ve site yönetimi tarafından bu itirazın iptali davasının açıldığı görülmektedir. Davada, davacı ve davalının husumetine itiraz edilmiştir. Eski yöneticinin hesap açığı nedeniyle sorumluluğuna ilişkin dava, yönetici veya kat maliklerinden birisi tarafından açılabilir....
Mahkemece, borçlu şirketin davacı site yönetimi kararı ile kurulmuş ise de, site yönetiminden borçlu şirkete para transferi yapıldığına dair bir kayıt olmadığı,borçlu şirketin kira ilişkisine istinaden kaferterya işlettiği, bu hususun davacı site yönetiminin tek başına borçtan sorumlu olmasını gerektirmediği ve hacizli malların bir kısmının, davacı site yönetimi tarafından Finansal kiralama sözleşmesi ile satın alındığının anlaşıldığından bahisle davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı alacaklı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, 3.kişinin İİK’nun 96 ve devamı maddelerine dayalı olarak açtığı istihkak davasına ilişkindir. Borçlu şirket, davacı site yönetiminin 09.07.2004 tarihli kararında, kafetaryanın ......
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; davalı site yönetimi önce 22/04/2018 ve 16/12/2018 tarihli kat malikleri olağanüstü genel kurul toplantılarında Kat Mülkiyeti Kanununun emredici kurallarına ve site yönetim planına açıkça aykırı kararlar aldığını, davalı site her iki toplantıda da kat maliklerini usulüne uygun olarak toplantılara davet etmediğini, toplantılarda gerekli çoğunluk sağlanmadığını, toplantıya katılmayanlar yerine sanki o kat malikleri de toplantıya katılmış gibi o kat maliklerinin yerine sahte imzalar atıldığını, müvekkilinin 22/04/2018 tarihli kat malikleri olağanüstü genel kurul toplantısına katılmadığı ve vekil de tayin etmediği halde müvekkilinin yerine Yusuf Erdağı'nın toplantıya katılmış gibi sahte imza atıldığını, bu konuda Konya Cumhuriyet Başsavcılığı'na suç duyurusunda bulunduklarını, davalı site yönetiminin davaya konu toplantılar ile açıkça kanuna aykırı olarak ve site yönetim planında hiçbir değişiklik yapmaksızın...
ın yönetim kurul asil üyeliklerine seçildikleri 20/01/2019 tarihli site olağan genel kurulu tutanağı incelendiğinde görüleceği üzere, kat maliklerince, yönetim kuruluna, site adına kambiyo taahhüdünde bulunma yetkisi verilmediğini, bu nedenle takibe konu bonolardan dolayı site yöneticiliği ve kat maliklerinin sorumlu tutulamayacağını beyan ederek davacı müvekkili site yöneticiliğinin Konya ....İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı dosyasından dolayı borçlu olmadığının tespitine, davalının %20 icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, icra takibinin dava sonuna kadar tedbiren durdurulmasına karar verilmesini talep etmiştir....
Firması lehdar ciranta, davalının ise hamil olduğunu, takibe konu bonoların tanzim tarihi olan 26/08/2019 tarihinde site yöneticilerinin Mesut Çelik, Ali Sarıtaş, Osman Şahbaz olduğunu, 15/11/2020 tarihli site olağanüstü genel kuruluda ise; Ahmet Çağlayan, Hüseyin Şan ve Muhammet Kart'ın yeni yönetici olarak seçildiklerini, bir önceki site yöneticileri Mesut Çelik, Ali Sarıtaş ve Osman Şahbaz'ın yönetim kurul asil üyeliklerine seçildikleri 20/01/2019 tarihli site olağan genel kurulu tutanağı incelendiğinde görüleceği üzere, kat maliklerince, yönetim kuruluna, site adına kambiyo taahhüdünde bulunma yetkisi verilmediğini, bu nedenle takibe konu bonolardan dolayı site yöneticiliği ve kat maliklerinin sorumlu tutulamayacağını beyan ederek davacı müvekkili site yöneticiliğinin Konya 13.İcra Müdürlüğü'nün 2020/4480 Esas sayılı dosyasından dolayı borçlu olmadığının tespitine, davalının %20 icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, icra takibinin dava sonuna kadar tedbiren durdurulmasına karar...
